Бюджетный дачный дом: как сэкономить на строительстве

Бюджетный дачный дом: как сэкономить на строительстве

Строительство дачного дома может быть довольно затратным делом, особенно если вы хотите построить дом на бюджете. Но не стоит сдаваться, ведь есть несколько способов, как сэкономить на строительстве дачного дома.

1. Спланируйте проект дома

Первым шагом к строительству бюджетного дачного дома является разработка проекта. Обратите внимание на размеры дома, количество комнат и их расположение. Также важно учитывать местные строительные нормы и правила.

2. Используйте дешевые строительные материалы

Использование дешевых строительных материалов может помочь вам сэкономить на строительстве дачного дома. Например, можно использовать деревянные конструкции вместо металлических, или использовать бетонные блоки вместо кирпича.

3. Сделайте домашнюю электросеть и систему вентиляции более эффективной

Строительство дома на бюджете не означает, что вы должны жертвовать комфортом. Вы можете сэкономить на электроэнергии и системе вентиляции, используя более эффективные решения. Например, можно установить солнечные батареи или использовать энергосберегающие лампы.

4. Сделайте самую простую планировку

Если вы хотите сэкономить на строительстве дачного дома, вам стоит сделать самую простую планировку. Это означает, что вы можете отказаться от лишних комнат и сделать более простую планировку.

5. Используйте готовые решения

Использование готовых решений также может помочь вам сэкономить на строительстве дачного дома. Например, вы можете использовать готовые фундаменты, крыши или стены.

6. Сделайте сами

Если вы хотите сэкономить на строительстве дачного дома, вы можете сделать сами некоторые работы. Например, вы можете выполнить некоторые работы по отделке или покраске.

7. Найдите дешевых подрядчиков

Если вы не можете сделать сами все работы, вы можете найти дешевых подрядчиков. Но обратите внимание на их квалификацию и опыт.

8. Сделайте домашний сад

Если вы хотите сэкономить на строительстве дачного дома, вы можете сделать домашний сад. Это может помочь вам сэкономить на покупке продуктов питания.

9. Используйте вторичные материалы

Использование вторичных материалов также может помочь вам сэкономить на строительстве дачного дома. Например, вы можете использовать старые окна или двери.

10. Сделайте домашний очаг

Если вы хотите сэкономить на строительстве дачного дома, вы можете сделать домашний очаг. Это может помочь вам сэкономить на отоплении.

В итоге, строительство бюджетного дачного дома не обязательно означает, что вы должны жертвовать комфортом. Использование дешевых строительных материалов, более эффективной электросети и системы вентиляции, простой планировки и готовых решений, а также самих работ, дешевых подрядчиков, домашнего сада, вторичных материалов и домашнего очага, могут помочь вам сэкономить на строительстве дачного дома.

Связанные вопросы и ответы:

Какие факторы влияют на стоимость строительства дачного дома

Стоимость строительства дома может значительно меняться в зависимости от региона, где проводится строительство. Учитывая особенности местного рынка, доступность материалов и услуг, а также другие региональные факторы, важно понимать, как эти аспекты могут повлиять на общий бюджет проекта. В частности, для Москвы и Подмосковья, как и для других крупных регионов, существуют свои специфические особенности.

Строительство дома в Москве и Подмосковье

Строительство дома в Москве и Подмосковье отличается высокой стоимостью, что связано с рядом факторов. Прежде всего, это обусловлено высоким спросом на землю и строительные услуги в этом регионе, а также дороговизной материалов и рабочей силы.

1. Земля . В Московском регионе стоимость земли может достигать значительных сумм. В самой Москве стоимость участков под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) в пределах города делает покупку земли одной из самых больших статей расходов.
2. Строительные материалы . В Москве и Подмосковье стоимость строительных материалов выше по сравнению с другими регионами России. Это связано с транспортными расходами и высоким спросом на качественные и современные материалы. Например, стоимость кирпича, цемента или газобетона в столичном регионе может быть на 10-20% выше, чем в других частях страны.
3. Рабочая сила и услуги . В Москве и Подмосковье стоимость строительных услуг, включая работы по проектированию, возведению фундамента, монтажу стен и кровли, также значительно выше. Это связано с высокой стоимостью жизни в регионе, что заставляет подрядчиков закладывать в смету более высокие расценки на труд.

Таким образом, строительство дома в Москве или Подмосковье может потребовать на 20-30% большего бюджета по сравнению с другими регионами, что особенно важно учитывать при планировании проекта.

Влияние удаленности от города на цену строительства

Удаленность от города — еще один важный фактор, который существенно влияет на стоимость строительства дома. Чем дальше участок расположен от крупных населенных пунктов, тем ниже, как правило, цена на землю. Однако с увеличением удаленности возникают и дополнительные затраты, которые могут значительно повлиять на общий бюджет.

1. Транспортные расходы . Доставка строительных материалов, техники и рабочей силы на удаленные участки требует дополнительных затрат. Чем дальше от города находится участок, тем выше транспортные расходы. Это может увеличить стоимость строительства на 10-15%, особенно если участок находится в труднодоступных местах или требует специального транспорта.
2. Доступность инфраструктуры . В удаленных районах часто отсутствует централизованная инфраструктура, такая как водоснабжение, газ и электричество. В таком случае придется вкладывать дополнительные средства в автономные системы обеспечения дома — бурение скважин, установка септиков и автономных источников энергии.
3. Сложность логистики и организации работ . В удаленных районах может возникнуть необходимость привлечения местных подрядчиков, что может быть как преимуществом, так и недостатком. Иногда найти квалифицированных специалистов на месте бывает сложно, что вынуждает заказывать услуги в городе и оплачивать дополнительные расходы на их доставку и проживание на объекте.
4. Цена на землю . Хотя стоимость земли в удаленных районах ниже, чем в ближнем Подмосковье или в Москве, необходимо учитывать все дополнительные расходы, связанные с обеспечением участка необходимыми ресурсами.

Какие материалы можно использовать для строительства недорогого дачного дома

Самый дешевый строительный материал все равно обладает плюсами и минусами. Перед строительством и выбором стройматериала обращают внимание на: долговечность, простоту, доступность монтажа, экологичность, теплоизоляционные свойства.

Выбирать подходящий материал можно после рассмотрения популярных видов.

Бетонные блоки

Застройщики бюджетного сегмента все чаще прибегают к строительству загородных домов их бетонных материалов. Блоки делают по разным технологиям, иногда встречается монолитная.

Их отличие в том, что в последней используется много опалубки, делающей строительство дороже. Но стены при монолитной технологии прочнее. Для уменьшения себестоимости застройщики предпочитают возводить стены из бетонных блоков.

Для строительства стен достаточно одного-двух строителей. Не нужны специальные знания. Из-за большого размера блоков дом строится быстро. Бетонные коттеджи — лидеры загородного рынка.

Шлакобетон и керамзитобетон

20 лет назад эти бетонные блоки были популярны, использовались при строительстве повсеместно. Это дешевые материалы, хорошо держали тепло, легко монтировались.

Дома из шлакобетона и керамзитобетона теряют популярность за счет неудобства.

Строительные материалы обладают слабой прочностью, высокой пористостью. Постройки из них недолговечны, пропускают шумы. Стены из шлакобетона не обшиваются, поскольку не выдержат обычного гвоздя.

Качественные материалы из шлака отличаются высокой стоимостью, поскольку практически не осталось заводов по его производству.

Опилкобетон

Второе название — арболит. Был популярен в советское время. Основу материала составляют опилки, другие отходы после деревообработки. Дома из опилкобетона удовлетворяют всем параметрам, но блоки по цене равны кирпичу, что вдвое дороже ячеистого бетона.

Минусом арболита считается недостаток качественного сырья и фабрик, производящих материал. Его продают в нескольких регионах Российской Федерации. Продукт не будет обладать нужным качеством, если его самостоятельно сделать на строительной площадке.

Пенобетонные блоки

Дома из пенобетонных блоков недорогие в строительстве, надежны по сравнению с другими видами. Пеноблоки «дышат» и создают внутренний микроклимат, как брус. Но бетон устойчив к огню и высоким температурам.

Здания из пенобетона стоят долго, не боятся процессов гниения, насекомых. Но для таких домов важна хорошая гидроизоляция. При попадании воды в поры бетона он теряет возможность сохранять тепло. Также от влаги материал крошится, трескается. Несмотря на легкий вес пенобетонных блоков, требуется основательно залить фундамент. Из-за хрупкости он трескается при слабых подвижках грунта.

Газобетонные блоки

Блоки появились более 100 лет назад в Скандинавии. Газобетон — ячеистый бетон, но строится по следующей технологии:

1. Химическим способом вспенивают. Получается алюминиевый порошок, дающий реакцию и выделяющий газы.
2. Газобетонные блоки делают в больших формах, а после остывания разрезают на мелкие блоки.
3. Их шлифуют, обрабатывают давлением и паром.

У них высокая прочность и пониженная гигроскопичность. Минус газобетона — неустойчив к влаге. Дома из него возводятся быстро, блоки крепятся между собой клеем, не требуют кладочного раствора. Клей не выпускает тепло из помещения.

Полимерные бетоны

Полимерное наполнение блоков не позволяет их рассматривать как полноценный стройматериал. У них маленькая прочность, не подходят для строительства фундамента и тяжелых зданий. Дороже других видов бетонных блоков.

Как выбрать подходящий проект для строительства недорогого дачного дома

Чтобы понять, какой дом строить на даче, стоит проанализировать все возможные варианты. Для этого можно использовать разные материалы, вплоть до готового модульного домика. Всё, что требуется от владельца участка, это заказать его у компании-производителя, указать адрес и дождаться доставки. Как правило, они уже готовы к эксплуатации, не нуждаются в отделке и других ремонтных работах.

Для строительства дачи можно использовать: стеновые блоки, кирпич, брус, бытовку и другое сырьё. Все они имеют свои достоинства и недостатки, которые лучше заранее проанализировать и более тщательно рассмотреть.

Модульные домики

Если нет желания возиться со стройкой, выручат модульные технологии. Модульные здания имеют вид конструкции, которая состоит из блоков-модулей. Они являются самостоятельными единицами и могут существовать, как по отдельности, так и соединяться. Могут изготавливаться из дерева или металла.

Модульный садовый домик

Технология позволяет собирать небольшие здания прямо на участке в достаточно короткие сроки. Её называют настоящей революцией в строительной сфере. Модульные домики дают возможность выбрать отделку, теплоизоляцию, сделать планировку.

Дома из стеновых блоков

Стеновые блоки – это доступное сырьё для строительства мини-домиков. Их часто изготавливают прямо на строительных площадках. Они обладают хорошей прочностью и эксплуатационными характеристиками, которые во многом превосходят показатели других материалов.

Садовый домик из стеновых блоков

Преимущества:

• универсальность;
• быстрый и лёгкий монтаж;
• защищает фасад от негативных факторов;
• простая облицовка;
• укладка не привязана к времени года;
• хорошая прочность;
• долгий срок службы.

Кирпичные домики

Кирпич часто используется при строительстве дачных домиков. Основным недостатком такого материала будет его цена. К тому же, вряд ли получится уложить его самостоятельно, если нет соответствующих навыков и опыта. Из-за своей большой массы для постройки даже небольшого здания потребуется мощный фундамент.

Кирпичный садовый домик

Преимущества:

• высокий класс пожарной безопасности;
• долгий срок службы;
• хорошая прочность;
• можно сооружать стены любой формы.

Дома из бруса

Брус чаще всего используют для строительства небольших садовых домиков. Он обладает относительно небольшим весом. При строительстве здание не нуждается в дорогом и мощном фундаменте.

Садовый домик из бруса

Преимущества:

• не нуждается в мощном, дорогом фундаменте;
• не требуется наружная отделка;
• создаёт комфортный микроклимат в помещениях;
• не препятствует естественной циркуляции воздуха;
• имеет приятный аромат свежей древесины.

Но дом будет холодным. Если он будет использоваться зимой, то следует подумать о теплоизоляции, иначе придётся тратить много энергии на обогрев. Также строители рекомендуют брать брус со значительной толщиной. К недостаткам материала стоит отнести его огнеопасность. К тому же его придётся периодически обрабатывать антисептическими средствами.

Бытовки

Бытовка может изготавливаться из дерева или металла. Она представляет собой временное сооружение, которое покупается в готовом виде.

Садовый домик из бытовки

Такой дом для сада своими руками можно построить. Современные бытовки, которые выпускают многие компании, уже готовы к применению. При этом они сохраняют свою мобильность.

Контейнеры

В последнее время на рынке все чаще стали появляться компании, которые преобразовывают грузовые контейнеры под небольшие жилые помещения. Как правило, они продают готовые дома со всеми удобствами – «под ключ». Однако не обязательно заказывать готовые модули у компаний – купить контейнер всегда можно самостоятельно.

Садовый домик из контейнера

Преимущества:

• относительно небольшая цена;
• можно сделать мобильным или поставить его на фундамент;
• отделать стены можно любым материалом;
• долгий срок службы.

Какие особенности дизайна и планировки могут уменьшить стоимость строительства

Строительство дачного дома заслуживает пристального внимания, и одним из самых важных моментов здесь является величина и структура расходов. Возможностей работы в этом направлении много, но не каждое сокращение затрат пройдет безболезненно, так что вопрос, как сэкономить на строительстве дачного дома и стоит ли это делать, будет очень актуальным. Существуют проверенные решения, которые позволяют сделать правильный выбор, не углубляясь в изучение информации и не тратить время на ее изучение.

На чем не стоит экономить

Первое, о чем не стоит думать, когда планируется сократить расходы – это земельный участок, а точнее, его местоположение. Как для любой недвижимости, для дачи чрезвычайно важно место, где она расположена, это будет сказываться не только на уровне комфорта поездок или километражу передвижений, хотя и это, безусловно, имеет первостепенное значение, но и на стоимости объекта. Строительство дачи может и не подразумевает ее продажи в ближайшем будущем, но должно иметь это в виду. Ликвидность и цена дачногонапрямую зависят от его местоположения, и раз выбрав его, изменить этот показатель уже не удастся.

Наличие коммуникаций

При разнице в цене, пусть даже и весомой, стоит выбрать участок, к которому подведены централизованные сети: канализация, водопровод, электричество, газ. Может быть, сначала на дачном участке можно обойтись и без них, но, если встанет вопрос о благоустройстве домика, затраты на прокладку коммуникаций намного превысят разницу в цене земельных участков.

Качество строительных материалов

Вот еще одна статья расходов, которую не стоит сокращать за счет снижения сортности. Дешевый бетон или строительные смеси приведут к тому, что через пару лет конструкция пойдет трещинами, фундамент просядет, а штукатурка начнет осыпаться. Экономия? Вряд ли, ведь на ликвидацию последствий уйдет немало денег, тем более, проводить работы в уже эксплуатируемом, хоть и не постоянно заселенном доме – существенная проблема.

В самых тяжелых случаях дом может стать полностью непригодным для проживания и даже развалиться. Так что, не стоит вестись на дешевизну стройматериалов – такая экономия всегда выходит боком.

На чем сэкономить можно

Не стоит расстраиваться, узнав, что есть статьи расходов, сократить которые не получится, кроме них есть достаточно способов уменьшить сумму сметы.

Размер участка

Чем ближе к городу, тем выше стоимость сотки земли, и это правило работает всегда. Так что, если владелец не планирует разбить огромный сад или выращивать картошку на пятидесяти сотках, может быть, есть смысл сократить размеры будущей фазенды? Тем более, что разница в цене может быть очень существенной.

Сложность архитектуры

Конечно, различные элементы конструкции типа балконов, эркеров и мансардных окон кукушкой способны существенно улучшить внешний вид здания и сделать его более интересным и стильным, но они же и ощутимо увеличивают стоимость проекта. Если есть желание сделать свой дачный дом более оригинальным и запоминающимся, для этого можно использовать необычные цвета, отделочные материалы, различные декоративные детали, например, кованые перила и козырьки.

Строительные материалы

Если нужно сократить расходы, можно сменить не сорт материала, а его вид, например, взять вместо кирпича газосиликатные блоки. По эксплуатационным характеристикам проседания не будет, а по цене строительства разница впечатлит любого.

Возможности сэкономить на строительстве дачного дома перечисленными выше моментами не ограничиваются, и, если есть такая необходимость, нужно просто не торопиться и воспользоваться консультацией специалиста.

Как сократить расходы на землю для строительства дачного дома

1. На архитектурных элементах

Сократить расходы, не принося в жертву комфортабельность и долговечность здания, позволит прежде всего отказ от «архитектурных излишеств» — балконов, эркеров, люкарн, многощипцовой крыши. Выбирайте прямоугольный дом. Украсить его без лишних затрат поможет правильно подобранное сочетание цветов в, а также гармонично вписанные в проект функциональные элементы — крыльцо, широкие карнизные свесы (которые заодно защитят стены от влаги), качественные водостоки. 

2. На индивидуальном проекте

Покупка типового проекта также даст существенную экономию, ведь стоимость индивидуального проектирования составляет около 500 руб. за 1 м².

3. На дорогой отделке

Стоит отказаться от дорогой отделки, например, облицовки клинкером или камнем. Обшивка ПВХ-сайдингом (в том числе под камень) или хвойнойобойдётся в 3–5 раз дешевле.

4. На услугах фирм-посредников

Наконец, можно выгадать крупную сумму, отказавшись от услуг посредников. Но этот путь требует серьёзной подготовки, времени и усилий: придётся самостоятельно приобретать материалы у производителей, искать рабочих, контролировать все стадии строительства. 

Финский домик

Каркас первого этажа должен проектироваться так, чтобы высота потолков составляла не менее 2,7 м (при этом нужно принимать в расчёт толщину конструкций пола и междуэтажного перекрытия).

Какие строительные технологии могут сэкономить на строительстве дачного дома

Имущественный вычет можно получить как по расходам непосредственно на постройку дома, так и на проценты по кредиту, выданному под строительство. Перечень расходов, которые можно включить в налоговый вычет при строительстве жилья, установлен в ст. 220 Налогового кодекса. К ним относятся:

• расходы на покупку земельного участка под строительство;
• расходы на покупку неоконченного строительством жилого дома;
• расходы на покупку строительных и отделочных материалов;
• расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
• расходы на составление проектно-сметной документации
• расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.

В сумму налогового вычета нельзя включить расходы на аренду техники, строительные инструменты, благоустройство и комиссию риелтора. Не учитываются траты на установку сантехники, душевой кабины, газового оборудования, счетчиков, а также на возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т. д.). Нельзя включить в сумму налогового вычета расходы на перепланировку или переустройство уже построенного дома; реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку).

Получить вычет отдельно при покупке земельного участка нельзя. Сначала нужно построить на участке дом, зарегистрировать его в Росреестре, после этого можно получить налоговый вычет, в котором будут учтены расходы на землю. Пока дом на земельном участке не возведен, вычет по расходам на его приобретение не может быть получен.

«При оформлении целевого кредита на строительство жилого дома можно получить вычет по уплаченным кредитным процентам. В случае получения вычета по процентам по кредиту на строительство необходимо приложить кредитный договор и справку об удержанных процентах по кредиту», — отметила член АЮР.

Как найти подходящего подрядчика для строительства недорогого дачного дома

Получить сельскую ипотеку могут жители сельских территорий в возрасте от 21 года до 65 лет. 

С её помощью можно построить дом двумя способами: 

1. По договору подряда, заключённому с аккредитованным в банке юрлицом или ИП.
2. Самостоятельно — с использованием готового домокомплекта заводского изготовления. 

Важно

В некоторых банках сельскую ипотеку выдают заёмщикам в возрасте до 75 лет. 

На возведение дома даётся два года, но отдельные банки при строительстве с домокомплектом сокращают срок до 12–18 месяцев. Если заёмщик не уложится в него, ему могут поднять ставку.  

Условия кредитования: 

• Ставка: от 0,1% (на приграничных территориях) до 3%. 
• Первоначальный взнос: от 20%, можно использовать маткапитал. 
• Максимальная сумма кредита: до 6 млн рублей для всех регионов. Супруги могут взять два отдельных кредита на один объект, увеличив сумму до 12 млн рублей, но тогда вырастет первоначальный взнос.  
• Ипотеку можно выплачивать в течение 25 лет. 
• Срок действия программы не ограничен.