Как построить каркасный домик на даче своими руками: пошаговая инструкция. Часть 1

Как построить каркасный домик на даче своими руками: пошаговая инструкция. Часть 1

Введение

Каркасные домики стали популярным выбором для дачных участков благодаря своей легкости строительства, доступности и универсальности. Такие домики можно использовать как для сезонного проживания, так и для круглогодичного. В этой статье мы рассмотрим первые этапы строительства каркасного домика, которые помогут вам начать реализацию вашего проекта.

Преимущества каркасных домиков

Перед тем как приступить к строительству, важно понять, почему каркасные домики так популярны среди дачников:

• Легкость и скорость строительства
• Низкая стоимость материалов
• Энергоэффективность
• Возможность построить домик любых размеров
• Простота в отделке и ремонте

Планировка и проект

Первым шагом в строительстве каркасного домика является разработка проекта. На этом этапе важно учесть все ваши потребности и пожелания.

Составление сметы

Перед началом строительства необходимо составить смету, в которой будут указаны все материалы и инструменты, которые вам понадобятся. Это поможет вам избежать лишних расходов и правильно спланировать бюджет.

Создание чертежей

Чертежи являются основой для успешного строительства. Они должны включать:

• План фундамента
• План каркаса
• План крыши
• План стен и оконных проемов

Выбор места для строительства

Выбор места для вашего каркасного домика важен. Учитывайте следующие факторы:

Рельеф участка

Убедитесь, что участок ровный и не подвержен затоплению. Если участок неровный, вам может потребоваться дополнительная подготовка территории.

Освещенность и вентиляция

Выберите место, которое обеспечивает хорошее освещение и вентиляцию. Это важно для комфортного проживания.

Коммуникации

Учитывайте возможность подключения коммуникаций, таких как электричество и водоснабжение.

Подготовка участка

После выбора места необходимо подготовить участок к строительству.

Очистка территории

Удалите все мусор, деревья и кусты с участка. Это обеспечит свободное пространство для работы.

Разметка участка

Используйте веревку и колышки, чтобы разметить границы вашего будущего домика. Это поможет вам сохранить точность при строительстве.

Устройство фундамента

Фундамент является основой вашего домика и обеспечивает его устойчивость и долговечность.

Шведская плита

Для каркасных домиков часто используется шведская плита. Это легкий и надежный фундамент, который можно построить своими руками.

Строительство фундамента

Для строительства шведской плиты вам понадобится:

Материал	Количество
Бетонные плиты	В зависимости от размера домика
Песок	1 кубический метр
Гравий	0.5 кубических метра

Сборка каркаса

После устройства фундамента можно приступить к сборке каркаса.

Материалы для каркаса

Для каркаса обычно используются:

• Брус
• Уголки
• Винты

Этапы сборки

Сборка каркаса включает следующие этапы:

1. Установка нижней обвязки
2. Установка вертикальных стоек
3. Установка верхней обвязки
4. Установка диагональных подкосов

Крыша и стены

После сборки каркаса можно приступить к устройству крыши и стен.

Крыша

Для крыши можно использовать:

• Металлочерепица
• Профнастил
• Шифер

Стены

Стены можно облицевать:

• Вагонкой
• Сайдингом
• Блок-хаусом

Необходимые инструменты

Для строительства каркасного домика вам понадобятся следующие инструменты:

• Кирка
• Лопата
• Дрель
• Рубанок
• Отвёртка
• Измерительная лента
• Угольник

Связанные вопросы и ответы:

Какие материалы необходимы для строительства каркасного домика

Каркасные дома строят из дерева. Именно оно применяется в производстве вертикальных стоек, горизонтальных поперечин, полов, стен, внутренних перегородок, конструкции крыши и прочих частей. Количество материала и размеры отдельных частей полностью зависят от выбранной технологии строительства и проекта дома.

Если говорить о качественном пиломатериале, то его влажность должна быть около 12-15%. Когда из дерева удаляется лишняя влага, материал начинает уменьшаться в размерах в диапазоне 3-10%. А это значит, что для строительства необходимо брать идеально высушенные материалы. В противном случае они будут досыхать уже в готовом доме, что приведет к образованию щелей, трещин, кривизны, снизит общую прочность здания.Второй негативный фактор не до конца высушенного пиломатериала – неравномерность распределения влаги. Это создает внутреннее напряжение в материале, что приводит к быстрому изменению его формы при обработке и дальнейшем использовании. Таким образом, для возведения каркасного дома подойдут исключительно сухие доски и другие материалы из дерева.Для возведения каркаса чаще всего выбирают хвойную древесину: сосна, ель, пихта. В этих породах есть естественные смолы, которые предохраняют древесину от преждевременной гнили, она меньше впитывает влагу.Лиственные породы имеют другую сферу применения. Их чаще используют для внутренней отделки дома и внутренних элементов конструкции. Самые популярные материалы: дуб, орех, бук, липа, осина, ясень.Основной материал, используемый при строительстве каркасного – деревянная доска. Чаще всего это строганная доска квадратной или прямоугольной формы принудительной сушки с размерами одной из сторон от 100 до 150 мм.Для «чистовых» работ используется доска профилированная. Она имеет вид пазов с одной стороны и шипов с противоположной. Другие две стороны строганые. Так как профилированная доска гладко обработана, то она является одновременно и материалом для стен. В основании дома При изготовлении фундаментов доску используют для цельной обвязки фундамента дома. Это необходимо для того, чтобы получить идеально ровное основание для будущего каркасного дома. Обычно для этого берется доска шириной 15-25 см. Идеальный материал – лиственница шириной 20 см и толщиной 5 см. Перед установкой дерево пропитывают водоотталкивающим средством, а также огнеупорным и антисептическим раствором.

Каркасные доски Доски для каркаса выполняют несущую функцию, поэтому должны быть достаточно прочными. Они должны выдерживать сжимающую нагрузку, поэтому выдвигаются дополнительные требования относительно площади поперечного сечения. Если доска используется для вертикальной стойки, ее толщина должна быть более 40 мм.Иногда допускается сшивать несколько досок. Для поперечных ребер используются обрезки тех досок, что пошли на вертикальные стойки.Для деревянного каркаса дома. Ширина досок, используемых для возведения каркаса дома, может быть различной и зависит от толщины стен – 120-200 мм. Здесь чаще всего используется еловая и сосновая древесина, высушенная в естественных условиях. Перед началом работ доски обрабатываются защитным слоем от грибка. Доски для внутренних стен Для внутренних стен чаще всего используется доска шириной 80-100 мм и толщиной 25-40 мм. Она может быть из сосны, реже из ели. Это связано с тем, что перегородки не несут большой механической нагрузки, а потому не должны быть очень прочными.

Доски перекрытий Основным элементом перекрытий являются лаги, образующие каркас. Их делают из толстых досок, поставленных на ребро, концы которых находятся на стенах дома либо на обвязке фундамента. Лаги должны быть прочными, поэтому чаще всего для них используются доски из дуба. В крайнем случае – из березы или сосны. Сечение доски – 250х50 мм или 200х40 мм, в зависимости от размеров лаги. Именно эта конструкция будет держать на себе общий вес. Она должна быть настолько прочной, чтобы не прогибаться и не покачиваться. Доски для лаг приобретаются исключительно сухие, чтобы во время сушки они не поменяли свою форму. Половая доска Толщина досок зависит от расстояния между лагами. Если оно небольшое, половая доска может быть тоньше, но не менее 40-50 мм и шириной 100 мм. Кроме того, для монтажа пола используется шпунтованная доска. Преимущество ее в том, что доски между собой надежно соединяются. Благодаря этому пол становится монолитным и крепким.

Доски для крыши дома Большое значение имеет доска для монтажа конструкции крыши – стропил и обрешетки. Стропила определяют каркас крыши, они являются ее надежной основой и опорой. При изготовлении стропил используются толстые доски из сосны толщиной 40 мм. Они могут быть нестрогаными. Чем больше пролет между стропилами, тем шире должна быть доска. Оптимальные значения – 100-300 мм. Лес можно использовать различных сортов. Стропила Чтобы крыша дома «держала» форму и стропила не сложились, устанавливают укосины, оказывающие распирающий эффект. Для них можно использовать любые доски. Желательно, чтобы их характеристики не отличались от стропильных.

Какие инструменты нужны для начала строительства

Итак, у вас есть участок, который нужно подготовить к строительству. В любом случае вам потребуется электричество, которое может быть не проведено, так как у вас еще нет дома или же линий электропередач пока нет. Поэтому начинать стоит с покупки генератора, так как построить дом с использованием только аккумуляторных электроинструментов не самая лучшая идея. Поскольку придется использовать достаточно мощные электроинструменты, дешевым и маломощным генератором обойтись не получится. Оптимальное решение – бензиновая модель мощность от 2,5 кВт. Например, DDE G140i, который очень хорошо подойдет для строительства. Стоимость – 22.5 тысячи.

Далее вам потребуется триммер. Он нужен не только при подготовке участка для строительства, но и для будущего ухода, поэтому экономить здесь смысла нет. Модели за пару тысяч рублей на практике живут только один сезон, поэтому рекомендуем выбрать модель понадежнее, которая прослужит очень долго. В качестве оптимального варианта по соотношению цены и качества можем предложить WOKIN 624210, стоимость которого 3.5 тысяч рублей.

Конечно, нужно не только косить траву, но и избавляться от деревьев, кустарников, но в рамках этой статьи покупку садового инструмента (вроде кустореза) мы рассматривать не будем, все это можно сделать теми же инструментами, которые вы купите для строительства своего каркасного дома.

Далее нужно переходить к фундаменту, в случае с каркасным домом могут быть три основные опции: плита, лента или сваи. В случае со сваями, скорее всего, придется использовать строительную технику (для бурения скважин или для вкручивания). Конечно, можно вкрутить и вручную, но на практике это делают достаточно редко. В любом случае, при этом варианте никаких инструментов покупать не придется, в этом просто нет большого смысла.

Это можно сказать и про ленточный фундамент или плиту. В случае с плиточным фундаментом желательно дополнительно использовать виброплиту, которая утрамбует почву, а в обоих случаях понадобиться бетономешалка и (крайне желательно) вибратор для бетона, который уплотнит смесь. В теории, все можно сделать и вручную: выкопать лопатой, бетонная смесь также замешивается без применения оборудования, но это тяжело и долго.

Мы решили не добавлять в наши расчеты виброплиту, бетономешкалку и вибратор для бетона. Все дело в том, что это оборудование подразумевает разовое использование, если вам нужно только построить дом, то в его покупке нет большого смысла: достаточно арендовать оборудование или просто заказать фундамент (зачастую, делают именно так). А теперь, перейдем собственно к инструментам, которые нужны для строительства каркасного дома.

Как правильно выбрать место для строительства каркасного домика

В предыдущей статье я рассказал как правильно подойти к выбору участка. В этой я расскажу как мы определяли место для застройки дома на участке.

Итак, вы приобрели участок и уже выбираете место, где поставить дом. Не торопитесь это делать, пока не увидите ГПЗУ - это документ информационного характера, который необходимо получить в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка или на портале Госуслуг до начала проектирования, строительства или реконструкции объектов недвижимости на таком участке. В нем приводятся сведения обо всех характеристиках земельного участка, предназначенного для застройки, а также сведения о месте допустимого размещения будущего объекта капитального строительства. В нем будет страница с чертежом градостроительного плана земельного участка, где будет указана чёткая зона, на которой можно что-то строить. Вот так на примере моего участка выглядел чертеж (фото 1)

Клеткой обозначена зона, где я могу строить капитальный объект. Справа полосками обозначена часть охранной зоны линий электропередач, в этой зоне строить нельзя. Так же по периметру обозначены отступы от границ участка, где строить нельзя: по 3 метра со всех сторон, а от границы, которая выходит на дорогу 5 метров.

Но это ещё не всё! Даже зная о предполагаемом возможном месте возведения дома на участке, вы обязаны до начала строительства получить разрешение на строительство (РНС). На ИЖС это обязательно, а вот на СНТ можно строить практически как угодно, а потом зарегистрировать дом по "Дачной амнистии". Получить РНС можно в местной администрации района. Для этого вам потребуется:

1) ГПЗУ

2) Постановление об утверждении ГПЗУ (выдаётся вместе с ГПЗУ)

3) Заявление на выдачу Разрешерия На Строительство (пишите там в кабинете)

4) Документы на участок: свидетельство или выписка из ЕГРН (ЕГРП)

5) Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома.

Последний пункт меня вводил в ступор, как и чего указывать, многих спрашивал и многие отвечали, что это надо заказывать в фирме, чтоб они все четко обозначили, иначе не примут документы. В итоге, попытка не пытка, отсканировал ГПЗУ, сам обозначил место застройки в фоторедакторе, указав все размеры и вот что у меня получилось (фото 2), что в последствии сдал в администрацию и все приняли. Ну естественно не просто картинку, а как полагается с шапкой, адресом, описанием габаритов и этажности дома.

Итак, мы приняли решение о переезде загород, выбрали и купили участок, получили разрешение на строительство и знаем какого размера примерно будет дом. Теперь приступаем к планировке самого дома и его помещений, но об этом я расскажу в своей следующей статье.

Какой фундамент лучше всего подойдет для каркасного домика

При решении вопроса – какой фундамент лучше всего выбрать для каркасного дома – учитывают рельеф участка, тип и состав грунта, габариты строения, возможные динамические нагрузки, природные факторы, УГВ.

Рельеф пятна застройки

Для получения сведений о рельефе строительного участка геодезисты с использованием специальных приборов осуществляют геодезическую съемку, на основе которой строится цифровая модель. Документ, составленный геодезистами, содержит сведения о строениях, которые уже находятся на участке, растительности, инженерных коммуникациях, расположенных под землей и на поверхности.

Тип и состав грунта

Для определения типа грунта проводятся геологические исследования, в ходе которых бурят одно или несколько отверстий, в зависимости от площади застройки.

Виды грунтов по плотности:

• Скальный – самый надежный вариант, не требовательный к типу фундамента.
• Гравийный, песчано-гравийный, песчаный без глинистых включений – не подвержен сжатию и вспучиванию. Грунтовые воды обычно расположены глубоко.
• Глинистый – насыщен влагой, из-за чего подвержен вспучиванию при замерзании.
• Торф – опасный для строительства вариант, склонный к проседанию и вспучиванию. Торф или выбирают на всю глубину залегания, или обустраивают свайный фундамент. Сваи погружают до опирания на твердые породы.

Характеристики здания и возможные нагрузки

При выборе типа фундамента учитывают размеры и конфигурацию каркасного дома, его массу вместе с мебелью и оборудованием, вероятные динамические нагрузки, которые зависят от количества и вида деятельности людей. Важные параметры – природные факторы. К ним относятся ветровые и снеговые нагрузки, характерные для данного региона.

Глубина залегания грунтовых вод

При высоком расположении грунтовых вод подвал обустраивать нельзя, поскольку даже самый надежный гидроизоляционный материал со временем утрачивает стойкость к воде. Если же подвал необходим, обустраивают эффективную дренажную систему. Если рельеф не обеспечивает возможности самотечного ухода воды, монтируют насос для ее принудительного удаления.

Глубина промерзания

Промерзание водонасыщенных глинистых грунтов сопровождается их вспучиванием, поэтому такие почвы выбирают на глубину промерзания и замещают песчано-щебневой или песчано-гравийной смесью.

Как выбрать правильный проект каркасного домика для дачи

На дачном участке выгодно возводить строения по каркасной технологии. Выбор архитектурных, планировочных решений и технического оснащения системы жизнеобеспечения огромен. Подобрать оптимальный вариант помогут критерии оценки проектов дачных каркасных домов по различным параметрам.

Размеры дома

В дачном доме будет достаточно комфортно, если в нем достаточно пространства для всех случаев жизни. В загородном доме, предназначенном для постоянного проживания, на каждого члена семьи должно приходится около 30 кв. м. площади. Для дачи, которая используется сезонно расчеты более скромные: 50 кв. м. на семью из 2-4 человек. В таком строении поместятся 2 спальни, совмещенный санузел, кухня-гостиная и подсобные помещения.

Количество этажей

Стоимость дома зависит от расходов на стройматериалы. Если выбрать проект в, можно сэкономить на фундаменте и кровле. Так как каркасный дом строят из облегченных материалов, можно смело выбирать понравившийся одноэтажный проект дачи. Он тоже получается экономным.

Практика показывает, что по удобству, функциональности и расходам на обслуживание строения выигрывают проекты с. Когда верхняя площадь не используется, ее можно закрыть или приспособить под бильярдную, тренажерный зал.

Планировка

Мало подобрать дом по размеру и количеству этажей, нужно чтобы помещениями было удобно пользоваться. Планировочные решения могут быть следующие:

• На первом этаже дачного дома располагают кухню, гостиную, котельную, санузел, сауну. То есть все часто используемые функциональные помещения.
• Второй этаж или мансарда традиционно отводятся под спальные комнаты. Если позволяет площадь, там же располагают второй санузел.
• Если на даче нужен рабочий кабинет для хозяина или гостевая комната, их лучше расположить на первом этаже.
• Гараж лучше поставить отдельно. Мощный фундамент ему не нужен, поэтому такое решение обойдется дешевле, чем встраивание в основной каркас. Оптимальный вариант - навес для временного размещения одного или двух автомобилей.

При выборе проекта надо понимать, что самыми дорогими в отделке получаются санузлы и кухня. Связано это с проведением инженерных коммуникаций и стоимостью отделочных материалов.

Архитектура

Все сложные элементы типа эркеров, башенок, люкарн делают дом дороже и сложнее в обслуживании. Чем лаконичнее архитектура строения, тем его возведение обойдется дешевле. Обычная двускатная крыша с красивой кровлей из современных материалов будут смотреться также хорошо на дачном домике, как и сложная вальмовая крыша.

Чем вычурнее конфигурация кровли, тем больше уйдет материалов и сложнее исполнение. Но если хочется чего-то необычного, чтобы дача выделялась на общем фоне, можно выбрать проект с, балконами, оригинальным крыльцом, интересным оформлением фасада.

Даже самый маленький каркасный дачный дом будет выглядеть современно с панорамными окнами. Конструктивно они должны соответствовать ветровой нагрузке с учетом климата в регионе и типа местности.

Итоги

Каркасное строительство тем и хорошо, что можно реализовать мечты о красивом доме и при этом потратить минимум средств. Привлекают рекордно быстрые сроки строительства и возможность за небольшие деньги получить современный и красивый дачный дом. Поэтому можно выбирать не только типовой проект дачного каркасного дома, но и заказать индивидуальный, в котором будут учтены все пожелания членов семьи.

Как спланировать бюджет для строительства каркасного домика

При планировании бюджета на строительство каркасного дома важно учитывать несколько ключевых факторов, которые могут значительно повлиять на общую стоимость проекта. Каждый из этих факторов требует внимательного анализа и учета.

Первый и, пожалуй, самый значимый фактор — площадь дома . Чем больше площадь, тем больше материалов потребуется, что, соответственно, увеличивает бюджет. Кроме того, сложность дизайна также влияет на конечную стоимость. Дома с нестандартной архитектурой требуют больше усилий и времени на строительство.

Вторым фактором является качество и выбор материалов . От материала каркаса и покрытия до изоляции — каждая деталь имеет свою цену. Изучая рынок, можно найти как бюджетные, так и более дорогие варианты, что позволит гибко подходить к формированию бюджета.

Третий важный аспект — местоположение . Цены на строительство могут варьироваться в зависимости от региона. Например, в крупных городах стоимость работ и материалов может быть значительно выше, чем в сельской местности. Также важно учесть доступность коммуникаций и земельных участков.

Следующий фактор — работа специалистов . Наличие квалифицированных строителей и проектировщиков повышает общую стоимость проекта, однако их профессионализм часто становится залогом качественного результата. Важно найти баланс между ценой и качеством услуг.

Не следует забывать и о дополнительных расходах , таких как оформление документов, получение разрешений и возможные непредвиденные расходы. Эти затраты могут значительно увеличить изначальный бюджет, поэтому их стоит учитывать заранее.

Таким образом, тщательный анализ этих факторов поможет сформировать реальный бюджет на строительство каркасного дома и избежать неприятных сюрпризов в процессе реализации проекта.

Как обеспечить теплоизоляцию в каркасном домике

1. Если изнутри утепляется старый дом, то необходимо удалить все торчащие гвозди, а трещины и зазоры заделать монтажной пеной.

Если дом только строится, то процесс утепления начинается с монтажа наружной стены.

2. Делается гидроизоляция.

С этой целью используется пергамин. Он хорошо устраняет излишнюю влагу, что очень важно для эффективной теплоизоляции дома.

Пергамин разрезается на полосы нужного размера и крепится к обшивке и стойкам каркаса с внутренней стороны стен.

Совет эксперта

У внешней обшивки стен каркасного дома не должно быть защитных слоев паро- и гидроизоляции, так как они мешают нормальному отведению влаги.

Если теплоизоляции стен сделана правильно, то вся влага, проходя сквозь пергамин и древесину, выводится в атмосферу.

Если в устройстве теплоизоляции допущены ошибки, то вся влага накапливается внутри конструкций дома и дерево постепенно начинает гнить.

Обустраивая гидроизоляцию, необходимо оставлять зазор (вентзазор) между внешней обшивкой и фасадом.

Пример

Если фасад отделывается сайдингом, то между ним и фасадом следует оставлять вентзазор в 3 сантиметра для естественной вентиляции стен.

Полосы пергамина укладываются внахлест - заход на полосу составляет около 10 сантиметров. Это защитит утеплитель от попадания влаги (конденсата, дождя и т.д.). В местах нахлеста пергамин крепится скобами, имеющими шаг от 10 до 12 сантиметров. Дополнительно стыки проклеиваются при помощи строительного скотча.

3. Закладка утеплителя.

В полость между каркасными стойками, на слой гидроизоляции укладывается минеральная вата. С помощью строительного ножа ее следует подогнать под размер полости.

Для этого надо:

- замерить промежуток между стойками стен;

- к полученной величине добавляется припуск - по 5 сантиметров для каждой стороны минераловатной плиты.

Припуск позволит сделать плотный и надежный монтаж утепления.

Из оставшихся обрезков минваты нарезаются полоски, шириной по 3 сантиметра, для утепления стыков.

После того, как стены дома будут заложены минеральной ватой, можно уплотнять стыки. Из нарезанных полосок утеплителя делается жгут, одну сторону которого с помощью ножа заводят в стык. Потом его складывают пополам и закладывают в стык другой стороной. Такую операцию проделывают поочередно со всеми стыками. Это надежно защитит их от холода.
4. Монтаж пароизоляции

Завершающий процесс утепления каркасного дома - это укладка на утеплитель слоя пароизоляционной мембраны.

Лучше всего подойдет фольгированный изолятор, так как он является наиболее эффективным. Опытные строители рекомендуют использовать пенофол с толщиной в 3 миллиметра. Его крепят с помощью строительного степлера - скобами пристреливают к стойкам стен с внутренней стороны.

Полосы пенофола надо укладывать внахлест (5 сантиметров) и, обязательно, фольгированной стороной наружу. Это позволит теплу отражаться внутрь помещения и не даст конденсату скапливаться в простенках дома, снижая теплоэффективность.

Совет эксперта

Слой пароизоляции лучше всего укладывать горизонтально. Это позволит уменьшить расход материала и значительно упростит работу.

После укладки пароизоляции стены дома обшиваются обрезной доской.

Если технология внутреннего утепления дома соблюдена правильно, то она будет эффективной и прослужит очень долго.

Какие разрешения и документы необходимы для строительства

• Первый шаг к разрешению. Перед тем, как приступить к строительству дома на своем участке, необходимо получить разрешение на строительство. Этот процесс начинается с подготовки необходимой документации. Вам понадобятся различные документы, такие как копия паспорта, технический паспорт на участок, генеральный план, проект дома и другие. Наши специалисты помогут вам разобраться в требованиях и составить полный пакет документов для подачи на разрешение.
• Подача заявки и взаимодействие с органами власти. Следующим важным шагом на получение разрешения на строительство дома является подача заявки в соответствующие органы власти. Каждый регион может иметь свои специфические требования и процедуры. Наши опытные специалисты обладают глубоким знанием местных норм и правил, поэтому они смогут эффективно подготовить заявку и представить ваши интересы перед соответствующими инстанциями. Мы также обеспечим взаимодействие с органами власти и отследим процесс рассмотрения заявки.
• Помощь в преодолении трудностей и ускорение процесса. Мы полностью осознаем, что получение разрешения на строительство дома может быть сложным и трудоемким процессом. Возникающие трудности, бюрократические процедуры и требования могут затягивать процесс на длительное время. Однако, с нами вы можете быть уверены в качественной поддержке и профессиональном подходе. Мы предоставим вам экспертные рекомендации и помощь в преодолении трудностей, а также сделаем все возможное, чтобы ускорить процесс на получение разрешения на строительство дома.

Стоит ли строить домик самостоятельно или лучше нанять профессионалов

Всем привет! Сегодня расскажу о том как выбрать путь строительства загородного дома. Строить самому или заключить с компанией договор строительного подряда. Всё, что будет написано ниже, является моим частным мнением и не претендует на 100% истину. Выбор всегда за вами. Итак начнём:
Как только человек решил построить загородный дом, перед ним встаёт очень непростой выбор - строить самому, имеется ввиду нанять бригаду, заниматься снабжением и тд или заключить договор со строительной компанией и переложить все проблемы туда. На первый взгляд кажется дешевле самому нанять бригаду, купить запчасти и радоваться как строится дом, но если бы всё было так просто. Для начала вы столкнётесь с проблемой выбора бригады. Отличить шабашников от профи очень сложно, я бы сказал не специалисту в этом вопросе невозможно на начальном этапе, а на конечном этапе будет уже поздно. Но даже если вам повезёт и попадутся профи, то следующий вопрос это снабжение стройки. Скорее всего вы ошибётесь с объёмами материалов и проект тут совсем не панацея. Неподготовленному человеку в современных реалиях купить например арматуру почти невозможно - обманут как на объёме, так и на диаметре, даже не сомневайтесь, да и закупки занимают немало времени, вы им обладаете? Следующий важный момент - это технический надзор за строительством. Вы уверены, что обладаете достаточным объёмом знаний для его осуществления? Конечно можно нанять сторонний технадзор, но нет никаких гарантий, что попадётся толковый. Ну и самое главное - вы готовы быть руководителем проекта? Ведь надо распланировать график работ, правильно поставить задачи бригаде, организовать бесперебойное снабжение материалами, как крупными, так и мелкими, объяснить тонкости проекта, если они есть и принять выполненные работы. Если конечно вы обладаете свободным временем, вам не надо сидеть в офисе с 9 до 18 и вы можете не менее 3х дней в неделю проводить на стройке, готовы предварительно изучить все тонкости рынка стройматериалов, технологию строительства и умеете применять полученные знания, то самострой это ваш выбор. Вы реально сэкономите средства. Насколько много зависит только от ваших способностей, но вряд ли больше 20% от стоимости дома в компании. Если хоть что то из выше перечисленного "не ваше", то ввязываться в самострой не имеет никакого смысла.
Теперь перейдём к компаниям. Тут тоже не всё так прекрасно и радужно и никто за вас всё не сделает. Как минимум придётся потрудиться выбирая правильного подрядчика. Чем отличается правильный от не правильного? Начну со стоимости. Если вы соберёте предложения 10 компаний, то 4 будут примерно в одном бюджете, 2 значительно выше и 4 значительно ниже. Убираете дорого и дёшево и остаются 4 средних предложения. На первый взгляд они одинаковые, но когда вы начнёте углубляться в детали, то увидите, что кто-то не включает в смету перегородки, кто-то утепление кровли, в общем кто как может, так и занижает стоимость. Поэтому из 10 скорее всего останется 2 предложения с которыми дальше имеет смысл работать. Следующий шаг - знакомство. Вам должно быть комфортно общаться с коллективом. Вы будете с ними минимум полгода, а то и больше, поэтому лучше немного переплатить, чем быть постоянно на стрессе. Следующий шаг это выезд на их стройплощадку. Там должно быть красиво и чисто. Причём независимо от этапа строительства. Если там срач и мусор, то и конечный результат будет соответствующий. Дальше внимательно изучайте смету и договор, чтобы не было никаких сюрпризов. В смете должны быть всё прописано, из чего строится дом, какие объёмы материалов, какие работы входят, а в договоре должны быть все условия оплаты и приёмки и обязательно возможности расторжения договора, тк что-то может пойти не так. По поводу оплаты - это однозначно должно быть поэтапно, но при этом может быть 100% предоплата за этап, это нормально и бояться этого не нужно. Ну и ещё я бы рекомендовал нанять сторонний технический надзор, на всякий случай.

Сколько времени занимает строительство каркасного домика

Один из весомых плюсов каркасной технологии — скорость строительства. Если возведение капитального бревенчатого сруба потребует минимум год (включая усадку), каркасный в среднем будет готов за месяц. В работе нет мокрых процессов, поэтому начать строительство можно в любое время года. Рассмотрим подробнее, сколько строится каркасный дом под ключ и что влияет на скорость выполнения работ.

почему каркасный дом?

скорость строительства важный, но не единственный плюс. каркасный дом весит примерно в 4–6 раз меньше, чем блочный или кирпичный. и это имеет свои преимущества: экономия на фундаменте . каркасный дом не нуждается в мощном дорогостоящем фундаменте. это экономит до 30% всего бюджета. установка на любом рельефе . используя фундамент из винтовых свай, можно возвести дом на песчаных, болотистых и пучинистых грунтах, а также участках с уклоном. экономия . основные материалы — доска, утеплитель и osb-плита. они стоят сравнительно недорого, поэтому затраты на строительство на 10–25% меньше, чем у бревенчатого, блочного или кирпичного дома.

Сколько строится каркасный дом под ключ

Средняя продолжительность строительства каркасного дома — 15–20 дней без учёта сборки фундамента.

О точных сроках можно говорить после выбора технологии (например, опорно-столбчатый или свайно-винтовой фундамент) и комплектации. Сроки во многом зависят и от того, хочет ли заказчик вносить правки в проект и насколько сложными они будут. строительство под ключ состоит из следующих этапов:

• Закладка фундамента . Вариант по умолчанию для лёгких и стандартных конструкций — опорно-столбчатый и винтовой фундамент. Они монтируются в любое время года; не нужно долго ждать застывания бетона.
• Изготовление и монтаж конструкции . Примерно 2–3 недели при отсутствии нестандартных задач.
• Установка кровельной системы . Установка занимает несколько дней, в зависимости от сложности конструкции.
• Установка дверей и окон, черновая и чистовая отделка . Продолжительность тоже во многом зависит от сложности проекта.

Таким образом, между закладкой фундамента и фактическим заселением может пройти всего 1–2 месяца, не более.

какие факторы увеличивают сроки

профессионализм и опыт мастеров напрямую влияют на продолжительность строительства каркасного здания. собранные на периодическую подработку строители справляются медленно, в отличие от слаженной команды: она соберет каркас быстро, не допуская перерасхода материала, и завершит дело в минимальный срок. если нужно делать проектные правки, сроки тоже сдвигаются. например, когда строительство планируется на сложных грунтах, не все тонкости удаётся предусмотреть сразу. решение возникших проблем требует временных затрат, но это исключительные случаи. каркасная технология даёт возможность вселиться в новый, полностью готовый к проживанию дом всего за один сезон. весной только начались работы, а к осени уже можно праздновать новоселье. и строить можно в любое время года, нет необходимости замораживать стройку в холодные сезоны. именно эти преимущества каркасной технологии делают её такой популярной.

Проекты каркасных домов

Если вы хотите построить надёжный, прочный дом, в который можно быстро заселиться, выбирайте любой из понравившихся проектов от компании «ЭКОДОМ-13». Свяжитесь с нами, чтобы уточнить сроки или оформить заказ. Мы предлагаем красивые, удобные и практичные решения. Звоните по номеру 8 (927) 276-47-67 , чтобы выяснить все детали! Читайте также статью Дома из бруса под ключ недорого от компании «ЭКОДОМ-13» .