Дешевый дом за 280 тысяч рублей: как построить уютный домик своими руками

Если построить дом своими руками возможности нет, то можно купить готовый вариант, который обойдётся от 7 до 20 тыс. руб. за 1 кв. м. из профильного бруса. Для примера, готовый дом:

5х5 метров из бруса, размером 100х150 мм обойдется в 350 тыс. руб., из бруса 150х150 – 390 тыс. руб., и из 150х200 – самый надежный вариант будет стоить за 450 тыс. руб.;
6х4 метров из бруса, размером 100х150 мм продают по цене в 450 тыс. руб., из бруса 150х150 –530 тыс. руб., и из 150х200 – самый теплый дом будет стоить за 590 тыс. руб.;
6х7 метров из бруса, размером 100х150 мм стоит 530 тыс. руб., из бруса 150х150 – 610 тыс. руб., и из 150х200 – самый надежный и долговечный будет стоить за 650 тыс. руб.;
7х9 метров из бруса, размером 100х150 мм обойдется в 865 тыс. руб., из бруса 150х150 – 895 тыс. руб., и из 150х200 – самый теплонепроницаемый вариант будет стоить за 987 тыс. руб.

Дома из клееного бруса будут стоить вдвое дороже, из-за другой технологии производства. А жилье, построенное своими руками, будет в несколько раз дешевле.

Так уютный, строительство небольшого домика обойдется примерно в 200-300 тыс. руб. Если вас не пугает самостоятельная стройка, можно приступать к разработке плана, выбору материала, инструментов и начинать возводить бюджетное «гнездышко» своей мечты.

Итак. Каждый дом состоит из фундамента, стен, пола, кровли и завершающих отделочных работ. Рассмотрим каждый из этапов более предметно.

Связанные вопросы и ответы:

Вопрос 1: Какие материалы лучше всего использовать для строительства дешевого дома за 280 тысяч рублей

Ответ: Для строительства дешевого дома за 280 тысяч рублей рекомендуется использовать доступные и недорогие материалы. Одним из лучших вариантов являются пеноблоки, которые недороги, легки в обработке и обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Также можно использовать деревянный брус, который экологичен и имеет низкую стоимость. В качестве кровли подойдет профнастил или шифер, которые недороги и долговечны. Внутренние стены можно обшить гипсокартоном, а полы выстелить ламинатом или линолеумом. Эти материалы помогут снизить затраты и сделать дом уютным.

Вопрос 2: Как спроектировать дом, чтобы он был дешевым, но при этом комфортным

Ответ: Для того чтобы дом был дешевым, но комфортным, необходимо тщательно спланировать его проект. Оптимальным вариантом будет небольшой дом площадью до 50 квадратных метров с простой планировкой. Избегайте сложных архитектурных элементов, таких как эркеры или многоуровневые крыши, так как они увеличивают стоимость. Отдавайте предпочтение прямоугольной форме, которая упрощает строительство и снижает расход материалов. Также важно предусмотреть функциональное расположение комнат, чтобы каждый уголок был полезен. Такой подход позволит сэкономить средства и сделать дом комфортным.

Вопрос 3: Какие этапы строительства можно выполнить своими руками, чтобы сэкономить деньги

Ответ: Для экономии средств можно выполнить многие этапы строительства своими руками. Начните с подготовки участка: очистите территорию, выкопайте фундамент и залейте его. Далее можно самостоятельно возвести стены из пеноблоков или бруса, используя минимум инструментов. Кровлю также можно установить своими руками, если использовать простые материалы, такие как профнастил. Внутреннюю отделку, включая установку дверей, поклейку обоев и стяжку пола, тоже можно сделать самостоятельно. Однако для сложных работ, таких как электромонтаж или сантехника, лучше пригласить специалистов, чтобы избежать ошибок.

Вопрос 4: Как сэкономить на внутренней отделке дома

Ответ: Чтобы сэкономить на внутренней отделке, используйте недорогие материалы и минимизируйте количество работ. Стены можно выстелить гипсокартоном и поклеить бюджетные обои или покрасить их водоэмульсионной краской. Полы можно застелить линолеумом или ламинатом, которые недороги и легко монтируются. Потолки можно оставить открытыми или использовать натяжные потолки из простых материалов. Двери и окна можно приобрести б/у или заказать бюджетные варианты. Также можно использовать подручные материалы, такие как деревянные ящики, для создания мебели. Такой подход позволит сделать дом уютным без больших затрат.

Вопрос 5: Как организовать коммуникации в доме, чтобы не тратить много денег

Ответ: Организация коммуникаций может быть доступной, если использовать простые и недорогие решения. Для водоснабжения можно использовать колодец или скважину, что сэкономит на подключении к центральной системе. Электричество можно получить от солнечных панелей или небольшого дизельного генератора, что снижает зависимость от центральной сети. Канализацию можно организовать с помощью септика, который недорог и не требует сложного обслуживания. Отопление можно обеспечить с помощью печи или электрического обогревателя, что также недорого. Такие решения позволят сэкономить на установке и эксплуатации коммуникаций.

Вопрос 6: Сколько времени занимает строительство дома за 280 тысяч рублей

Ответ: Время строительства дома за 280 тысяч рублей зависит от сложности проекта и количества участников. Если вы строите небольшой дом своими руками, то можно справиться за 2-3 месяца. Это включает подготовку участка, строительство стен, кровли и внутреннюю отделку. Однако если вы привлекаете помощников или используете более сложные материалы, сроки могут увеличиться. Также важно учитывать время на закупку материалов и возможные задержки из-за погоды. В целом, с тщательным планированием и активным участием можно построить дом за 3-4 месяца.

Вопрос 7: Какие преимущества и недостатки у дома, построенного за 280 тысяч рублей

Ответ: Преимуществами дома, построенного за 280 тысяч рублей, являются низкая стоимость строительства, возможность реализации проекта своими руками и минимальные эксплуатационные расходы. Однако есть и недостатки: ограниченная площадь, простая планировка и использование недорогих материалов, которые могут быть менее долговечными. Также такой дом может не подходить для больших семей или для проживания в сложных климатических условиях. Тем не менее, для небольшой семьи или дачи такой дом может быть идеальным вариантом, сочетающим доступность и комфорт.

Какие материалы лучше всего использовать для строительства дешевого дома

Тут стоит сразу понимать, что строительство дома — серьезная задача, к которой нужно подходить вдумчиво и скрупулезно. Поэтому лучше заранее рассчитать нужно количество материалов, чтобы не закупать лишнего и в случае необходимости — не бежать в магазин за недостающей плиткой, которая подорожала в 2 раза. Еще один способ снизить стоимость дома — сделать его площадь чуть меньше, чем планировали. Например, убрать дополнительные комнаты в виде гардеробной или мастерской.

Антон Зиновьев считает, что сэкономить, в первую очередь, можно на внешней архитектуре дома — чем проще фасад, тем ниже стоимость. Большую роль в итоговой цене дома играет участок — чем его ландшафт ровнее, тем дешевле будет фундамент. Кроме того, при создании дому лучше уменьшить количество окон (стандартные окна, к примеру, намного дешевле, чем панорамные) и подгонять конструктив дома под стандарты производителей строительных материалов.

«Ни в коем случае нельзя экономить на качестве материалов, особенно на бетоне, кирпиче, пиломатериале, кровельном покрытии, окнах, входной двери. В предчистовой отделке важно выбирать производителей, зарекомендовавших себя на рынке: можно подобрать недорогих, но надежных», — считает эксперт.

Он называет самой бюджетной технологией в каменном строительстве дома «слоистую» кладку. «Здесь важно выбрать качественный утеплитель и правильно его смонтировать», — объясняет Зиновьев. С фундаментом сложнее — без результатов геологического изыскания подобрать тип основания для дома строители не смогут. А самый бюджетный вариант — свайно-ростверковый фундамент — подходит далеко не везде.

Какие шаги необходимы для начала строительства дешевого дома

Начинать строительство дома без всех необходимых согласований и документов не целесообразно. В случае, если обнаружится несоответствие нормам, либо неправильное оформление документов, то по решению суда строение может быть снесено. Поэтому прежде чем приступать к строительству дома, необходимо оформить и согласовать ряд документов:

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
ТУ (технические условия) на коммуникации;
Уведомление о начале строительства жилого дома.

Градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
— это документ, который содержит подробные сведения о земельном участке и о том, как можно его использовать (также его иногда называют справка или выписка ГПЗУ).

Он состоит из двух частей:

информационной;
графической.

Графическая часть представляет собой план земельного участка с отмеченными зонами, доступными для строительства. А информационная часть содержит информацию об участке и его ограничениях.

ГПЗУ необходим, если вы планируете построить дом на своём земельном участке или только собираетесь приобрести участок для строительства. Стоит заранее ознакомиться с содержанием этого документа, иначе строительство может оказаться под угрозой.

Например, если участок находится на территории объекта культурного наследия, то, скорее всего, дом там строить нельзя, а к уже построенным зданиям предъявляются особые требования относительно их облика и возможности реконструкции. Также дом строить нельзя в границах большинства зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Градостроительный план должен содержать следующие сведения:

границы земельного участка;
кадастровый номер;
сведения об объектах, расположенных на участке, и инженерных коммуникациях, а также о возможности подключения к ним;
минимальные допустимые отступы от границ и других объектов для строительства;
предельные параметры для строительства дома (этажи, площадь и другое);
виды разрешённого использования(как основные, так и дополнительные для конкретного участка, например, индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства);
ЗОУИТ и ограничениях по использованию земельного участка;

ГПЗУ бесплатно может получить его собственник или иной правообладатель. Для этого необходимо обратиться в местные органы власти, которые курируют вопросы архитектуры и градостроительства. Это можно сделать несколькими способами:

лично;
через МФЦ;
через портал Госуслуги.

Для получения ГПЗУ достаточно паспорта или паспортных данных, если заявление на его получение подаётся через Госуслуги. Информацию уполномоченные органы собирают по различным ведомствам. План готовится не дольше 14 дней. Срок действия градостроительного плана составляет 3 года.

Рассмотрим, как подать заявление на получение ГПЗУ через портал Госуслуги.

Как получить ГПЗУ через Госуслуги

Для получения ГПЗУ через Госуслуги необходимо проделать следующие шаги.

Сколько времени занимает постройка дома за 280 тысяч рублей

До 4 августа 2018 года перед началом строительства жилого или садового дома нужно было оформлять разрешение на строительство. Эти слова до сих пор на слуху, а вот само разрешение уже не выдают, если вы не застройщик и не планируете строить многоквартирный дом.

Вместо разрешительного порядка теперь действует уведомительный: в муниципалитет нужно подавать уведомление о старте строительства. Но по факту суть не изменилась: вы всё так же спрашиваете, можно ли начать строить дом.

Существует два вида уведомлений:

1. Уведомление о соответствии (несоответствии) параметров планируемого строительства — основное уведомление. В нём вы рассказываете, что и как планируете строить.

2. Уведомление об изменении параметров планируемого строительства — дополнительное уведомление на случай изменений в уже согласованном проекте.

Если построить дом без подачи уведомления, то узаконить и поставить его на кадастровый учёт не получится — придётся обращаться в суд. До тех пор, пока он не вынесет решение, дом будет считаться самовольной постройкой.

А если местные власти также обратятся в суд, велика вероятность, что дом придётся сносить.

Не обойтись без этого документа и тем, кто хочет строиться в кредит — без него многие банки не выдают ипотеку на ИЖС.

Уведомление о соответствии понадобится и в случае, если вы в дальнейшем решите продать дом покупателю-ипотечнику. Его обязательно потребует банк, так как там содержится информация о том, по какой технологии, на каком фундаменте и из каких материалов строился объект, то есть уведомление позволяет оценить его качество.

Какие разрешения и документы нужны для строительства такого дома

Инструменты для строительства каркасного дома

Друзья, сегодня разберем 15 инструментов для строительства каркасного дома потребуются. Какие из них необходимы, а которые помогают, добавляют комфорт и точность, но можно обойтись и без них.

Нейлер или гвоздезабивной молоток . Нейлеры бывают пневматические, для этого необходимо докупить еще и компрессор, газовые и электрические. Для работы газовых — необходимо докупать баллоны со сжатым газом, а у электрических есть аккумуляторы. Для строительства каркасного дома важно приобрести именно реечный вариант, они бывают с наклоном 21 и 34 градуса. Можно купить нейлер и барабанного типа, в нем значительно больше обойма, но тяжелее и может быть несколько неудобно в определенных узлах каркаса. Пневматический BOSTITCH , электрический DeWalt и газовые HILTI и TOUA . Мы работаем с последними двумя. Для постройки одного дома можно использовать также различные китайские недорогие модели. Стоимость от 8 000 до 70 000. Покупать или нет решать вам. Если строите для себя, не торопитесь и трудозатраты в плане махания молотком пары десятков тысяч гвоздей 90мм вас не беспокоят, и главное сэкономить, то можно не покупать. Если скорость важна, трудозатраты не пустой звук или строите на заказ, то покупка обязательна, сэкономит деньги, время и силы.
Пила циркулярная . Каркасные дома строятся только из доски. Исходя из этого достаточно пилы с глубиной пропила не более 50мм под прямым углом. Почти все резы при строительстве каркасника именно 90 градусов.Пользоваться такой пилой удобнее и легче,чем пилами с большим пропилом. Одной пилы вполне достаточно, однако, для бригады лучше докупить еще одну или две. Производителя и модель выбирать вам по отзывам и характеристикам. Мы поклонники MAKITA .
Торцовочная пила . На самом деле необязательное приобретение, особенно если есть в наличии угольник Свенсона. Однако серьезно ускорит работу и точность пила сделает идеальными, что скажется на удобстве и точности сборки. Если будут и фасадные работы то к покупке рекомендуем.
Шуруповерт . Каркасный дом собирается только на гвозди. Потому при сборке каркаса шуруповерт вам не должен быть нужен. Однако, фанера, гипсокартон фасад и другие материалы и конструкции потребуют наличия шуруповерта. Лучше иметь аккумуляторный и сетевой одновременно.
Электрорубанок . Не самый необходимый инструмент, однако при неровной доске может очень хорошо помочь с геометрией поверхностей.
Ножовка. Необходима для работ, несмотря на наличие циркулярной и торцовочной пил, на объекте потребуется наличие минимум 2 штук.
Молоток. Также необходим при постройке каркасного дома. Не менее — 2 штук, обычно комфортный вариант для 90мм гвоздя — молоток весом 500гр.
Уровень . Приобретите уровни 600 или 800 и 1000мм.
Угольник , угольник Свенсона или аналог. Понятно назначение и необходимость угольника. А угольник Свенсона или его аналог помогут ровно пилить циркулярной пилой и даже в некоторых расчетах. Очень удобная вещь при каркасном строительстве или возведении стропильных систем.
Рулетки. 8 и 10 метров по 2 штуки. Рулетки всегда нужны, всегда теряются или ломаются.
Струбцины .150 и 200мм. С кривой доской солжно иной справится голыми руками, струбцины будут незаменимы.
Строительный степлер . Пленки пароизоляции и ветрозащиты крепятся скобами, на манер мебельных.
Канцелярские ножи и ножи для резки утеплителя . Крайне часто участвуют в строительстве. Для резки утеплителя можно использовать также нож для резки хлеба, но проще купить специальный у производителя утеплителей .
Гвоздодер. Гвозди придется убирать, часто незаменим. 2 штуки
Топор . Каждый плотник должен иметь топор. Несмотря на арсенал всех инструментов выше — понадобится точно.

Какие инструменты и материалы необходимы для постройки дома своими руками

Далеко не у всех есть возможность создать в доме роскошную обстановку. А вот жить в комфорте и красоте мечтает каждый. Маленький бюджет не станет препятствием к осуществлению такого желания, если применить правильный подход. Во-первых, нужно знать, как сэкономить средства и при этом приобрести все необходимое. Во вторых, важно придерживаться стиля, который не просто нравится, а предусматривает скромные затраты на его воплощение.

На чем сэкономить при создании интерьера

Здесь следует остановиться на моментах, которые касаются выбора мебели и отделочных материалов.

Мебель в доме эконом-класса

При покупке мебели стоит обращать внимание на простые варианты, не отличающиеся обильным декором. Они обычно стоят дешевле. А если шкаф или комод покажется слишком скучным, можно красиво декорировать его, проявив фантазию. Предмет сразу станет родным и уникальным, а деньги будут сэкономлены.

Простая мебель в интерьере.

В некоторых случаях можно и вовсе не тратиться на покупку мебели. Если есть предметы, крепкие, но невзрачные с виду, хорошо будет их заново покрасить по своему вкусу или даже дополнить оформление оригинальным рисунком.

Комод, выкрашенный в бирюзовый цвет.

Собираясь установить в комнате ту или иную мебель, стоит хорошо подумать, действительно ли она необходима. Загромождать помещение предметами, которые будут играть второстепенную роль, не стоит.

Минимум мебели в обстановке.

Чтобы не расходовать деньги на большое количество экземпляров мебели, можно выбирать для себя многофункциональные модели. Например, будет удобен в использовании диван, который в нужный момент легко превратится в кровать. Или кресло с выдвижными ящиками под сиденьем, предназначенными для хранения вещей.

Экономный вариант – кресло-кровать.

Отделка внутри комнат

В такой ситуации нужно забыть про дорогие обои и роскошные фрески. Есть более простые методы придать помещениям дома пристойный вид. При этом надо подыскать материал, доступный по цене. Например, для выравнивания стен и их облагораживания можно использовать сравнительно недорогую декоративную штукатурку.

Рис.5 – Оформление стен декоративной штукатуркой.

Если решено оформить стены обоями, стоит выбирать те из них, на которых нанесен мелкий или абстрактный рисунок. В таком случае не потребуется делать подгонку, предполагающую больший расход материала.

Мелкий рисунок на обоях в спальне.

Натяжные потолки тоже не лучший вариант при желании сэкономить. Более подходящим здесь будет применение гипсокартона или простое окрашивание поверхности. В небольшой комнате потолок рекомендуется делать светлей, чем стены. Отлично, если он будет белым. Пространство при этом немного «вытянется».

Белый окрашенный потолок.

Паркет – красивый, но дорогой материал. Более рациональным решением является покрытие пола линолеумом. Рисунок на нем нередко имитирует тот же паркет, но есть и много других вариантов. Богатый ассортимент позволит найти то, что действительно устроит.

Паркет на кухне смотрится отлично.

Стили дизайна, отвечающие требованиям экономии

Обставлять интерьер хаотично не рекомендуется. Все должно быть подчинено какому-то стилю, или хотя бы нужно выбрать доминирующее направление. Перечислим несколько наиболее подходящих для нашего случая вариантов.

Прованс в загородном доме

В этом стиле приветствуется все натуральное, что способствует экономии средств. Из сравнительно недорогих материалов, используемых в провансе, можно назвать древесину и ткани. Оставшаяся от предыдущих поколений или подержанная мебель здесь только ценится. Конечно, она не должна быть грязной или испорченной. Существуют также приемы, позволяющие даже новую мебель превратить в «старинную».

Кухня в стиле прованс.

Работая над стилем прованс, нужно постараться создать атмосферу уютного спокойствия, умиротворенности, в тон сельскому укладу жизни. Пастельные тона в оформлении подходят для этого больше всего.

Светлая спальня.

Живая нотка – цветы. Они могут быть повсюду: на обоях, мебельной обшивке, занавесках и, конечно, в вазах. Панно с цветами тоже замечательный вариант.

Цветочные мотивы в интерьере.

Фото комнат, оформленных в стиле шале

Такой интерьер предполагает отсутствие вычурности, затейливых изгибов и каких-либо художественных изысков. Наоборот, шале – это грубая простота, не лишенная между тем вкуса.

Гостиная в стиле шале.

Можно ли построить дом за 280 тысяч рублей в короткие сроки

Какой тип фундамента дешевле и лучше конструктивно? И где находится предел разумной экономии? Невзирая на то, что фундамент является основой и опорой всего дома, многие клиенты стараются снизить стоимость строительства именно за счет этой, практически самой важной части здания. Возможно, это связано с тем, что его не видно, и в готовом здании фундамент как таковой является наименее обозримой частью.

Но желание человека удешевить и отнять часть стоимости у невидимого, чтобы направить на создание красивого видимого перевешивает чашу разумного, и нам пришлось немало потрудится чтобы удовлетворить все более настойчивые просьбы клиентов об уменьшении стоимости строительства, и в основном – за счет фундамента.

Что же мы сделали? Мы совместили изначально два дорогих решения – ленточный фундамент, и утепленную монолитную плиту. Вооружились расчетными таблицами, книгой Сажина Владимира Степановича, провели часы за расчетами, экспериментами и консультациями. В итоге, получили самый недорогой и надежный фундамент практически под любое здание, можно сказать лучший.

Постоянно проводя расчеты прочности, нам удалось обнаружить, что, уменьшая высоту стен ленточного фундамента практически до предела прочности для каменного двухэтажного дома, мы экономим порядка 60% стоимости ленточного фундамента. В тоже время, уменьшая толщину плиты, также до предела прочности, мы экономим порядка 70% стоимости. Но совмещая оба этих уменьшенных параметра в одно изделие – низкую ленту и тонкую плиту, обнаруживается, что два этих элемента способны компенсировать друг друга, при этом показывая отличный результат.

Совокупная несущая способность комбинированного фундамента возрастает практически в три раза, и прочность становится значительно выше, чем у каждого полноценного вида совмещенных фундаментов по отдельности.

Если говорить простым языком, то можно привести пример овощного ящика. Сам ящик собран из тонких деревянных реек, каждая из которых не способна нести сколько-нибудь весомой нагрузки. Но когда из них собирается ящик, то перевернув его кверху дном, на него можно нагрузить значительный вес. Вот так и выглядит наш комбинированный фундамент – как перевернутый ящик, только из бетона.

Естественно, все элементы усиливаются арматурными каркасами и сетками, и бетон применяется маркой выше, чем обычно, тут сэкономить не получится. Однако, это не повлияло значительным образом на стоимость комбинированного фундамента.

Однако, надо понимать, что применить комбинированный фундамент не всегда возможно и целесообразно ввиду особенностей здания, уклона и состава грунта участка застройки.

Даже укладывая под плиту утеплитель из пенополистирола, который значительно снижает теплопотери здания и является дополнительными гидроизолятором, стоимость комбинированного фундамента, по сравнению с монолитной плитой ниже примерно на 20%, а ленточного – так и на все 40%. При прочности, которая примерно на 30% выше, чем каждый из фундаментов-доноров по отдельности.

Как спроектировать интерьер дешевого дома, чтобы он был удобным и красивым

Честно говоря, сердце кровью обливается с какими глазами часто приходят клиенты с просьбами подсказать, поправить, помочь и посоветовать. Обычно люди сначала проходят через ошибки и серьезные траты, а потом обращаются к инженерам…

первая и главная ошибка - стройка, это серьёзно, "дядя Петя" не советчик и не специалист, даже если "он сам построил свой дом". Через интернет стать строителем (так же как врачом, космонавтом, и даже парикмахером) - нельзя. Реальные специалисты никогда не сидят на форумах и не пишут в блогах (это я про себя в том числе, не считаю себя спецом даже на 10% хотя в этом бизнесе с 2007г. никогда не приму решение без консультации со специалистом, да и малышня не пускает меня на строй площадку)

Составлю список основных обращений:

1) Самая распространённая ошибка,строить новый дом на старом фундаменте. Призываю, никогда этого не делайте, если все же решились на это, вызывайте инженера для оценки нагрузки будущего строения на старый фундамент, и не пожалейте денег на экспертизу бетона (это не дорого). Большое заблуждение считать что наращивая и реанимируя старый фундамент Вы сможете сэкономить, обычно это далеко не так а значительно дороже.

2) Принятое мнениеоценивать стоимость строительства по стоимости материала стен- это заблуждение. Строение состоит из фундамента, стен, кровли, перекрытий и остекления. Самое дешевое во всем этом списке - стены. Так что при выборе материала на стенах экономить не надо.

3)Сложная архитектура дома - дорого. Это не так. Затраты рассчитываются по площади, единственное что может повлиять на стоимость это сложная кровля со множеством элементов. Больше ничего.

4)Пристроить к каркасному дому что-то капитальное. Этого делать нельзя. Ваше капитальное строение в месте пристройки к каркасу начнет потихоньку разрушаться. Лучше капитальные и временные постройки не совмещать. Это касается и террас построенных на отдельном фундаменте от дома и крылечек. Если хотите надежности и качества - фундамент должен быть единым для всего строения.

5)Кровельный материал весь одинаковый и глобально не отличается. Это тоже серьёзное заблуждение, переделку кровли уже можно выносить в отдельный бизнес, так много обращений по этому вопросу. Косяков очень много, про все не напишешь… основные: недостаточное кол-во несущих балок, нет пароизоляции или она не верно уложена, плохое качество кровельного материала и вся краска с него сошла, протекает, поддувает, холодная и тд.

6)Бетонные перекрытия - это хорошо, деревянные - плохо. До сих пор не понимаю откуда это пошло… наверное опять интернет поработал. У каждого перекрытия есть свои плюсы и минусы, выбирая его надо ориентироваться на проект дома в целом и учитывать материал стен, кол-во этажей и нагрузку. Бюджет стройки в конце концов. Например устанавливать бетонные тяжелые перекрытия в дом построенный из легких и хрупких блоков - нельзя и опасно. Или надо городить сумасшедшую конструкцию (скелет дома) которая будет это перекрытие удерживать.

7)Если нет коммуникаций строить дом нельзя.Это тоже заблуждение, дом можно в чистом поле построить и потом подвести и ввести в него коммуникации.

8)Тяжелая кровля.Моя любимая тема, не было ни одного клиента который бы не спросил о весе кровли из натуральной черепицы. Тоже интернет и пропаганда конкурентов делает свое дело. Тяжесть кровельного материала (любого) это миф. При расчете кровельного пирога учитывается снеговая и ветровая нагрузка + вес одного человека.+ доп. коэффициент. Итого вес любого кровельного материала уходит в этом расчете в погрешность. Его вес конструктора глобально и не учитывают.

9)Самостоятельный выбор фундамента. Очень опасная штука делать фундамент " как у соседа" или " как в интернете написано". Фундамент должен быть рассчитан конструктором с учетом веса Вашего будущего дома, грунта на участке, высоты воды. Поставить легкий дом на "тяжелый" фундамент -тоже плохо. Фундамент должен быть под нагрузкой. Все должно быть четко рассчитано, под легкий дом - облегченный фун-т, под тяжелый - очень серьёзный.

Буду дополнять блог по мере прихода мыслей

10) Ну как я могла об этом забыть!Фундамент надо выстаивать.Вот это заблуждение настолько часто встречается! Для информации, через 7-10 дней (зависит от т-ры воздуха) бетон набирает 80% своей прочности. Через 27 дней - 100%. Если бетон не закрыть а новый фундамент не нагрузить сверху - он начинает терять свои прочностные характеристики. Т.е строить можно через неделю - 10 дней после заливки фундамента, к 27 дню он будет на 100% готов, а строители как раз подойду к установки кровли. Этот миф пошел со времен самостроя, когда не было доступа к нормальным инженерным расчетам и качество бетона невозможно было оценить и проследить. Была только одна возможность - поставить фундамент и после зимы на него посмотреть, осел не осел, отваливается от него бетон или нет. Сейчас все гораздо цивилизованней.