Дом своими руками за 40 тысяч рублей: как я построил свою мечту за неделю

Дом своими руками за 40 тысяч рублей: как я построил свою мечту за неделю

Мечта о собственном доме есть у многих, но не все верят, что это возможно реализовать за такую символическую сумму, как 40 тысяч рублей. Однако, с тщательным планированием, умением находить доступные материалы и готовностью вложить свои силы, я смог воплотить эту мечту в реальность всего за неделю. В этой статье я расскажу вам, как я это сделал.

Планирование и подготовка материалов

Перед началом строительства важно тщательно спланировать каждый шаг. Я начал с составления детального плана будущего дома, учитывая все необходимые параметры: размеры,layout, материалы и бюджет.

Выбор материалов

Одним из ключевых моментов была экономия на материалах. Я решил использовать доступные и экологичные варианты, такие как брус, деревянные доски и металлический профиль. Также я нашел множество полезных материалов на строительных рынках и в интернет-магазинах, что помогло снизить затраты.

Смета затрат

Материал	Количество	Стоимость (руб.)
Брус 100x100 мм	10 м	5000
Деревянные доски 20x100 мм	20 м	4000
Металлический профиль	5 м	3000
Кровельное железо	10 м	6000
Шурупы, гвозди и другие крепежные материалы	-	2000
Итого	-	40 000

Этапы строительства

Строительство дома можно разделить на несколько этапов, каждый из которых требует внимания и аккуратности.

Подготовка участка

Первым делом я подготовил участок для строительства. Убрал мусор, выровнял территорию и отметил границы будущего дома.

Установка фундамента

Для небольшого дома из бруса не требуется сложный фундамент. Я использовал столбчатый фундамент, который легко устанавливается и не требует больших затрат.

Сборка каркаса

После установки фундамента приступил к сборке каркаса дома. Использовал брус и металлический профиль для создания прочной конструкции.

Кровля

Кровля была установлена из кровельного железа, что обеспечило надежную защиту от осадков и долговечность.

Внутренняя отделка

Для внутренней отделки я использовал деревянные доски, которые создали уютную и теплую атмосферу внутри дома.

Советы и рекомендации

Чтобы ваш проект также получился успешным, следуйте этим советам:

• Тщательно планируйте каждый этап строительства.
• Ищите доступные материалы и не бойтесь использовать б/у.
• Не стесняйтесь просить помощи у друзей или родственников.
• Соблюдайте технику безопасности при работе с инструментами и материалами.

Результат

В результате моих усилий за неделю я получил уютный и функциональный дом, который стал моей мечтой. Это показало, что с правильным подходом и желанием можно добиться многого даже с ограниченным бюджетом.

Связанные вопросы и ответы:

Что вдохновило вас на строительство дома своими руками за такую низкую стоимость и в кратчайшие сроки

Строительство дома с нуля это очень затратно и по финансам и по количеству сил, которые надо приложить чтобы довести проект до конца. Однако есть способы быстро и недорого построить дом мечты, не обращаясь к строителям.

Построить дом своими руками — это задача, требующая тщательного планирования, грамотного подхода к выбору материалов и технологий. Многие стремятся минимизировать затраты, не жертвуя качеством, и завершить строительство в кратчайшие сроки. В этой статье рассмотрим основные этапы строительства дома, способы экономии и эффективные методики работы.

 

Планирование и проектирование

Перед тем как приступить к строительству, важно составить чёткий план и проект. На начальном этапе необходимо определить размер и планировку дома, выбрать подходящий участок и рассчитать бюджет с учётом всех расходов. Также стоит изучить строительные нормы и правила. Грамотное проектирование позволит избежать лишних затрат и оптимизировать процесс строительства.

 

Выбор материалов  

Для экономичного строительства важно правильно выбрать материалы.Самыми популярными на данный момент являются три типа материала - дерево, газобетонные блоки и металлоконструкции. Все они имеют сильные и слабые стороны.

 

Дерево является доступным и экологичным материалом, подходящим для каркасного и брусового дома. Газобетон отличается лёгкостью, теплоизоляцией и невысокой стоимостью. Металлоконструкции быстро монтируются, но требуют утепления. Также можно использовать вторичные материалы, такие как старый кирпич, деревянные поддоны и стройматериалы с распродаж, что существенно может сократить расходы.

 

Фундамент

Фундамент является основой дома.Выбор фундамента зависит от грунта , бюджета и конструкции будущего дома.

 

Для удешевления можно использовать ленточный мелкозаглубленный фундамент, который подходит для лёгких домов. В случае сложных грунтов оптимальным вариантом будет свайный фундамент. При высоком уровне грунтовых вод предпочтительнее использовать плитный фундамент.

 

Возведение стен

Самыми быстрыми и дешёвыми технологиями являются каркасное строительство, газобетонные блоки, а также саманные и арболитовые блоки. Каркасное строительство отличается быстрой сборкой и небольшим расходом материалов. Газобетонные блоки легко укладываются и обладают хорошими теплоизоляционными свойствами. Саманные и арболитовые блоки являются дешёвым вариантом, который можно изготовить самостоятельно.

 

Крыша

Для экономии на кровле можно выбрать металлочерепицу или профнастил, которые являются недорогими и долговечными материалами. Ондулин представляет собой лёгкий и простой в монтаже вариант. Гибкая черепица, в свою очередь, является эстетичным решением по приемлемой цене.

 

Внутренние работы и коммуникации

Чтобы сэкономить на внутренней отделке, можно использовать недорогие утеплители, такие как пенопласт и минеральная вата. Электромонтажные и сантехнические работы можно выполнять самостоятельно, что позволит значительно снизить затраты. Для отделки стен можно использовать гипсокартон или штукатурку, избегая лишних расходов.

 

Построить дом своими руками быстро и дёшево — вполне реальная задача при грамотном подходе. Главное — чётко планировать расходы, выбирать доступные материалы и применять простые технологии строительства. Такой дом будет не только экономичным, но и уютным, надёжным и отвечающим всем вашим требованиям.

Какие материалы вы использовали, чтобы сэкономить на строительстве дома

В последний год бакалавриата в НИУ-ВШЭ главной проблемой всего студенческого сообщества было решение, на какое направление магистратуры пойти. В тот момент я для себя решил пойти на страт менеджмент. Программу управления проектами я считал скукой смертной и историей вообще малоприменимой.

Штука в том, что на протяжении всей моей дальнейшей карьеры (а это почти 14 лет)

независимо от того, в какой функции и роли я работал, изрядную долю времени занимали именно проекты: новые запуски, тесты материалов, стройки века, интервенции с поставщиками.

Жизнь меня быстро научила, что или ты оперативно познаешь искусство проджект менеджмента, или будешь болтаться в неуправляемом хаосе задач, который рано или поздно выйдет из-под контроля и даст тебе по затылку. В статье я буду говорить о том, как это искусство использовать, но делать это с умом и высокой полезностью.

Что меня поражает, так это то, что многие мои коллеги и партнёры упорно забивают на простые и доступные инструменты и стараются управлять проектом силой «мышц». Как итог: безумные трудозатраты, отсутствие ясности действий, сорванные сроки и ярость вовлечённой команды. Что я стараюсь добиться от своих команд — использования простых базовых инструментов:

Project charter  (он же устав проекта)

Диаграмма Ганта  (план)

Трекинг и драмбит  (прогресс)

Эти инструменты позволяют держать проект под жёстким контролем, адаптироваться под изменения и избежать излишнего стресса как исполнителя, так и всей команды.
Я пишу (в том числе на своем  канале ) только про те инструменты, которые я использую (и всем рекомендую) и которые позволяют мне запускать инициативы разной степени сложности и креативности.

Меня вгоняет в священный ужас то, как упорно люди не хотят использовать доступные инструменты, чтобы упростить себе жизнь. Вместо этого собираются бесконечные совещания, пишутся письма, назначаются кризисные коучи. В итоге всё делается в стрессе и «вопреки». Зачем эти муки — мне непонятно. Я считаю, что основы Project Management должны быть в любой организации, неважно, большой или маленькой. Без них любое дело превращается в неуправляемый хаос, который рано или поздно треснет тебя по голове.

Какие инструменты были необходимы для реализации вашего проекта

Третий этап строительства частного дома — это возведение каркаса. Это основная структура дома, которая включает стены, перекрытия и кровлю. Этот этап зависит от выбранного типа дома и используемых строительных материалов, будь то кирпич, дерево, монолитный бетон или металлические конструкции.

Возведение стен — это первый шаг в процессе строительства каркаса. Это включает в себя установку стеновых блоков или панелей, армирование и заполнение их строительным материалом, таким как бетон или кирпич. Все это выполняется в соответствии с архитектурным проектом и строительными кодексами.

Следующим этапом является установка перекрытий — горизонтальных конструкций, которые образуют потолок одного этажа и пол следующего. Это важная часть каркаса, которая обеспечивает стабильность всей конструкции и разделяет пространство дома на отдельные этажи.

После установки перекрытий следует установка кровли. В зависимости от выбранного дизайна и материалов, кровля может быть плоской или иметь различные формы, такие как двускатная, четырехскатная, мансардная и так далее. Кроме того, в процессе установки кровли устанавливаются необходимые элементы водосточной системы.

Последним шагом этапа строительства каркаса является монтаж окон и дверей. Это включает в себя установку рам и стеклопакетов в предварительно подготовленные проемы, а также установку дверных блоков.

На этом этапе у вас уже есть полноценный «сухой» каркас дома, который готов к следующим этапам строительства: отделка и установка инженерных систем.

Какие основные этапы строительства вы выполняли лично

Самые успешные люди в первую очередь делают самую важную работу.

Они могут использовать подход «проглотить лягушку» (т.е. выполнить самую сложную задачу, чтобы остальная часть дня прошла совсем легко) или выделять время для личной или значимой работы перед всеми остальными задачами.

Чего они точно не делают, так это не начинают день с отвлекающих факторов, эмоциональных триггеров и стрессов (т.е. с электронной почты, социальных сетей и Slack).

Включите в свой ежедневный график повторяющееся время для наиболее важной работы перед всеми остальными задачами. Утром у нас бывает высокий уровень энергии, и к тому же выполнение важной задачи в первую очередь имеет эффект домино, который будет подталкивать вас в течение дня.

Этому есть много замечательных примеров, но один из моих любимых — пример предпринимателя и ученого Кевина Тейлора, у которого каждое утро есть повторяющиеся блоки.

«Большинство людей планируют сделать сначала то, чего от них требуют другие, и только потом ищут свободные места в календаре, куда можно «вписать» то, что важно для них самих. (Найти в таком календаре подходящее время — большая удача.) Лучше смените парадигму, планируя в первую очередь то, что важно для вас», — говорит он.

Выполняя постоянное обязательство перед собой в первую очередь по утрам, вы задаете своему дню правильное направление: что бы ни случилось за день, вы гарантированно уже сделали что-то значимое.

Как вы справлялись с ограничением времени — какой был ваш ежедневный график

С 2018 года введена упрощенная система получения разрешения на строительство целого ряда объектов, теперь весь процесс носит уведомительный характер. То есть, желающий возвести постройку на своем участке должен проинформировать ответственные органы о начале строительства и его завершении.

Так, можно не получать разрешение на строительство и реконструкцию следующих видов построек:

• Гараж (если его не использовать для предпринимательской деятельности).
• Жилой дом, садовый дом, хозяйственные постройки на садовом земельном участке.
• Объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
• Строение, которое не является капитальным.
• Строения и сооружения вспомогательного использования.

Индивидуальный жилой дом – это строение с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не 20 метров. Помещения этого дома должны быть предназначены для проживания и бытовых нужд, связанных с проживанием.

Садовый дом – строение, предназначенное для сезонных, бытовых и иных нужд, предполагается, что люди в нем живут определенное время года, а не все сезоны.

Уведомление о начале строительства или реконструкции можно отправить через портал mos.ru (для Москвы) или в центре госуслуг «Мои документы».

В первом случае уведомление должны рассматривать не более 7 дней, во втором случае – не более 9 дней. Вам выдадут уведомление о соответствии параметрам строительства, после этого можно смело приступать к ремонтным или строительным работам.

Какие разрешения и документы были необходимы для начала строительства

По словам Романа Фомичева, руководителя строительной компании "Фора", пандемия лишь усугубила трудности, с которыми отрасль жилищного строительства столкнулась 1 июля 2019 года - с переходом на проектное финансирование. То есть на реализацию проектов не на деньги участников долевого строительства, а на собственные средства застройщиков или банковские кредиты.

Сегодня в регионе по старой схеме, на средства дольщиков, достраивается примерно 90 процентов объектов. А вот дальнейший расклад пока далек от оптимистичного.

- По 37 новым проектам поданы заявки в банки на проектное финансирование. По 20 уже получен отказ, то есть предприятия, считай, банкроты. По десяти ситуация пока под вопросом. И только по семи кредитование одобрено, - рассказывает Роман Фомичев. - Ни застройщики, ни банки не готовы форсировать взаимодействие друг с другом, потому что ни у тех, ни у других нет нужных компетенций.

А потому даже формальное "добро" банка еще не гарантирует доступ к деньгам. Например, со слов эксперта, из семи предприятий, подписавших с банками кредитные договоры, реальные средства получили пока только два - потому что слишком много в этих договорах отлагательных условий.

- Самое трудное - это дофинансирование собственного участия, - поясняет Фомичев. - Условно, компания вложила в стройку 120 миллионов, а ей предложили добавить еще 100. Понятно, что таких денег нет ни у кого в регионах. И все, получается тупик.

Поэтому в самом устойчивом положении находятся именно те компании, которые получили проектное финансирование. А поскольку их мизер, все остальные под ударом: потому что "потребитель замер, все поставлено на паузу". "На паузе" оказались и многие производители стройматериалов. И это, по мнению специалистов, в будущем грозит новыми обманутыми дольщиками. То есть меры поддержки, которые предложило федеральное правительство (не возбуждать банкротных дел по застройщикам, не записывать дома в проблемные, освободить от пеней и штрафов по договорам долевого участия на полгода и другие), в этой ситуации очень своевременны.

Как отметил председатель комитета по строительству калужского отделения "ОПОРЫ России", глава компании "СЗ Облстрой" Денис Моисеев, в его регионе лишь треть строек ведется с применением проектного финансирования - в основном в областном центре и Обнинске. Остальные работают по старинке: продают квартиры и на вырученные деньги строят новое жилье. По словам Моисеева, дело здесь не только в самих застройщиках - банки оказались не готовы к проектному финансированию.

Как вы обеспечили безопасность и качество строительства, работая в одиночку

1. **Тип бюджета семьи Сурковых**:
Расходы семьи Сурковых составляют 40 тыс. рублей, а доходы — 45 тыс. рублей. Чтобы определить тип бюджета, необходимо сравнить доходы и расходы:
- Доходы (45 тыс. р.) больше, чем расходы (40 тыс. р.), значит, семья имеет **профицитный бюджет**. Это означает, что они зарабатывают больше, чем тратят, и могут откладывать или инвестировать избыточные средства.
Теперь посчитаем, сколько составляет разница между доходами и расходами:
Разница = Доходы - Расходы
Разница = 45 тыс. р. - 40 тыс. р. = 5 тыс. р.
Теперь вычислим, какой процент от доходов составляет эта разница:
Процент = (Разница / Доходы) * 100
Процент = (5 тыс. р. / 45 тыс. р.) * 100 ≈ 11,11%
Итак, разница составляет около 11,11% от доходов.
2. **Накопление на поездку на море**:
Если ваши родители планируют поездку на море стоимостью 100 тыс. рублей, а до лета осталось полгода, давайте рассчитаем, сколько нужно откладывать каждый месяц.
Для этого делим общую сумму (100 тыс. р.) на количество месяцев (6):
Необходимая сумма в месяц = 100 тыс. р. / 6 ≈ 16,67 тыс. р.
Таким образом, чтобы накопить на поездку за полгода, нужно откладывать примерно 16,67 тыс. рублей каждый месяц.
Если же до поездки остается всего один месяц, необходимо накопить всю сумму (100 тыс. р.) за этот короткий срок:
Необходимая сумма в месяц = 100 тыс. р. / 1 = 100 тыс. р.

Какие основные трудности вы встретили во время строительства и как их преодолели

Основатель выставки Open Village Владислав Копица на вопрос об экономии ответил: сокращайте площадь проекта.

Это вполне по-современному: если раньше в тренде были большие дома, то в последние годы люди научились считать деньги, задумались об энергоэффективности и всевозможных оптимизациях и стали выбирать проекты с функциональными планировками и более скромными площадями.

Согласно тому же опросу посетителей Open Village, наибольшим вниманием сейчас пользуются проекты площадью 100–140 кв. м — такие предпочли 39% респондентов.

Площади 160–180 кв. м востребованы меньше — делать там уборку готовы лишь 10% опрошенных. Обратная зависимость между размером и популярностью проекта сохраняется и далее, а о площадях 280–300 и 300+ кв. м мечтает всего по 1% опрошенных.

Данные предоставлены выставкой OpenVillage 

пример

При бюджете в 10 млн рублей можно построить дом площадью 160 кв. м. Метр при этом обойдется в 60 тыс. рублей. Но, объясняет Владислав Копица, в последующие годы придется постоянно совершенствовать постройку и решать возникающие проблемы. За счет этого сверх бюджета набежит немаленькая сумма, и в итоге свои 100–120 тыс. за «квадрат» дом все равно доберет.

Но можно изначально построить дом поменьше — 80–90 кв. м. По площади он будет сопоставим с городской квартирой для большой семьи. Учитывая, что за городом значительная часть времени проходит вне дома, этого должно хватить.

Совет № 2. Оптимизируйте строительство и отделку

Можно сэкономить на строительстве — например, за счет материала, считает Вячеслав Котлов, руководитель строительной компании HalleHouse.

«Если отказаться от ЛВЛ-бруса или, например, сократить использование дорогостоящей клееной тавровой балки, то стоимость теплого контура приблизится к 70 тыс. рублей за кв. м», — говорит эксперт.

Кроме того, можно выбрать отделочные материалы в эконом-сегменте — это не повлияет на качество дома, зато отразится на итоговой смете и позволит уложиться в 90 тыс. рублей за «квадрат», притом что дом будет качественным и надежным.

 

Ипотека с Циан на участки, таунхаусы, дома и их строительство

Одна онлайн-заявка для 9 банков-партнеров

Подробнее

Совет № 3. Ищите участок подальше от МКАД (и иных дорогих локаций)

Если вы планируете переезжать в дом на ПМЖ и не особо зависите от близости к городу, смотрите более удаленные локации, ведь стоимость участка, на котором вы планируете строиться, сильно влияет на итоговый бюджет.

«Земля у нас не дешевая. В 10 км от МКАД — около 1,5 млн рублей за сотку, около ЦКАД — от 300 тыс. рублей», — напоминает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

На Циан подходящие участки можно искать прямо на карте

Но вот во Владимирской области, даже на границе с Московской, земля доступнее на 20–30%: тут можно найти участок и по 100 тыс. рублей за сотку, и даже еще дешевле. И это будут именно участки под строительство жилого дома (например, в газифицированной деревне), без подводных камней вроде неподходящего статуса.