Ремонт в новостройке эконом своими руками. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации
- Ремонт в новостройке эконом своими руками. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации
- Поэтапный ремонт в новостройке. Что представляет собой квартира в новостройке
- Сколько стоит ремонт в новостройке. Из чего складывается стоимость ремонта в новостройке?
- Ремонт однушки в новостройке. Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке в Троицке
- Ремонт в новостройке своими руками форум. Ремонт в новостройке
- Видео эконом ремонт квартиры. Весь процесс!
Ремонт в новостройке эконом своими руками. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации
Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:
- строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
- трещины образуются на стенах, потолке, полу;
- из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.
Результат усадки здания
Трещины на штукатурке из-за усадки здания
Начать ремонт необходимо со следующих процессов:
- разводка санитарно-технических труб;
- закладка электропроводки;
- прокладка теплых полов, заливки стяжки;
- выравнивание поверхности стен;
- сооружение подвесных потолков.
Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.
Выравнивание стен
Закладка электропроводки
Разводка санитарно-технических труб
Стяжка пола
В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.
От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.
Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.
Поэтапный ремонт в новостройке. Что представляет собой квартира в новостройке
Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в котором она сдается будущим хозяевам. Это может быть:
- габаритное помещение с черновым ремонтом, предназначенное для свободной планировки;
Пример квартиры в новостройке с предчистовой отделкой
- квартиры с предчистовой отделкой;
- квартира с чистовой отделкой.
Первый вариант представляет собой габаритное помещение с голыми несущими стенами без отделки, выполненными из кирпича, бетона или строительных блоков. Пол представлен в виде бетонной плиты без стяжки, потолок – нижней поверхностью плиты без отделки.
В таких квартирах предусмотрено наличие дешевой и ненадежной входной двери, окон с двойным стеклопакетом. В квартиру введено электричество и установлен небольшой щит с одним автоматом. Выполнена разводка отопления с установкой батарей и запорно-регулирующей арматурой. Это единственная коммуникация, которая готова к эксплуатации.
В квартире проложены стояки холодной и горячей воды с отводами, на которых установлены опломбированные счетчики и краны. Также введен канализационный стояк с отводом, закрытым заглушкой. Цена ремонта в новостройке такой квартиры будет наиболее существенной, поскольку все придется выполнять с нуля. Однако это хорошая возможность выполнить все работы качественно.
Квартира с чистовой отделкой представляет собой готовое к косметическому ремонту помещение с проведенными коммуникациями
В домах, где будут устанавливаться газовые плиты, выполнен ввод газа и установлен счетчик. Новым хозяевам придется не только заниматься ремонтом и отделкой квартиры в новостройке, а также выполнить на начальном этапе полную планировку помещения и разводку всех необходимых коммуникаций.
Варианты, где выполнена предчистовая отделка квартир в новостройках, полностью подготовлены к декоративной отделке, а именно произведена стяжка пола и оштукатурены стены. Здесь существует определенная планировка, установлены сантехнические и отопительные приборы. Цена ремонта в новостройке под ключ такой квартиры обойдется в 8000 руб/м².
Квартиры в новостройке с ремонтом от застройщика полностью подготовлены для новоселья. Здесь выполнена недорогая отделка потолка, стен и пола. Установлена бюджетная сантехника и отопительные приборы.
Остается лишь выполнить освещение и мебилирование квартиры. Купить квартиру в новостройке с ремонтом не всегда оказывается очень удачной затеей, поскольку застройщик часто использует некачественные материалы при выполнении ремонтных и отделочных работ, что влияет на неоправданное увеличение стоимости новой квартиры.
Важно! Независимо от варианта отделки помещения, взносы на капитальный ремонт в новостройке следует платить, если дом сдан новым хозяевам до 1 июля 2016 года.
Источник: https://milyj-dom.ru-land.com/stati/kak-sdelat-remont-nedorogo-v-novostroyke-vvedenie
Сколько стоит ремонт в новостройке. Из чего складывается стоимость ремонта в новостройке?
 | разработка дизайн-проекта Этот этап не является обязательным для всех. Однако, если у вас нет четкого представления ни о цветовой гамме будущих помещений, ни об отделочных материалах, рекомендуем все-таки обратиться к профессионалам. Дизайн-проект может быть как очень подробным, так и схематичным, просто задающим настроение. От этого и цена его будет варьироваться. |
 | перепланировка Сегодня все чаще к нам обращаются владельцы квартир со свободной планировкой, чтобы сделать ремонт в новостройке с возведением стен. Однако бывают и такие ситуации, что стены в квартире есть, а их расположение совсем не устраивает хозяина. Незаконная перепланировка может обернуться большими проблемами, поэтому мы рекомендуем все делать законно, с соблюдением технических регламентов. Конечно, на это придется выделить отдельный бюджет, но официальное согласование перепланировки того стоит. |
 | устройство электромонтажных и сантехнических коммуникаций В отношении сантехники стоимость будет зависеть от количества сантехнических приборов, которые вы планируете подключать, от вида труб, которые вы захотите разводить в своей квартире, от необходимости замены радиаторов отопления.В отношении электрики окончательная цена работ будет также зависеть от числа розеток, выключателей и осветительных приборов, от необходимости разводки телевизионного и интернет-кабеля, от сборки электрического щита внутри квартиры. |
 | установка кондиционеров Стандартный монтаж кондиционера предполагает протяженность трассы до 5 погонных метров. Если у вас нестандартная ситуация, приготовьтесь к увеличению сметы на ремонт в новостройке. Также стоит определиться с количеством кондиционеров. Подумайте, возможно не стоит их устанавливать в каждом помещении? Это будет существенная экономия! |
 | устройство стяжки В зависимости от перепадов стяжка варьируется по высоте. Чем толще стяжка, тем больше вам потребуется расходных материалов, и работа будет стоить дороже. Не рекомендуем экономить на данным этапе. От качества стяжки зависит то, как ляжет выбранное вами напольное покрытие, будь то ламинат, плитка или массивная доска. |
 | выравнивание стен и потолков Подготовка поверхностей под покраску требует более тщательного подхода. Приготовьтесь к расходам на материалы и на оплату работ мастеров. Если вы решите клеить самые обычные виниловые обои, цена за выравнивание стен будет ниже. Также стоимость ремонта в новостройке будет варьироваться в зависимости от вида потолков, которые вы выберете. Мы предлагаем нашим клиентам несколько вариантов: натяжные, из гипсокартона, оштукатуренные и покрашенные. |
 | финишная отделка стен и потолков В зависимости от выбранных чистовых материалов будет меняться и стоимость ремонтных работ. Есть разница в укладке обычной керамической плитки и мозаики, ламината и массивной доски, поклейке виниловых и фотообоев. |
 | укладка напольных покрытий Чем дороже материал вы выбираете, тем больше будет стоить работа по монтажу. Эконом-вариант – это укладка линолеума или ковролина. Стандарт-вариант – монтаж ламината. Премиум-вариант – укладка штучного художественного паркета или монтаж массивной доски. |
 | монтаж межкомнатных дверей Двери бывают разные. Если вы делаете выбор в пользу дверей из массива натурального дерева, стоимость монтажа будет в разы выше по сравнению с установкой дверей из МДФ. |
 | установка электрических приборов Чем дороже люстры и светильники, которые вы подбираете, тем больше вам придется заплатить за их установку. Согласитесь, монтаж люстры за 10 000 рублей и за 100 000 рублей не может стоить одинаково. |
 | установка сантехники Современные тенденции в дизайне помещений – это установка унитазов с инсталляцией вместо обычных унитазов, душевых кабин вместо ванн, монтаж встроенных настенных смесителей вместо обычных. Все это приводит к удорожанию ремонта. |
Ремонт однушки в новостройке. Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке в Троицке
Покупка собственной жилплощади – мечта практически каждого человека. Но, независимо от того, приобретена квартира будет на первичном или вторичном рынке, владельцу рано или поздно придется выполнять ремонтные работы. Если на «вторичке» можно сэкономить, проведя чистовую, косметическую отделку, то в случае с новостройками чаще всего придется работать комплексно, реализовав весь спектр задач.
Чтобы обустроить жилье по вкусу, учесть все нюансы обстановки и грамотно разграничить небольшое пространство однушки, доверьтесь профессионалам. Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке, выполненный специалистами, порадует эстетичностью, функциональностью и гарантированным качеством.
Какие виды работ выполняют во время ремонта 1 комнатной квартиры в новострое
Главная особенность ремонта новостройки «под ключ» заключается в том, что она со временем еще даст усадку, могут появиться трещины, различные дефекты, возможное наличие которых обязательно учитывается во время подготовки проекта и ремонтных работах. Во время ремонта 1-комнатного жилья могут чаще всего проводятся следующие мероприятия:
- Заливка стяжки.
- Монтаж трубопровода, монтаж водоснабжения.
- Выравнивание всех вертикальных поверхностей.
- Снос и установка новых стен, перегородочных конструкций.
- Установка подвесных, натяжных конструкций.
- Покраска стен или оклеивание обоями.
- Разводка электрической проводки.
- Монтаж сантехнического оборудования.
- Гидроизоляция, шумоизоляция и утепление.
Окончательный перечень выполняемых задач зависит от первоначального состояния новостроя, а также требований заказчика по черновой, чистовой отделке помещений.
Как проводится ремонт однушки в новостройке с нуля
Реализация работ требует строгой последовательности действий:
С самого начала прокладывается электрическая проводка, кабели телефона, укладываются теплые полы.
Проводятся все необходимые сантехнические коммуникации.
Осуществляется черновая отделка всех поверхностей. Выравниваются стены, потолок и пол.
Заменяются входные двери.
Заливается стяжка пола. Важно дождаться полного высыхания, чтобы начать следующий этап.
Заменяются отопительные батареи, радиаторы, окна (если предусмотрено проектом).
Укладывается плитка в ванной, туалете, на кухне и в коридоре (если необходимо).
Стены отделываются выбранными материалами, окрашиваются или оклеиваются обоями.
Устанавливается сантехника.
Монтируются розетки и выключатели.
Укладывается финишное покрытие на пол: ковролин, паркетная доска, ламинат, деревянная доска и пр.
Монтируются межкомнатные двери.
Осуществляется сбор и вывоз скопившегося мусора.
Расставляется мебель, техника, монтируется гарнитур.
Во сколько обходится ремонт однокомнатной квартиры в Троицке: лучшие цены
Сколько стоит, и где заказать ремонт однушки в новостройке с нуля? Воспользуйтесь услугами профессионалов компании «Я-Ремонт». Выполняем весь спектр работ, гарантируем прекрасный, долговечный результат, четкое соблюдение сроков и приятные цены для каждого заказчика.
- Ремонт помещения точность расчета 68%
- Ремонт комнаты точность расчета 84%
Размеры комнаты
- х
- х
Ширина х Длина х Высота, м
Потолок
Выравнивание потолка:
Отделка потолока:
Пол
Выравнивание пола:
Теплые полы:
Отделка пола:
Стены
Выравнивание стен:
Отделка стен:
Окна, двери
Кол-во окон, шт
Установка окон
Кол-во дверей, шт
Установка дверей
Площадь стен: м2
Площадь пола: м2
Площадь потолка: м2
Стоимость работ по ремонту потолка: руб.
Стоимость работ по ремонту пола: руб.
Стоимость работ по ремонту стен: руб.
Стоимость работ по установке окна: руб.
Стоимость работ по установке двери: руб.
Общая стоимость работ: руб.
Стоимость черновых материалов: руб.
Итоговая стоимость: руб.
Ремонт в новостройке своими руками форум. Ремонт в новостройке
День добрый , скоро стану обладателем прекрасной , новой квартиры, конечно без ремонта . Хотел бы получить советы , может кто поделится опытом .Нужен алгоритм , план по работам , я его опишу а вы уже скажите правильно ли я думаю. Руки у самого прямые , работал какое то время в отделке , офиса квартиры - опыт есть , но не во всех сферах ( канализация , водопровод, электрика - не делал ) .
Начнем. Квартира с раздельным сан узлом и ванной комнатой , причем находятся в разных углах квартиры туалет 3 кв ванна 4кв . Следовательно два стояка и все что из этого следует . На сдаче будем иметь стяжку на полу , стены (более менее) , электрика .
Думаю первым делом начать туалет ванна , что бы и сходить куда и помыться . Квартира на 10 этаже , лифты как всегда первые полгода не работают , ванну затаскивать не хочу (оставим на попозже)- принял решение в туалете сделать уголок душевой - где то 80х80 , поднять эту высоту , сделать перегородку , и повесить шторку . Дальше и начинаются вопросы - какой материал использовать для водопровода - металлопластик и полипропилен - собираюсь на трубе ставить Регулирующий проходной коллектор чтобы иметь возможность отключать что либо ( замена крана или еще чего , что бы вода в других местах была ).Так же вопрос по гидроизоляции - какой материал ( производитель )использовать- есть вроде жидкая - нечто похожее на краску ( при высыхании похожа на латекс или резину) . Перегородку сделать из сибита тонкого или ГВЛВ с конструкцией .
алгоритм следующий -
подключаю Регулирующий проходной коллектор, развожу трубы (холодная горячая ) , слив для душа , пока не могу сказать скрытая проводка в стене будет или обошью ГВЛВ, после делаю перегородку , затем поднимаю квадрат ( в центре слив, наклона будет несколько градусов в центр ) , делаю гидроизоляцию .после уже можно укладывать кафель , и на конец прикрутить унитаз намертво ( до этого просто будет стоять) , вентиляция (вытяжка ) делать буду когда ставить потолок - думаю потолок из каких нибудь профилей сделать с несколькими точечными светильниками . Вот это пока пробный план . Ремонт начнется в декабре , а заранее , ну что бы подготовиться ( потом не бегать как ужаленный ) прочитать литературу и уж точно все разжевать. Спасибо!