С чего начать строительство дачи: простой и понятный подход

С чего начать строительство дачи: простой и понятный подход

Строительство любого дома обычно начинается с приобретения участка. Хотя, еще до покупки земли, желательно уже определиться с проектом дома. Иначе может случиться так, что выбранный проект будет никак не вписываться в размеры и ландшафт земельного участка, либо будет невозможным удобное расположение дома, относительно подведения коммуникаций и т. п

После того, как вы приобрели участок, необходимо определить для себя желаемый тип постройки. Это может быть:

• простой садовый домик;
• небольшой, но уютный загородный дом;
• а может быть основательный и просторный кирпичный коттедж.

Он также может быть:

• одноэтажным;
• двухэтажным;
• или в 2 этажа, с мансардой.

Материалы, из которых сегодня строят дачные домики, используют самые разнообразные. Это:

• деревянный брус;
• СИП панели;
• кирпич;
• пеноблок;
• шлакоблок;
• саман;
• оцилиндрованное бревно и другие.

На сегодняшний день дачные и садовые дома преимущественно строят по каркасно-щитовой технологии, но применяется и множество других вариантов в строительстве, не требующих значительных финансовых вложений. Хотя в вопросе выбора материала, конечно, все зависит от вашего желания, возможности бюджета и функционального назначения будущего дома.

В основном, дачные дома предусматривают сезонный период проживания. Эксплуатируются дачные и садовые домики, как правило, с ранней весны и до поздней осени — с наступлением первых заморозков. Поэтому к их теплозащите и системам отопления, как правило, предъявляются невысокие требования. Главное — чтобы стены были прочными и могли уберечь хозяев от осадков, ветра и других капризов непогоды.

Классические дачные дома имеют площадь, редко превышающую 50-70 кв. м, а все их инженерно-техническое обеспечение, в основном, состоит из печи и камина. Хотя, если в вашем поселке предусмотрены центральные коммуникации, имеет смысл ими воспользоваться и поинтересоваться сколько стоит подключение.

Связанные вопросы и ответы:

Как выбрать подходящее место для строительства дачи

В настоящее время при возведении частных построек на дачном участке применяются разнообразные технологии, как традиционные, так и современные, появившиеся сравнительно недавно. В большинстве случаев применяется наиболее классический материал – древесина и продукты ее обработки. Несколько реже используются кирпич и различные облегченные блоки. Особенно популярными сегодня становятся дачные дома каркасного типа.

Это не удивительно, так как благодаря появлению новых материалов, данная технология предоставляет владельцу постройки множество преимуществ:

• доступная стоимость.
• высокий уровень обеспечиваемого комфорта проживания;
• благоприятный для проживания микроклимат внутренних помещений;
• разнообразие вариантов отделки.

Основу конструкции дачи, возведенной с применением каркасной технологии, составляет деревянный брус. Он заслуженно считается одним из наиболее подходящих для подобного строительства материалов, еще более увеличивших свои эксплуатационные и эстетические свойства и характеристики, благодаря внедрению современных методов обработки древесины. Во-многом поэтому серьезной популярностью пользуются здания, целиком возведенные из различных видов бруса.

Преимущества подобных построек не менее впечатляющие, чем у каркасных зданий:

• стильный и естественный внешний облик дачного дома;
• оптимальный и полезный для проживания микроклимат, который создается уникальной способностью деревянных конструкций из бруса «дышать»;
• надежная теплоизоляция и отменная энергоэффективность сооружения, что снижает расходы на его содержание и эксплуатацию;
• многообразие конструктивных и архитектурных решений, с легкостью воплощаемых на практике, что достигается простотой технологии строительства и особенностями материала.

Именно брус выбирается чаще всего при желании владельце дачного участка возвести капитальное здание. Однако, и для временных построек в виде небольшой веранды или террасы этот материал также прекрасно подойдет. В настоящее время на рынке представлено множество самых разнообразных проектов дачных построек из различных видов бруса.

Какие типы дач существуют и какой выбрать

Основатель выставки Open Village Владислав Копица на вопрос об экономии ответил: сокращайте площадь проекта.

Это вполне по-современному: если раньше в тренде были большие дома, то в последние годы люди научились считать деньги, задумались об энергоэффективности и всевозможных оптимизациях и стали выбирать проекты с функциональными планировками и более скромными площадями.

Согласно тому же опросу посетителей Open Village, наибольшим вниманием сейчас пользуются проекты площадью 100–140 кв. м — такие предпочли 39% респондентов.

Площади 160–180 кв. м востребованы меньше — делать там уборку готовы лишь 10% опрошенных. Обратная зависимость между размером и популярностью проекта сохраняется и далее, а о площадях 280–300 и 300+ кв. м мечтает всего по 1% опрошенных.

Данные предоставлены выставкой OpenVillage 

пример

При бюджете в 10 млн рублей можно построить дом площадью 160 кв. м. Метр при этом обойдется в 60 тыс. рублей. Но, объясняет Владислав Копица, в последующие годы придется постоянно совершенствовать постройку и решать возникающие проблемы. За счет этого сверх бюджета набежит немаленькая сумма, и в итоге свои 100–120 тыс. за «квадрат» дом все равно доберет.

Но можно изначально построить дом поменьше — 80–90 кв. м. По площади он будет сопоставим с городской квартирой для большой семьи. Учитывая, что за городом значительная часть времени проходит вне дома, этого должно хватить.

Совет № 2. Оптимизируйте строительство и отделку

Можно сэкономить на строительстве — например, за счет материала, считает Вячеслав Котлов, руководитель строительной компании HalleHouse.

«Если отказаться от ЛВЛ-бруса или, например, сократить использование дорогостоящей клееной тавровой балки, то стоимость теплого контура приблизится к 70 тыс. рублей за кв. м», — говорит эксперт.

Кроме того, можно выбрать отделочные материалы в эконом-сегменте — это не повлияет на качество дома, зато отразится на итоговой смете и позволит уложиться в 90 тыс. рублей за «квадрат», притом что дом будет качественным и надежным.

 

Ипотека с Циан на участки, таунхаусы, дома и их строительство

Одна онлайн-заявка для 9 банков-партнеров

Подробнее

Совет № 3. Ищите участок подальше от МКАД (и иных дорогих локаций)

Если вы планируете переезжать в дом на ПМЖ и не особо зависите от близости к городу, смотрите более удаленные локации, ведь стоимость участка, на котором вы планируете строиться, сильно влияет на итоговый бюджет.

«Земля у нас не дешевая. В 10 км от МКАД — около 1,5 млн рублей за сотку, около ЦКАД — от 300 тыс. рублей», — напоминает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

На Циан подходящие участки можно искать прямо на карте

Но вот во Владимирской области, даже на границе с Московской, земля доступнее на 20–30%: тут можно найти участок и по 100 тыс. рублей за сотку, и даже еще дешевле. И это будут именно участки под строительство жилого дома (например, в газифицированной деревне), без подводных камней вроде неподходящего статуса.

Как определить бюджет на строительство дачи

Пожалуй, самый объёмный этап в строительстве дома — это прокладка коммуникаций. Сложный, многоэтапный процесс, начало которому может быть положено еще до начала основного строительства.

Газ

Если вы решили подвести газ в дом, то советуем ознакомиться со статьей «Как провести газ в частный дом». В ней вы узнаете, какие документы необходимо собрать и в какие инстанции обратиться.

Позаботьтесь о безопасности: в доме с газовым оборудованием должна быть качественная вентиляция. В современном мире существуют газовые плиты с функцией «газ-контроль», которая не допускает утечку газа, если потух огонь. Но работники газовой службы рекомендуют установить датчики, чтобы точно отследить утечку.

Электричество

От бесперебойного поступления электричества зависит многое в частном доме: отопление, приготовление пищи, работа электроприборов, без которых современная жизнь не представляется возможной. И если без газа дом вполне себе может функционировать, то без электричества — увы, нет.

О подключении вашего участка к электросети позаботьтесь заранее, еще до начала строительства, ведь электричество вам понадобится и в процессе стройки. Да, вы можете использовать электрогенератор для таких целей, но при полноценном проживании рекомендуем его держать только в качестве резерва.

Современные технологические разработки предлагают использовать альтернативные источники энергии: солнце, воду или ветер. О том, как преобразовать, например, солнечные лучи в пользу для дома читайте в статье «Солнечные панели на дом — чем могут помочь и стоит ли оно того?».

Отопление

Если представить дом как живой организм, то источник тепла — это сердце, а вся отопительная система — как вены, которые разносят живительное тепло по дому. Система отопления требует точного расчёта. Статья поможет вам определиться, какой способ отопления выбрать, и как рассчитать количество отопительных приборов относительно площади дома.

Можете по старинке предпочесть твердотопливное отопление: дровами, углём или торфом. Камин или печь создадут уютную атмосферу загородного дома, где хочется собираться большой семьей и любоваться снегом, ощущая «живое» тепло.

Водоснабжение

Воду в частный дом можно провести несколькими способами:

• Подключиться к общей трубе;
• Пробурить скважину;
• Обустроить колодец.

Справиться с проведением воды в частный дом своими силами вряд ли удастся — все работы должны выполнять профессиональные монтажники.

У каждого способа есть свои плюсы и минусы: подключение к общей трубе займёт много времени — будете ждать выполнение работ до 18 месяцев, а бурение скважины сильно ударит по кошельку.

Подробнее можно ознакомиться в статье «Из города на дачу: советы по переезду и обустройству дома с участком» в разделе «Водоснабжение». Так же полезен будет и раздел «Канализация», который неразрывно связан с водоснабжением. Конечно, дом и дача — разные вещи, но что касается проведения коммуникаций, то различия минимальны и касаются в основном объемов потребления.

Какие будут основные этапы строительства дачи

Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).

Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом

Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.

Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.

Проект маленького дачного дома с верандой под общей крышей

Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.

Проект дачного дома с санузлом и открытой террасой под односкатной крышей

Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотреть проекты дачных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей станы, но стоимость кровли при небольшой площади намного меньше. Только надо выбрать правильный  угол уклона кровли (с учетом величины снежного покрова).

Дачный дом с зарытой зимней верандой 8*8 метров, проект с планировкой

Дачный дом средних размеров представлен на фото выше. Проект интересен тем, что веранда тут изначально «зимняя», застекленная. Большинство обладателей открытых веранд приходят к необходимости ее застеклить, а для приятного времяпровождения на воздухе построить беседку . В данном проекте веранда является продолжением гостиной, но тут может быть установлена перегородка. В общем и целом, удобный и комфортный дом с традиционной планировкой, все комнаты отдельные, есть санузел, выгороженный коридор. Все условия для круглогодичного проживания.

Как выбрать подходящий проект дачи

Каркасный дом «Лацио» — 128 м2, 8,7х9,5, 3 спальни.

Для возведения загородных домов применяют различные материалы и методы установки. Востребованы деревянные, блочные и щитовые конструкции. Монолитные и кирпичные здания используются реже. Это обусловлено высокой стоимостью материалов и большим сроком строительства.

Дома из бруса

Для работы часто применяют профилированный брус. Небольшой вес конструкции позволяет возводить такие здания на свайном фундаменте. Это значительно снижает затраты на строительство. Дома из бруса имеют несколько преимуществ:

• Экологичность. Дерево не выделяет вещества, наносящие вред здоровью человека.
• Устойчивость к перепадам температуры. Подобные дома подойдут для разных климатических условий.
• Небольшой вес материала. Не требуется специальная грузоподъемная техника.
• Высокая скорость возведения. Бригада строителей возводит деревянный дом средних размеров за несколько недель.

К недостаткам подобных строений относят низкую степень пожарной безопасности. При воздействии открытого огня или высокой температуры древесина быстро воспламеняется. Производители бруса обрабатывают его антипиренами. Это позволяет снизить горючесть материала. Еще одним недостатком является потребность в усадке. После возведения необходимо ждать некоторое время для нанесения отделки.

Блочные строения

Часто в работе применяют газоблоки. Они имеют пористую структуру, обеспечивающую низкую теплопроводность. Такие строения отличаются высокой прочностью и долговечностью. Работы занимают больше времени, чем сборка деревянных конструкций. К преимуществам блочных домов относят:

1. Высокие прочностные характеристики. Стены выдерживают значительные механические воздействия (удары, царапины и т. д.).
2. Устойчивость к перепадам температуры. Материал имеет минимальное линейное расширение при нагреве.
3. Пожарная безопасность. Газобетон не воспламеняется под действием высокой температуры или открытого огня.

К недостаткам блоков относят большой вес. Потребуется изготовление плитного или заглубленного ленточного фундамента, что значительно увеличивает затраты. Кроме этого, стены из газоблоков требуют дополнительного утепления. При кладке используется цементный раствор. По этой причине на стыках образуются мостики холода. На стены необходимо монтировать теплоизоляцию.

Какой выбрать дачный дом — подойдет ли каркасный?

Каркасный дом «Орлеан» — 131 м2, 7х9, 4 спальни.

Такая технология наиболее востребована при строительстве загородных коттеджей. Работы занимают минимум времени. Бригада из нескольких человек собирает здание средних размеров за пару месяцев. Кроме этого, распространенность технологии обусловлена несколькими преимуществами:

1. Высокие теплоизоляционные свойства . Утеплитель встраивается прямо в стены. Подобные дома подходят для разных климатических зон.
2. Небольшой вес . Каркас может быть установлен на простой фундамент. Конструкция имеет низкую стоимость и монтируется в кратчайшие сроки.
3. Дешевизна . Благодаря каркасной технологии можно построить дом с минимальными затратами и не ограничивать себя в размерах и этажности.
4. Отсутствие необходимости в усадке . Для каркаса применяется высушенная древесина. Отделкой можно заниматься сразу после сборки.

К недостаткам такой технологии относят повышенную горючесть древесины. Учитывая этот показатель, производители обрабатывают детали каркаса специальными веществами, что повышает безопасность материала. Кроме пожарозащищенности, они оберегают конструкцию и элементы от насекомых и грызунов.

Какие материалы использовать для строительства дачи

Маленький домик на природе — это настоящий особенный стиль жизни, а не просто место, где мы растимидля себя и своей семьи. Здесь и время течет по-другому, и мир выглядит иначе. К и дизайнувладельцы маленьких домов подходят не так, как все остальные. Практично, но элегантно и зачастую креативно. Маленький дачный домик
На маленькой для декоратора вариантов немного, и все они часто упираются в слова «мебель под заказ». Очень сложно бывает найти что-то красивое, да еще и группу сочетающихся между собой вещей, которые бы подошли именно вам. Поэтому лучший совет — сделать все своими руками или найти соседа по даче, который сделает это для вас за вознаграждение. Деревянная кухня. Фото с сайта disainprogekt3d.tomswedges.net Что чаще всего останавливает нас от начала? Скорее всего, осознание того, что если уж мы начнем его, придется заканчивать. А некоторые типы работ нам уж очень не хочется делать! Но это, дорогие дачники, вовсе не лень! Просто у каждого существует своя роль в этом мире, и вовсе не стыдно передавать работу другим людям. Наоборот, вы обеспечиваете их занятость, и они чувствуют себя нужными. Поэтому не бойтесь нанимать кого-то для помощи в организации дачной кухни или любого другого помещения. Вы делаете самую естественную вещь на свете — просите и обретаете.Дачная может выглядеть совершенно по-разному. В одних домах это та же комната, что гостиная. В других — обособленное помещение. Некоторые устраивают себе спальню на, так как ночуют на даче только летом, другие — и вовсе в. Но общее среди всех этих комнат то, что места почти всегда не хватает. Может быть, его достаточно для владельцев, а вот чтобы устроить веселые каникулы троим внукам — приходится выкручиваться.В этом вам очень помогут двухъярусныеи кровати-чердаки. Первый вариант всем известен, а второй — это спальное место наверху и шкаф — внизу. Вместо шкафа здесь может находиться комод, рабочее место или стоять диван. Такая кровать сама по себе уже экономит почти 2 квадратных метра пространства, а если установить две, например в? Спальня с кроватью-чердаком. Фото с сайта stroj-domik.ru Компактное размещение в комнате зависит не только от различных функциональных приемчиков типа складываемой кровати или дополнительных выдвижных. Не менее важно проверить проходы, потоки движения людей по помещению. Возможно, там, где в стандартнойоставляют много места, оно вовсе и не нужно. Например, вы можете захотеть оставить лишь один подход к двуспальной кровати, поставив ее в угол. Спальня. Фото с сайта newatlas.com Совсем крошечное пространство тоже может быть удобным. При разделении личной зоны и общественной вам помогут, занавески и открытые. В маленькой даче есть и преимущества — у каждой вещи свое место, легко наводить порядок и, при желании, можно создать неповторимую сказку с оригинальными деталями. Маленькая дача. Фото с сайта disainprogekt3d.tomswedges.net К каждой дачной планировке нужен ответственный подход. Прочитав хоть сотню идей, вы можете так и не понять — а что же мне делать со своим домом? Здесь все зависит от вас самих, и полученный результат — ваше отражение. Крохотная дача со спальней в мансарде. Фото с сайта disainprogekt3d.tomswedges.net Домик может быть практичным, но слишком стерильным или наоборот — довольно захламленным, но достаточно уютным. Посмотрев внутрь себя — на свой характер и отношение к жизни, можно увидеть и вашу дачу со всеми ее достоинствами и недостатками. Кабинет на даче. Фото с сайта smallhousebliss.com Оборудование маленьких пространств сопряжено со множеством забот, которые не относятся к владельцам крупногабаритных апартаментов. И в них тоже есть своя прелесть: вы можете быть ответственны за каждый квадратный сантиметр дизайна и полностью сотворить весь декор от начала и до конца.

Как организовать работу строителей и подрядчиков

Изобилие вариантов оформления внутренних поверхностей домов заставляет задуматься даже опытного мастера. Выбор материалов огромен, но не все из них подойдут для дачи, ведь в таком жилище редко есть центральное отопление, которое позволяет использовать любую отделку и облицовку стен, пола и потолка. Задумываясь о ремонте в домике, стоит сразу определить основные критерии, что должно отвечать требованиям влагостойкости, прочности и износоустойчивости.

Тогда можно с уверенностью выбирать материал, который будет служить долго в непростых условиях неотапливаемого домика.

Факторы, определяющие правильный выбор внутренней отделки стен на даче

В зависимости от выбранного дизайна, можно заранее узнать, какому материалу отдать предпочтение. При этом также стоит учитывать множество параметров по надёжности и прочности отделки, чтобы не делать ремонт через каждые несколько лет.

Дачный домик редко или нерегулярно отапливается в зимний период, что необходимо учитывать, рассматривая варианты облицовки стен, пола и потолка. Необходимо выбирать такую отделку, которая с достоинством выдержит перепады температур и влажности, а также нерегулярный обогрев жилых помещений.

Какие факторы учитываются при выборе материала для поверхностей в домике:

1. Сезон использования дачи. Если приезд в домик предусмотрен только в тёплое время года, а зимой он простаивает, то к выбору отделки необходимо отнестись особенно внимательно. Обои и обычный гипсокартон или ДСП можно сразу исключить и отдать предпочтение дереву и каменной облицовке.
2. Выбранный стиль для оформления. Дизайн во многом определяет, какие материалы и их цвет можно использовать в отделке. Чаще всего стены в дачном домике оформляются в пастельных тонах, и в таких стилях, как эклектика, Прованс, кантри и скандинавский.
3. Долговечность отделки. Определяющий фактор цены на материалы и их износостойкость. Если оформление планируется, так чтобы детям и внукам осталось, то стоит отдать предпочтение более дорогой отделке из дерева и камня. Готовность делать ремонт раз в пятилетку позволяет сэкономить на материалах.
4. Необходимость подготовки поверхностей. Если дачный домик только что построен, то помимо отделки стен нужно будет их утеплять и прокладывать проводку, что непосредственно скажется на времени отделки и стоимости работ.

Учитывая все эти параметры, можно с уверенностью сказать, что на материалах экономить не стоит. Для облицовки стен желательно приобретать такую отделку, которая прослужит десятилетия, не потеряет актуальности и своего внешнего вида.

К таким материалам относятся камень, плитка и дерево, но если бюджет на ремонт ограничен, то можно рассмотреть более простые варианты отделки поверхностей.

Как создать удобную планировку внутри дачи

По словам директора по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения Семена Гоглева , наиболее простой способ устройства сезонного водопровода — это шланги с насосом из ближайшего водоема.

«Здесь необходимы фильтры механической и биологической очистки, — говорит он. — Если не проводить химический анализ воды, то в качестве питьевой придется использовать бутилированную, либо привозную из источников и родников, но тоже проверенную соответствующими анализами. В отсутствие водоемов необходимо рыть колодец или скважину, возможно, совместными усилиями с соседями. Здесь также понадобятся насос и шланги со всеми процедурами анализа и очистки воды, как и из естественного водоема. Для удобства пользования лучше иметь накопительный бак и расположить его на высоте 2 — 2,5 м, откуда воду можно теми же шлангами развести по необходимым точкам участка и даже завести в помещения. Однако, в этом случае необходимо позаботиться о водоотводе — канализации».

Самый простой способ устройства канализации — это биотуалет. Их сегодня большое множество видов, но здесь также нужно позаботится об утилизации отходов, как правило, уже в твердом виде.

«Септики или „выгребные ямы“ до сих пор широко применяются на дачных участках, но считаются анахронизмом. При использовании их в качестве слива для полноценной канализации, т.е. с хозяйственно-бытовыми стоками (мытье посуды, стирка, душ, баня), септики серьезно загрязняют почву химией, в том числе и воду в колодце на участке. В крайнем случае, „выгребные ямы“ необходимо устраивать подальше от источника воды и максимально герметично, но в этом случае теряется смысл отстойника, где жидкость отходит в почву. В случае полной герметичности откачивать отходы придется практически еженедельно, если не чаще, в зависимости от количества проживающих на даче. Оптимальным вариантом является установка на участке станции биологической очистки, видов которой сегодня превеликое множество на разный объем и кошелек», — рассказал Семен Гоглев.

Кроме того, при первых заморозках воду из летнего водопровода необходимо сливать на всю зиму. Всесезонный водопровод стоит прокладывать на глубине 1,5-1,7 метров и утеплить на входе в дом. На неотапливаемые периоды воду из труб также придется сливать.