Строить зимнюю дачу за 2 дня и 500 тысяч рублей: возможно ли это

Строить зимнюю дачу за 2 дня и 500 тысяч рублей: возможно ли это

Конечно , дом за полмиллиона рублей не будет дворцом с башенками и колоннами. Но вполне реально построить уютное и функциональное жилище для небольшой семьи или дачи для отдыха. Секрет кроется в правильном выборе технологии строительства и грамотном планировании.

Можно ли построить дом за 500 тысяч рублей?
Вопрос, волнующий многих, кто мечтает о собственном жилье, но ограничен в средствах. Ответ – да, это возможно! Конечно, речь не идет о роскошном особняке с бассейном и зимним садом, но вполне комфортный и уютный дом вполне реально построить за 500 000 рублей.
Ключевым фактором здесь становится выбор технологии строительства. Эксперты выделяют несколько наиболее подходящих вариантов для бюджетного строительства:
✅ Деревянный дом из бруса: Классический и проверенный временем вариант. Брус – доступный материал, а строительство такого дома не требует привлечения сложной техники и высококвалифицированных специалистов. ️
✅ Дом из профилированного бруса: Более современная вариация деревянного дома. Профилированный брус обеспечивает лучшую геометрию стен и ускоряет процесс строительства.
✅ Каркасный дом: Пожалуй, самый популярный вариант для бюджетного строительства. Каркасная технология позволяет возвести дом быстро и недорого, используя относительно легкие материалы.
✅ Модульный дом: Современное решение, предполагающее сборку дома из готовых модулей. Это позволяет сократить сроки строительства и минимизировать затраты на рабочую силу.
Ксения Лагунова, эксперт в области строительства, отмечает, что за 500 000 рублей вполне реально построить каркасный дом «под ключ». При этом площадь дачного дома может достигать 70 кв. м, а зимнего – до 50 кв. м. ❄️
Важно помнить, что бюджет строительства – это не только стоимость материалов, но и затраты на фундамент, кровлю, инженерные коммуникации и отделку. Поэтому, планируя бюджет, необходимо учесть все эти факторы.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое зимняя дача

У мужа есть дача в Лен, области в красивом месте - рядом лес и озера, час от города, хорошие соседи, елки и сосны и яблони кислые. Но дом старый и сырой - не пригоден для жизни, забор покосившийся, трава и сорняки. Мне там нравится, я бы хотела вкладывать, но есть в участке минусы - вода - скважину очень глубоко бурить, рядом болото, есть техническая вода в садоводстве или возить питьевую и не так много электричества и воруют. Я не очень минусов боюсь, по мне, так можно постепенно благоустроить, этим летом забор и присмотреть каркасник - летний дом, уже начать заниматься. Можно и сруб посмотреть, но этим сложнее заниматься. Я и думаю, что приезжать наездами весной- летом, гулять с ребенком или детьми по-лесу, к озеру можно и даже полезно не в городские условия, а в сходные с деревенскими. В общем-то электричества на плитку, на свет и на обогреватель хватает. Но муж стал говорить, что хочет такой дом, в который и зимой приезжать можно, мгновенно топить и гулять на лыжах и чтоб там были все коммуникации, как в квартире. Понятно, что стоить такое в разы дороже и нужно будет продавать эту дачу, вкладывать еще накопления или брать ипотеку. Я нахожу это неразумным - мы и летом-то не так часто туда ездим , а зимой и подавно, мы не очень любим время на хозяйственные дела тратить, а дом такой содержать надо и вкладывать и еще не известно что будет нравиться нашим детям. Я так думаю, что просто муж помнил как их в детстве на эту дачу возили зимой и он ходил на лыжах, но я не уверена, что моим детям и мне будет нравится там зимние каникулы проводить, тем более, что мы зимой и не так активно, а если и выбираемся, то на каток или склон или в кино. А если не ездить и не заниматься, то дом тоже приходит в негодность, к тому же как капиталовложение это мне кажется сомнительным.

По мне так лучше купить загородную квартиру или коттедж, объединившись в моими родителями из Калининграда - они часто стали приезжать и хотят больше видеть и помогать с внуком. И если им переезжать в Питер, то в городе или на окраине им не так комфортно будет, чем в том же Сестрорецке, а работа их там не держит, можно только 1 квартиру оставить в Калининграде, чтоб приезжать иногда летом. Родители согласны, я даже загорелась, показывала маме места, да и муж тоже находит резонным, но потом вдруг возвращается к идее строительства загородного зимнего дома на другом участке, хотя там родители не стали бы жить - не то что в пригороде. И вот так пока ничего не делаем, просто мне обидно, что уже сейчас можно было бы начать заниматься и дачу летом делать, квартиры смотреть маме, пока она тут, но все опять зависает, а как та дальше на рынке жилья - непонятно и может с таким раскладом и следующим летом придется нам снимать опять дачу, а маме опять к нам приезжать в крохотную "тещину комнату", что ни ей не удобно, ни нам. А вы бы хотели большой загородный зимний дом на семью или это затратно и утомительно и лучше загородная квартира родителям и летний домик на старой даче?

Сколько времени может занять строительство зимней дачи

Затем каркасные конструкции монтируются – то есть идет непосредственно строительство дома. Длительность этого периода зависит также от размеров дома и от сложности проекта, однако в среднем на эту работу также тратится около пары недель.

Если каркас изготавливается непосредственно на стройплощадке, устанавливая каждую силовую, опорную или обвязочную доску либо брус в отдельности - нужно уделять особое внимание влажности этих материалов. Это особенно важно, если в период строительства или место в котором возводится каркасный объект имеет повышенную влажность в ночные часы или в течении всех суток. В этом случае, даже, если вам обещали материал камерной сушки, что вряд ли, и в лучшем случае, он лежал на площадке на прокладках или сложенный колодцем, и имеет заведомо повышенную влажность около 15-20%, то когда он попадает на объект - его влажность может значительно подняться, так как дерево очень гигроскопично.

Для того, чтобы этого не происходило, уже высушенный материал, должен покрываться септиками, которые блокируют проникновение влаги извне. В этом случае, стоимость одного кубометра такого дерева увеличится почти в два раза, я нигде у нас в стране, не встречал еще таких компаний, которые-бы смогли выжить в конкурентной борьбе с таким высоким уровнем качества. Поэтому, обычно делается так: на стройплощадку завозится дерево атмосферно чуть подсушенное или вообще мокрое, устанавливается силовой каркас, стропила, обрешетка и гидроизоляция - и каркас сохнет. Сколько сохнет? Да столько времени, сколько нужно, чтобы влажность стала приемлемой, для того чтобы внутрь вставить утеплитель и закрыть наружные стены гидро-пароизрляцией - это не более 15-17%, она на ощупь ладонью, просто сухая. Если погода стоит сухая и ветреная с температурой воздуха днем выше 20 градусов и ночью без сильных рос - достаточно будет 3-4 суток.

Сколько стоит строительство зимней дачи

Короткий ответ на вопрос будет «Да». Можно и раствор готовить, и заливать основание, и выводить наружные или внутренние стены. Но есть несколько моментов, о которых нельзя забывать. Зимнее строительство имеет как преимущества, так и недостатки.

Преимущества строительства зимой

Критики скажут, что ни о каких плюсах в данном случае речь не идет. Но они есть:

1. Можно сэкономить на покупке материалов и оплате услуг строителей. Зима — сложное время и для магазинов стройматериалов, и для бетонщиков, арматурщиков и прочих специалистов строительной сферы. Многие из них, чтобы не оставаться вообще без работы и дохода, готовы дать солидную скидку на свои услуги и необходимые материалы. Еще один плюс в том, что у строителей не расписан каждый час. Они не думают о том, как за неделю успеть возвести стены сразу в 3–4 домах. Заказчик может рассчитывать на лучшее качество исполнения.
2. Дороги замерзают. По ним без проблем может перемещаться тяжелая техника: манипуляторы, экскаваторы, краны. Весной же и осенью в период дождей или таяния снегов дороги во многих дачных кооперативах или деревнях больше напоминают непреодолимое болото.
3. Из-за тех же морозов тракторы и бульдозеры меньше разрушают верхний плодородный слой почвы. Владельцу участка не приходится после завершения строительства тратить значительные суммы и время на восстановление грядок и дорожек.
4. Весной можно уже переходить к черновой отделке. Все именно строительные работы будут проведены зимой.
5. Облегчается подготовка котлована. Особенно это важно для участков с сыпучими песчаными грунтами.
6. Зима — лучшее время для возведения брусовых и каркасных домов. Древесина не впитывает влагу из атмосферы. Меньше вероятность появления трещин при дальнейшем высыхании. К тому же можно не опасаться, что в досках за время строительства поселятся древоточцы или мыши.
7. Меньше проблем с хранением кирпича, досок, цемента. Не нужны десятки поддонов, чтобы уберечь от грязи. На случай снегопада достаточно накрыть полиэтиленовой пленкой.

Какие материалы можно использовать для строительства зимней дачи

Зимние сады можно делить по назначению и по типу отопления. Например, зимний сад буферного типа - нежилое, неотапливаемое помещение. Это может быть остекление лоджий и балконов, или, например, выполненный как зимний сад входной тамбур в помещение. Озеленение в этом случае чаще всего сезонное и требует немалого внимания и финансовых затрат.
Следующий вид -  сезонно жилой, не отапливаемый зимний сад. Кстати, к этому типу зимних садов можно отнести веранды. Озеленяются такие помещения также только сезонными видами растительности.
Сезонно жилой - это частично отапливаемый, слабо озелененный зимний сад.
Жилой зимний сад - постоянно жилой, отапливаемый, озелененный.
Довольно часто зимние сады используются в качестве теплицы для выращивания растений, а также как помещение для бассейна, тренажерного зала, отдыха. Все большее распространение получает тип зимних садов, которые монтируются на крыше здания и чьи ограждающие конструкции заодно служат кровлей для всего дома.
По типу своей интеграции с домом зимний сад может быть пристроенным к дому (примыкает к дому с одной стороны или на углу - с двух сторон) и  интегрированным в дом - проникающий внутрь здания. Пристраиваться зимний сад может с одной стороны или с двух сторон дома. Если зимний сад огибает дом вокруг угла, то стеклянные площади делаются максимальными.
Самым распространенным типом зимнего сада является стеклянная пристройка к дому, связанная через двери с жилыми помещениями.

Какие типы зимних дач существуют

Качество строительных работ и материалов непосредственно зависит от составленной сметы на строительство дома. Смета - это документ, в котором детально прописываются все необходимые работы и материалы для строительства, а также их стоимость. Рассмотрим, почему у одних строителей сметы оказываются дороже или дешевле, чем у других, и какие факторы влияют на окончательную стоимость построенного дома.

Первый и наиболее важный фактор – сложность проекта . Постройка дома может иметь различные сложности, начиная от выбора участка, где требуется выполнение определенного объема земляных работ, и заканчивая использованием инновационных технологий в строительстве. Чем больше сложных этапов требует проект, тем выше затраты на строительные работы и материалы.
Второй фактор, влияющий на стоимость строительства, - это качество материалов . Выбор качественных и экологически чистых материалов является залогом долговечности и надежности построенного дома. От них зависит уровень утепления, звукоизоляции, срок службы конструкции и многие другие параметры, которые влияют на комфорт и безопасность жизни в доме. Но за качественные материалы приходится платить больше.
Третий фактор, важный для формирования стоимости, связан с квалификацией и опытом строителей . Профессионалы со значительным опытом и командой специалистов, способных эффективно выполнять разнообразные работы, добиваются лучших результатов в короткие сроки. Но у них зачастую более высокие расценки за свои услуги, что отражается в итоговой смете.
Четвертый фактор - это регион, в котором осуществляется строительство . Различные регионы могут иметь разные цены на материалы и труд, связанные с транспортировкой и доступностью ресурсов. Кроме того, строительная отрасль в некоторых регионах может быть менее развитой, что повышает стоимость работ.
И наконец, влияние времени играет определенную роль . Величина инфляции, изменение цен на материалы и услуги, сезонные факторы и другие переменные могут привести к изменению затрат на строительство со временем.

Какие факторы влияют на стоимость строительства зимней дачи

Зима накладывает некоторые ограничения на работу. Основных из них три.

Короткий световой день

Он начинается поздно, часов в 9 утра становится светло и темнеет уже часов в 15–16.
Летом работа начинается, условно говоря, в 6 утра. Например, если жаркий день, каменщики могут даже и в 5 утра выйти на работу.

Зимой рабочее время ограничено. Грубо говоря, с 9 до 16. Но эта проблема решаема, если использовать прожектора или налобные фонарики. Помимо внешних работ есть еще внутренние, а в помещении можно включить свет. Поэтому короткий световой день – небольшая помеха стройке.

Снег

Мы приходим утром на работу, а все вокруг занесло. Но ничего страшного, берешь лопату и расчищаешь себе рабочее место.

Есть проблема с досками, они обледеневают. Чтобы такого не было, не нужно лес оставлять под сугробом, его нужно накрыть. И не нужно его долго хранить. Мы его привезли, например, в мороз. Потом, на следующий день, стало потеплее и появился конденсат, а, следовательно, и влага. А потом опять мороз, она замерзла и появилась наледь. Каким образом это лечится? Просто сбивается топором.

Но, если мы имеем дело с древесиной камерной сушки, например, для сборки каркасного дома, такой вариант нам не подходит. Поэтому, как только ее привезли, сразу собираем.

Если мы имеем дело с древесиной естественной влажности, например, для использования на крыше, тогда просто очищаем ее ото льда. На крыше она будет продуваться и сушиться, особенно с холодным чердаком. Ничего страшного в этом нет.

Если у вас правильные кровельщики, они не сделают так, что привезенная зимой древесина будет 2 месяца лежать и ждать пока её используют.

Низкая температура

Самая большая проблема – это замерзание воды. В строительстве есть этапы, когда нужно разводить смеси водой. Бетонные растворы, любые клеи и т. д.

Везде, где есть вода, все процессы затруднены, потому что она замерзает. Это первое.

И второе – замерзает почва.

Казалось бы, ну и что, замерзает и замерзает, но не тут-то было. Если там находится какое-либо количество воды, то эта вода при замерзании расширяется в объеме в зависимости от состава грунта. Он может быть более или менее влагонасыщенным.
То есть зимой вы будете иметь больший объем грунта, чем летом. Чем это чревато?

Вы не сможете раскопать замерзший грунт, вы его только разобьете.

В расширенный от мороза грунт заложили фундамент, а летом грунт оттаял и уменьшился в объеме. У вас происходит неравномерная усадка, а это приводит к трещине в любой стене, из любого материала. Неважно, что это, газобетон, кирпич, керамический блок или шлакоблок, все равно у вас будет трещина.

Что можно строить зимой и что нельзя строить

Строительство фундамента зимой

Строительство дома начинается с геологии и фундамента.

Какие есть виды фундаментов? Самые распространенные это ленточный фундамент, свайный фундамент и плитный фундамент. Что из этого можно делать зимой, а что делать нельзя?

Зимой точно нельзя делать плитный фундамент. Плита у нас опирается на поверхность. Поверхность замерзшая. Даже если грунт не промерз, просто выпал снег, грунт тепленький. Пока вы делаете плиту, пока вы ее наваливаете, у вас все промерзает.

Бетон достаточно капризный материал, он имеет очень много нюансов, особенно при наборе прочности. Многие думают, что если туда жахнуть противоморозные добавки, то ничего не случится.

На самом деле, добавки в бетон добавляют для того, чтобы, пока его везут с завода до места укладки, он не испортился.

А вот когда его привезли и уложили, добавки уже не имеют значения. Можно бесконечно углубляться в тему изоляции от холода или обогрева бетона, но на самом деле, плитный и монолитный фундаменты зимой не делаются.

Но зато можно делать свайные фундаменты и фундамент из блоков ФБС. Почему можно делать из блоков ФБС? Представляем поле под снегом. Снег все-таки защищает от промерзания. Мы расчищаем снег и раскапываем буквально 20 сантиметров. Там идет уже пар от грунта. Один день – раскопали, второй день – заложили, третий день – закопали. То есть ничего не успело промерзнуть.

Можно делать свайный фундамент. В чем здесь соль? Вы забиваете железобетонные сваи. Этот бетон готовился на заводе. Забить его в грунт можно и зимой, и летом.

Плиты перекрытия и пара слов про раствор зимой

Основное отличие бетона от цементного раствора в том, что бетон содержит крупный заполнитель – гравий или щебень. А вот цементный раствор содержит в качестве наполнителя только строительный песок. В отличие от бетона, раствор можно зимой использовать с добавками, ничего страшного в этом нет. Единственное, что нужно учесть – не возите раствор на самосвалах, ни в коем случае не месите его на стройке. Любой нормальный раствор зимой должен быть обязательно приготовлен в лаборатории и привезен миксером.

Соответственно, плиты перекрытия укладывать зимой, используя раствор, можно.

Кирпичная кладка и кладка газобетона в зимнее время

Кирпич может обледенеть.

Если приехала машина с накрытым пленкой кирпичом, накройте его еще раз и ничего страшного с ним не случится.

Какие преимущества имеет строительство зимней дачи за 2 дня

Зимой за городом можно прекрасно отдохнуть, если дачный дом рассчитан на круглогодичное использование и дорога к участку регулярно очищается от снежных заносов.

Чем зимняя дача отличается от летней?

Дом, в котором можно с комфортом жить зимой, должен хорошо сохранять тепло. У летних дачных домиков тонкие стены без дополнительного утепления:

• каркасные или каркасно-щитовые с теплоизолятором толщиной менее 10 см;
• из бруса любого типа толщиной до 20 см;
• из бревна диаметром до 28 см;
• из блоков любого типа, если ширина стены менее 30 см;
• из кирпича, если толщина стены 1,5 кирпича.

Зимний дом отличается более толстыми стенами или дополнительным утеплением стеновых конструкций. Также используется целый ряд проектных решений, направленных на снижение теплопотерь. Для зимней дачи характерны следующие признаки:

• входной тамбур;
• двойное остекление (в отличие от одинарного у летнего дома);
• теплоизоляция пола, потолка;
• капитальный фундамент;
• утепленная кровля или теплоизолирующая засыпка на чердаке;
• наличие источника тепла, мощность которого достаточна для отопления дома.

Очевидно, что летний дачный домик невозможно использовать для зимнего проживания, даже если установить в нем печь или мощный обогреватель.

Особенности строительства

Если дом сразу строится как зимняя дача, необходимо подготовить проект и рассчитать теплопотери через стеновые конструкции, кровлю, пол, окна и двери. При этом учитывается, из каких материалов будет возведены стены.

Зимний дом можно построить из любых материалов, но если речь идет о даче, многие отдают предпочтение цельному профилированному брусу или каркасной технологии .

Важно использовать брус толщиной не менее 20 см, и дополнительно теплоизолировать дом. С этой целью можно смонтировать вентилируемый фасад, утепленный минеральной ватой. При строительстве каркасника внутрь стен закладывают плиты минералватного теплоизолятора толщиной не менее 15 см. При необходимости каркасный дом тоже дополнительно утепляют снаружи и облицовывают. Рекомендуется теплоизолировать цоколь постройки.

В обязательном порядке в зимнем дачном домике утепляют пол, уложив теплоизолятор между лагами поверх пароизоляционной пленки. Поверх теплоизоляции монтируют пароизоляционную пленку. По тому же принципу утепляют перекрытие между жилым помещением и неотапливаемым чердаком. Желательно утеплить кровлю, так как максимальные теплопотери происходят через крышу.

Значительно снизить телопотери каркасника или дома из бруса помогает установка окон с двойным или тройным стеклопакетом, утепленной входной двери с уплотнительным контуром. Тамбур лучше сделать отапливаемым, чтобы холодный воздух с улицы не проникал в жилое помещение.

Жизнеобеспечение зимней дачи

Для комфортного проживания зимой в деревянном дачном доме, на этапе проектирования и строительства следует предусмотреть:

• оборудование санузла в доме;
• подключение дома к центральным коммуникациям или монтаж автономной системы отопления, водоснабжения;
• дублирование источника электроэнергии.

Это означает, что наружные подземные коммуникации должны быть проложены ниже уровня промерзания грунта. Электрогенератор устанавливают в отдельной постройке.

Отапливать дом из бруса можно с помощью печки. Дополнительными источниками тепла могут служить электрические нагреватели различных типов. Для большого дома, в который часто приезжают или постоянно живут в зимнее время, идеально подойдет полноценная система водяного отопления с котлом.

Какие ограничения могут быть связаны с строительством зимней дачи за 2 дня

Итак, подошло время приступить к рассмотрению непосредственно этапов постройки дачного дома. Как говорилось в известном выражении времен Советского Союза: «Что нам стоит дом построить, нарисуем, будем жить». Всякое строительство начинается с выбора дизайна и проектных работ.

Проект и дизайн

Конечно, можно заказать проект в архитектурной организации. Но это будет стоить приличных денег (особенно если вызывать специалистов на место строительства). Если выполнять его самостоятельно, необходимо учесть несколько особенностей.

Выбор местоположения на участке

Выбирать местоположение дома нужно, ориентируясь на вход в дачный участок. Минимальное расстояние от заборов должно составлять три метра (от лицевой стороны – пять метров). Располагать строение желательно так, чтобы был хороший вид из окон гостиной, где семья будет проводить больше всего времени. Если есть открытая терраса, желательно, чтобы она находилась на западе. Тогда в хорошую погоду там будет много солнца.

Местоположение дома еще может зависеть от потребностей и желаний каждого из его жильцов. Например, если семья обладает автомобилем, то следует предусмотреть место для его стоянки. А для детей необходимо оборудовать площадку для игр. Дополнительные постройки на участке по нормам должны находиться в оном метре от жилого строения (септик – в 5 м). Особенности рельефа местности (перепад высот, холмистость, выход к лесу и другие) могут помочь создать уникальную дачу.

Тип фундамента

По определению, это несущая основа всей конструкции дома. Поэтому закладывать в проект нужно надежный фундамент, рассчитанный на прочность, многократно превышающую нагрузку стен и крыши. При выборе оптимального варианта следует учитывать:

• свойства грунта;
• нагрузки на фундамент;
• глубину заложения;
• качество материала;
• климатические условия.

Бывают следующие типы фундаментов.

Ленточный	Представляет собой сплошную ленту, которая может быть выполнена из различных материалов. Самый распространенный из них – железобетон. По конструкции есть монолитные и сборные фундаменты
Плитный	Всю площадь строения занимает монолитная плита. Большие затраты материала оправдываются повышенной прочностью конструкции. Это так называемый «плавающий» фундамент
Свайный	Несущими элементами здесь выступают сваи, помещаемые в землю. Они могут быть винтовые, забивные и буронабивные. Такие фундаменты применяются для тяжелых конструкций домов, расположенных на проблемных грунтах
Столбчатый	Опоры в виде столбов размещаются на расстоянии 2-3 метров друг от друга и обвязываются ростверком (подпорками). Такой фундамент также делится на монолитный (асбестоцементные трубы, залитые бетоном) и сборный (из кирпича или из блоков ФБС)

Этажность и площадь строения

Для семьи из четырех человек оптимальной площадью сезонного дачного дома будет размер около 40 м². Для строительства лучше выбрать одноэтажную схему строения. Это обусловлено тем, что его проще строить. На небольших высотах не надо специальной грузоподъемной техники. Поэтому монтаж конструкций облегчается. На бумаге вычерчивается планировка комнат, например, спальня, большая гостиная с кухней и санузел. При закладывании конкретных размеров здания желательно учитывать размерность строительных материалов, чтобы максимально избежать их обрезки. Это даст большую экономию средств.