Постройка самого бюджетного дачного домика: пошаговая инструкция

Постройка самого бюджетного дачного домика: пошаговая инструкция

Поскольку нас интересуют именно простые к реализации варианты, то из рассмотрения исключаются брусовые и срубные дома: построить их самостоятельно очень непросто. Кроме того, такие дома чувствительны к сезонным подвижкам грунта и поэтому требуют фундамента не менее надежного, чем ленточный полного заглубления (от 0,6 м ниже нормативной глубины промерзания НГП, считая по подошве ленты). Фундамент полного заглубления должен выстояться, чтобы дал собственную усадку, как минимум с конца лета до полного весеннего тепла в следующем году. Такой же выдержки требуют плитные утепленные фундаменты, напр. шведская плита. Есть, правда, тип фундамента для деревянных домов, не требующий технологического перерыва (см. далее), но и самое брусовое или бревенчатое строение должно выстояться на усадку год, прежде чем будет готово под отделку. Поэтому брусовый или срубный дачный домик окажется несоразмерно дорогим (от прим. 12 000 руб./кв. м) и сложным для самостоятельной постройки.

Та же ситуация возникает с кирпичными домами и домами из пено/газоблоков . В конечном счете строительство небольшого дачного домика из кирпича, пеноблока или бруса оказывается целесообразным лишь на очень маленьких участках, когда требуется предельно компактное в плане строение. В таком случае дом строят 2-этажным; кирпичная и брусовая технологии позволяют построить дом в 2 этажа неподготовленному, но внимательному и аккуратному строителю. Примеры планировки компактных 2-этажных кирпичного и брусового дома даны на рис.:

Внешний вид и планировка 2-этажных малогабаритных дачных домов из кирпича и бруса

Примечание: пеноблочный дом начинающему строителю построить проще, чем кирпичный, брусовой или бревенчатый. Строительство дачного домика из пено/газоблоков имеет смысл, если дача посещается круглый год – не нужно дополнительное утепление и меньше будет расходов на отопление.

Самые простые и быстрые способы постройки небольшого дома – сборка из готового щитового домокомплекта или структурно-изолированных панелей (СИП) . Сборно-щитовой домик 20х20 футов (6х6 м) за неделю ставит пара обученных по инструкции к комплекту шимпанзе средних умственных способностей. Не шутка, были такие опыты. Но, увы – стоимость строительства. По теперешним ценам где-то от 18 000 руб./кв. м. Без фундамента.

Домик из СИП обойдется дешевле, прим. от 15 000 руб./кв. м с фундаментом на геошурупах (см. далее). Однако конструкции из СИП держатся на замках между панелями. Чтобы дом из СИП был вполне надежен, в нем должно быть достаточно много внутренних перегородок из тех же СИП с замками. Поскольку перегородок в компактном домике мало или вовсе нет, СИП как материал для него мы тоже не трогаем.

Итак, приходим к выводу : строить дачный домик, чтобы было быстро, просто и недорого нужно из дерева. За одним небольшим, но весьма значимым исключением, см. далее.

Связанные вопросы и ответы:

Как выбрать подходящее место для дачного домика с учетом бюджета

Кирпич

Кирпич. Фото: shutterstock.com

Это традиционный материал для строительства дома. Он обладает хорошими прочностными качествами, морозостойкостью и долговечностью, но из-за большого веса требует усиленного фундамента. Кирпичные стены отлично защищают дом от шума, но требуют хорошей теплоизоляции. Технология кладки отработана досконально, и найти опытных каменщиков не составит труда. По назначению кирпичи делятся на строительные и облицовочные. Первые бывают двух типов:

1. Керамический. Красный кирпич изготовлен из обожженной глины. Это прочный материал с высокой степенью экологичности. Существует две разновидности: пустотелый (около 50% твердого вещества) и полнотелый (свыше 80%). 
2. Силикатный. Кирпич белого цвета сделан из извести и песка с помощью прессования Прочный материал с высокой теплопроводностью и низкой морозостойкостью.

Назначение облицовочного кирпича отражено в его названии. Он предназначен для финишной отделки фасада. Поэтому хотя бы одна из его боковых поверхностей должна иметь безупречный вид. Существуют материалы, стилизованные под фактуру необработанного камня. Также они могут выпускаться в различной цветовой гамме.

Плюсы и минусы

Прочность, долговечность, морозостойкость, отработанная технология кладки, хорошая шумоизоляция, огнестойкость

Большой вес (требуется усиленный фундамент, высокая стоимость логистики), трудоемкость возведения стен, необходимость теплоизоляции

Клееный брус

Клееный брус. Фото: shutterstock.com

Изготавливается путем склеивания под большим давлением нескольких ламелей (продолговатых деревянных пластин), для повышения прочности слои укладывают противоположными сторонами в зависимости от расположения годовых колец древесины. 

Готовый продукт представляет собой обрезные доски, высушенные в камерах до степени влажности от 6 до 10%. Товар выпускается габаритными размерами в длину до 12 м, в толщину 75-300 мм. Благодаря отсутствию воды в массиве экологичные готовые изделия не дают усадки, не трескаются, не деформируются. Стены из клееного бруса можно не отделывать.

Материал может быть подвержен заражению вредоносными микроорганизмами или насекомыми. Для предотвращения этого требуется тщательная обработка специальными защитными составами. В отличие от массива дерева, который обладает неоднородной структурой (на нем, например, могут быть сучки или трещины), данный вид бруса имеет предсказуемые свойства, но и стоит дороже. Он меньше проводит тепло и его труднее поджечь. Однако со временем на торцах нередко образуются трещины по месту склеивания.

Плюсы и минусы

Отсутствие деформации, экологичность, хорошая теплоизоляция, огнеупорность, эстетичный внешний вид, не требует отделки

Высокая цена относительно цельной древесины, возможно возникновение трещин на торцах в местах склейки со временем, велик риск заражения микроорганизмами

Профилированный брус

Профилированный брус. Фото: shutterstock.com

Изготавливается из массива дерева преимущественно хвойных пород (сосна или ель, реже лиственница и кедр). Форма боковых сторон может быть как плоской, так полукругло-выпуклой. Верх и низ выполняются по специальному профилю «паз-шип» для лучшей укладки в сруб. 

Такая система обеспечивает плотное соединение, повышающее теплоизоляцию и прочность сооружения. Материал относительно недорого стоит. Природная экологичность обеспечивает оптимальный микроклимат в помещении и отличную шумоизоляцию. Но требуется время на усадку в случае естественной сушки древесины.

Натуральный материал подвержен заражению вредоносными микроорганизмами и насекомыми. Поэтому его обязательно нужно обрабатывать антисептиками. Дерево – это горючее вещество, оно требует строгого выполнения мер противопожарной безопасности. От точности изготовления профиля зависит плотность прилегания брусков. Изделия, высушенные в камерах, стоят дороже. Однако стены из этого материала не обязательно отделывать: их естественный вид сам по себе. Строительство отличается простотой монтажа, особенно в случае привлечения профессиональной бригады строителей.

Какие материалы лучше всего использовать для постройки бюджетного домика

Итак, подошло время приступить к рассмотрению непосредственно этапов постройки дачного дома. Как говорилось в известном выражении времен Советского Союза: «Что нам стоит дом построить, нарисуем, будем жить». Всякое строительство начинается с выбора дизайна и проектных работ.

Проект и дизайн

Конечно, можно заказать проект в архитектурной организации. Но это будет стоить приличных денег (особенно если вызывать специалистов на место строительства). Если выполнять его самостоятельно, необходимо учесть несколько особенностей.

Выбор местоположения на участке

Выбирать местоположение дома нужно, ориентируясь на вход в дачный участок. Минимальное расстояние от заборов должно составлять три метра (от лицевой стороны – пять метров). Располагать строение желательно так, чтобы был хороший вид из окон гостиной, где семья будет проводить больше всего времени. Если есть открытая терраса, желательно, чтобы она находилась на западе. Тогда в хорошую погоду там будет много солнца.

Местоположение дома еще может зависеть от потребностей и желаний каждого из его жильцов. Например, если семья обладает автомобилем, то следует предусмотреть место для его стоянки. А для детей необходимо оборудовать площадку для игр. Дополнительные постройки на участке по нормам должны находиться в оном метре от жилого строения (септик – в 5 м). Особенности рельефа местности (перепад высот, холмистость, выход к лесу и другие) могут помочь создать уникальную дачу.

Тип фундамента

По определению, это несущая основа всей конструкции дома. Поэтому закладывать в проект нужно надежный фундамент, рассчитанный на прочность, многократно превышающую нагрузку стен и крыши. При выборе оптимального варианта следует учитывать:

• свойства грунта;
• нагрузки на фундамент;
• глубину заложения;
• качество материала;
• климатические условия.

Бывают следующие типы фундаментов.

Ленточный	Представляет собой сплошную ленту, которая может быть выполнена из различных материалов. Самый распространенный из них – железобетон. По конструкции есть монолитные и сборные фундаменты
Плитный	Всю площадь строения занимает монолитная плита. Большие затраты материала оправдываются повышенной прочностью конструкции. Это так называемый «плавающий» фундамент
Свайный	Несущими элементами здесь выступают сваи, помещаемые в землю. Они могут быть винтовые, забивные и буронабивные. Такие фундаменты применяются для тяжелых конструкций домов, расположенных на проблемных грунтах
Столбчатый	Опоры в виде столбов размещаются на расстоянии 2-3 метров друг от друга и обвязываются ростверком (подпорками). Такой фундамент также делится на монолитный (асбестоцементные трубы, залитые бетоном) и сборный (из кирпича или из блоков ФБС)

Этажность и площадь строения

Для семьи из четырех человек оптимальной площадью сезонного дачного дома будет размер около 40 м². Для строительства лучше выбрать одноэтажную схему строения. Это обусловлено тем, что его проще строить. На небольших высотах не надо специальной грузоподъемной техники. Поэтому монтаж конструкций облегчается. На бумаге вычерчивается планировка комнат, например, спальня, большая гостиная с кухней и санузел. При закладывании конкретных размеров здания желательно учитывать размерность строительных материалов, чтобы максимально избежать их обрезки. Это даст большую экономию средств.

Можно ли построить дачный домик своими руками, чтобы сэкономить на трудах

Разрешение на строительство жилого или садового дома получать не требуется, но требуется подача уведомления.

Перед началом строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома застройщик (правообладатель земельного участка) должен предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома. Сделать это можно несколькими способами: заказным письмом с уведомлением по почте, через портал государственных услуг, через МФЦ.

В уведомлении должны быть указаны ФИО и адрес застройщика, его паспортные и контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.

С уведомлением о планируемом строительстве следует направить правоустанавливающие документы на земельный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН). При этом установлено, что правоустанавливающие документы на земельный участок могут быть запрошены органом местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.

После подачи уведомления о планируемом строительстве, или реконструкции жилого дома, садового дома не стоит сразу начинать строительство, нужно дождаться уведомления от уполномоченного органа местной администрации о соответствии либо несоответствии объекта ИЖС, садового дома установленным параметрам и допустимости (недопустимости) его размещения на земельном участке, виду разрешенного использования земельного участка.

Технический план на жилой дом должен быть подготовлен на основании: декларации, уведомления о планируемом строительстве или реконструкции жилого дома, уведомления о соответствии жилого дома установленным требованиям (при наличии такого уведомления). Декларация и уведомления в обязательном порядке прилагаются к техническому плану и являются его неотъемлемой частью.

Необходимо отметить, что вышеизложенный уведомительный порядок является обязательным. Если уведомление об окончании строительства не было подано, регистрирующий орган вправе приостановить государственную регистрацию права на этот объект недвижимости. В свою очередь, неустранение причины, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, повлечет за собой отказ в предоставлении заявленной государственной услуги в соответствии со статьей 27 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости».

«Собственник, построивший на своем участке жилой или садовый дом, не сможет зарегистрировать на него право собственности, данный объект недвижимости будет отсутствовать в сведениях ЕГРН, что означает невозможность распоряжаться им и совершать с ним какие-либо сделки в дальнейшем, — отметила И.В. Гладких, начальник Колпашевского межуниципального отдела Росреестра по Томской области

Что касается реконструкции домов в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), то благодаря принятому ФЗ № 93 от 30.06.2006 «О дачной амнистии», разрешение не требуется. А для регистрации права собственности применяется упрощенный порядок. При этом земельный участок в СНТ должен находиться в собственности.

Какие проекты дачных домиков самые экономные

Помимо материалов и оборудования, значительные затраты на строительство дачного домика составляют расходы на услуги и труд. Различные специалисты и рабочие вносят свой вклад в процесс создания комфортного и функционального жилища на природе.

Первыми профессионалами, с которыми нужно будет взаимодействовать, являются архитекторы или дизайнеры. Эти специалисты помогут разработать планы и эскизы домика, учитывая все ваши пожелания и особенности участка. Затраты на их услуги могут быть разными, в зависимости от сложности проекта и уровня их опыта.

Для строительства домика также потребуется набор различных рабочих. Строительная бригада будет заниматься фундаментом, возведением стен, установкой кровли и выполнением других строительных работ. Стоимость труда рабочих зависит от их квалификации и региональных особенностей.

Дополнительные расходы могут возникнуть при необходимости проведения сантехнических и электромонтажных работ. Часто на строительство дачного домика приглашают специалистов с определенной квалификацией, чтобы гарантировать правильное и безопасное подключение электрооборудования и водопровода.

Не стоит забывать о расходах на строительный инструмент, который понадобится как специалистам, так и вам самим, если вы планируете участвовать в строительстве. Приобретение или аренда инструмента может представлять дополнительные затраты.

Важно учесть, что стоимость услуг и труда может значительно варьироваться в зависимости от региона строительства, сезона, а также спроса на рынке. Перед началом строительства рекомендуется проконсультироваться с профессионалами и получить предварительную оценку затрат.

Как сократить расходы на фундамент для дачного домика

Купив новый домик, вы стали счастливым обладателем голых стен? Пора наполнить их жизнью, красотой и удобством. О том, как это сделать максимально бюджетно и при этом стильно, — в нашей статье. Здесь мы по элементам расскажем, что именно вам обязательно нужно купить в самую первую очередь, а на что для начала можно и не тратиться. Дачный домик Как ни крути, а дача — это в первую очередь место для отдыха на природе, поэтому мы начинаем с обустройства. Определенно нужны здесь мягкое кресло и кофейный столик, которые могут быть совсем простыми на вид. Красиво смотрится неокрашеное дерево, украшенное легким однотонным текстилем.Кстати, в этой статье мы рассматриваем обустройство дачи в датском стиле, который является ответвлением от скандинавского. Поэтому практичные цвета, такие как серый, коричневый, черный здесь чаще всего сочетаются с белыми декоративными предметами. Дачный домик в датском стиле Следующим местом мы назовем, которое является мощеной площадкой или открытой террасой, которая используется для непринужденного отдыха. Здесь обязательно нужно поставить шезлонг. Вы можете купить его, смастерить самостоятельно из палет и матраса или даже из достаточно толстых ветвей (о последнем варианте мы недавно уже писали). Главное — это понять, что вам непременно нужно место на природе, где можно не только попить чай и посидеть, но и полежать! Вам непременно нужно место на природе В беседке или на террасе стоит поставить столовую группу, которая может быть единственной и заменять саму зону столовой в доме. Здесь вам нужны, как минимум, стол и лавка, но чем больше будет мест для сидения, тем, в принципе, лучше.Во дворе вам также обязательно нужен душ, пускай и летний. Оборудовать его можно с помощью самого простого способа: поставьте железную бочку на высоте 2,5 метра над уровнем земли. Ее стоит покрасить в темный цвет, чтобы вода в ней быстрее нагревалась на солнце. Бочка обязательно должна быть с краником. Душ на свежем воздухе Другой вариант — поставить электрический водонагреватель непосредственно в домике, но для него следует уже устанавливать настоящий поддон и сток. Но даже если вы ищите самый бюджетный способ — оборудуйте место где-нибудь в укромном уголке (главное — защита от посторонних глаз, полочка для вещей и мощение) и поставьте темные ведра греться на солнце — вот вам и летний душ. В гостиную следует поставить диван и кофейный столик В гостиную следует поставить как минимум две вещи — диван и кофейный столик. Все это легко украшается с помощью недорогого текстиля, букетов цветов и других природных материалов. На фотографии выше мы можем видеть, что и полупустая комната может выглядеть изящно и эстетично без лишних затрат. Комод можно поставить на входе или в спальне Комод обязателен на входе. В него вы сложили бы все вещи, что привезете из города. Здесь может быть обувь, одежда, книги. Расположение в коридоре обусловлено небольшой площадью пространства, поэтому, если позволяют ваши квадратные метры, лучше поставить его, например, в спальне. Столовая Для организации столовой вам нужны, как минимум, лавка и стол. В будущем, если вы прибавите к нему новые модные стулья, стиль все равно можно выдержать в идеальном датском варианте, благодаря бело-серой цветовой гамме.На кухоньке вам понадобится стеллаж и рабочая поверхность для резки и готовки. Плюс к ним удобно иметь здесь холодильник, печку и раковину. Стеллаж можно заменить самодельными полочками, а рабочей поверхностью может стать простая тумба с достаточной высотой для удобной готовки. Кухонный уголок Если вы имеете в распоряжении старую кухонную мебель, можно попробовать ее отреставрировать, подогнав при этом под нужный стиль. Просто снимете с нее дверцы и завесьте хорошо подобранным к интерьеру текстилем. Вот вам и кухня, которая выглядит по-новому. А украсить ее следует в первую очередь зеленью, а не покупными вещами. Дверцы может заменить текстиль В спальне есть очень простой способ обойтись минимумом, при этом создав восхитительную атмосферу в комнате. Вам нужны лишь светлые стены и белоснежно-белый текстиль. По сути, требуется лишь кровать и шторы. Дачная спальня В туалете можно легко создать импровизированную вешалку из скрепленных между собой ветвей в форме лестницы. А уже на нее повесить полотенца или одежду. Дачный туалет Таким образом, вы при минимуме затрат — как денег, так и времени — в самые быстрые сроки получаете жилье, пригодное к проживанию. А при правильном выборе основного цвета, например, как в этом датском домике — белоснежно-белого, еще и чрезвычайно красивое жилье!