Ремонт пола в сталинке с деревянными перекрытиями

Ремонт пола в сталинке с деревянными перекрытиями

Ремонтируем пол в сталинке с деревянными перекрытиями. Перепланировка сталинки

С чего начать ремонт полов в сталинке ? С определения состояний перекрытия сталинки . Обычно в техпаспорте указано из чего перекрытия , лестничные клетки, – не поленитесь заглянуть до покупки квартиры в документы на сталинку , это сэкономит время, деньги и пучок седых волос. На деле, перекрытия у всех сталинок разные: дерево, бетон, бетонные плиты и корыта из бетона разного размера, металл, смешанные перекрытия . Осматривая квартиру до покупки, вы не увидите ровным счетом ничего важного-пару трещин на потолке и стенах, скрипучий деревянный пол в худшем случае.

Сталинка сталинке рознь, скажу я вам и это не секрет,- строили их из того, что было и во многих сталинках на протяжении срока производилась реставрация с заменой деревянных перекрытий железобетонными . Необходимо узнать, в каком состоянии находятся деревянные лаги (брусья, на которые уложены доски пола), однозначно имеющиеся в конструкции пола сталинки 30х годов . Сталинки 50х годов обычно имеют железобетонные (жб) перекрытия (или корыта из бетона, ригеля с наборными балками).

Ремонт пола в сталинке 100% самый сложный и дорогостоящий в реставрации квартиры сталинского типа, и зависит от состояния имеющегося: целостности, ровности, надежности лагов и т.д. Также нужно представлять себе, какой тип отделки для пола хотелось бы видеть в сталинке , а далее выбрать как по стоимости, так и по практичности. Особенно важно аккуратно относиться к демонтажу и устройству нового пола в сталинке , что критично для деревянных перекрытий .

Вес нового пола в сталинке (м2) должен быть минимальным, из-за старины лагов/ригелей. Это напрямую связано со стоимостью и выбором материалов для устройства пола в сталинке . Начинать ремонт пола в сталинке нужно с демонтажа не несущих перегородок. Так как перегородки в сталинке делались из дерева, в полкирпича, шлакоблоков, гипса, часто на ребро, так и из какого-то асбеста! с опилками и всякой трухой-шелухой, – рекомендуется снести и возвести новые перегородки (особенно те, что содержат канцерогенный асбест!). Укрепления для новых перегородок должны быть сделаны в полу и тщательно раскреплены на основных лагах/ригелях. При таком масштабном демонтаже в сталинке , вам придется, неоднократно познакомиться с соседями. Все будет рушиться на пол , и лучше до окончания демонтажа стен и окон деревянный пол не снимать . После вывоза нескольких машин мусора из сталинки (а это и есть «нюансы» и расходы) необходимо вскрыть полы , если планируете капитальный ремонт . После вскрытия появится реальная картина. Не стоит отчаиваться,- в зависимости от типа перекрытий можно подобрать оптимальный вариант ремонта пола в сталинке . Надеюсь, к этому моменту вы нашли подходящих ремонтников с опытом ремонта перекрытий и полов в сталинке .

Связанные вопросы и ответы:

Как положить плитку на деревянный пол в сталинке. Можно ли класть плитку на деревянный пол

Рассмотрим плюсы и минусы решения, чтобы сделать правильный выбор. 

Преимущества

Укладка плитки на деревянный пол — это огромный риск, но у такого метода есть и преимущества.

• Экономия средств в случае, если лаги находятся в удовлетворительном состоянии.
• Экономия времени — чтобы схватилась стяжка , ей требуется не один день.
• Плита перекрытия может иметь значительный перепад по уровню. Чтобы его исправить, придется израсходовать огромное количество бетонной выравнивающей смеси. При большом перекосе ее не удастся положить одним слоем — иначе она треснет из-за неравномерной усадки в процессе схватывания и высыхания. Следовательно, придется ждать, когда схватится сначала первое, затем второе покрытие. Проблему можно решить в течение одного или нескольких дней, собрав выравнивающую конструкцию из дерева. Чтобы поверхность была строго горизонтальной, брусья придется снизу обтесать, проверяя их по уровню.
• Бетонный раствор весит в несколько раз больше, чем древесина. В старых зданиях, где стены и перекрытия сильно изношены, лаги позволят их разгрузить. Такая технология даст возможность не создавать нагрузок сверх допустимого предела.
• Кафельная, цементная и минеральная плитка обычно используется в кухнях, коридорах и санузлах. Эти помещения в отличие от жилых комнат имеют небольшую площадь и вытянутую форму, что снижает нагрузку на каркас.
• В домах с деревянными перекрытиями, например, в срубах, такой способ является наиболее подходящим. Бревна должны дышать. При устройстве стяжки они будут накапливать влагу, что приведет к их постепенному разрушению. Единственный выход — создание вентилируемого основания для чистовой отделки. Керамика и цементный раствор не пропускают воздух. Он должен проникать внутрь по краям со стороны плинтусов. Это пространство лучше сделать свободным, оставив возле стен небольшие щели в облицовке, закрыв их решеткой. Владельцы коттеджей, которые полагают, что в ванной нужна хорошая гидроизоляция, часто упускают из вида тот факт, что перекрытию также требуется вентиляция.

Замена пола в сталинке 1 этаж.

В этой статье мы поэтапно разберём ремонт пола в сталинке, его особенности и методы исполнения. Для начала давайте рассмотрим само понятие «сталинка». Так принято называть многоэтажные дома, построенные в пятидесятые годы прошлого столетия.

Квартиры в них имеют толстые стены, высокие потолки и широкие окна.

Работа в разгаре

Фото сталинского дома

Высокое качество такого жилья заставляет до сих пор охотиться за ними покупателей недвижимости. Но рано или поздно хороший ремонт необходим даже хорошим квартирам. Так и в этом случае, пол в сталинском доме, который по своему возрасту уже перевалил за пол столетия, нуждается в частичной или полной замене.

Предпосылки к реставрации

Какие звоночки могут поведать нам о том, что ремонт полов в сталинке уже необходим?

Это:

• Рассохшиеся доски. Такой результат практически неизбежен, если за весь период существования квартиры, её хоть один раз заливало водой.
• «Гуляние» элементов покрытия. Происходит в результате повреждения основания.
• Износ финишного покрытия. Оно изначально не устанавливалось оригинальным, плюс время делает свою чёрную работу.

Кстати, время – ещё одни фактор в пользу восстановления, так как у большинства компонентов, таких, например, как гидроизоляция и теплоизоляция, уже давно вышел срок годности.

Вот так может выглядеть напольное покрытие, нуждающееся в реинкарнации

Исходя из выше перечисленных соображений, следует, что оптимальным вариантом будет капитальная замена пола в сталинском доме, а не его косметический ремонт. Так как устранение только некоторых внешних признаков заставит вас в скором времени вернуться к проблеме.

Методы и реализация реставрации

Ремонт пола в сталинском доме начинается с тщательной проверки его состояния, и по мере выявления неисправностей осуществляются ремонтные работы.

А именно:

• Снимаем части финишного слоя, при этом нумеруем каждую позицию.
• Проверяем состояние лаг и брусьев на физические повреждения и наличие гниения. Они, будучи основанием, играют наиболее важную роль.

Совет: если материал утеплителя тот, который был заложен ещё при постройке всего здания, то желательно заменить его даже при удовлетворительном внешнем виде.Так как срок эксплуатации уже давно вышел, и он однозначно не выполняет полный спектр своих функций.

Замена паркета

Пришедшие в негодность части паркетного покрытия

Большинство квартир, рассматриваемого нами с вами типа, имеют полы в виде паркетной доски.

Если проверка показала удовлетворительное состояние нижнего опорного слоя, то приступаем к проверке чистового покрытия, которое вы без труда сможете осуществить своими руками:

• Снимаем все компоненты паркета. При этом также необходимо знать, какая именно древесина выступает в роли покрытия в данном случае.
• Во время съёма нумеруем каждую деталь, чтобы в дальнейшем не пришлось подгонять доски.
• Производим замену пришедших в негодность изделий.
• Укладываем паркет обратно.

Цена такого ремонта является наиболее низкой, но как мы уже отметили ранее, столь малым объёмом работ ограничиться, скорее всего, не выйдет.

Новый черновой слой

Укладка фанеры

При более тяжёлом случае, в котором большая часть подпольных балок и внешнего слоя пришли в негодность полы в сталинских домах требуют и более кардинальных мер по восстановлению.

• Срываем старые лаги, заменяя их новыми брусками.
• Обрабатываем антисептическими средствами для защиты от вредителей.
• В ниши между лагами укладываем материал утеплителя: минеральную вату, керамзит, полистирол, пенопласт.

Совет: в качестве утеплителя для пола желательно выбирать такой, который ещё и обладает звукоизолирующими свойствами.Например, листовые пенополиуретановые и минераловатные материалы.Это позволит сразу «убить двух зайцев».

• Сверху устанавливаем. Это позволяет выровнять поверхность под любое новое финишное покрытие и предаёт дополнительную надёжность.
• Выбираем, что мы хотим наблюдать сверху, и производим монтаж.

Бетонная стяжка

Производство цементной стяжки

Инструкция по бетонированию имеет некоторые свои особенности и является, по сути, альтернативой полной замене пола с помощью лаг.

• Убираем абсолютно весь пол до плиточного перекрытия.
• Подготавливаем основание: тщательно убираем, заделываем щели, ликвидируем возвышенности.
• Стелем гидроизоляцию в виде полиэтиленовой плёнки не менее трёх миллиметров толщиной.
• Изготавливаем раствор. Это либо цемент с песком, смешанные один к трём, либо цементно- песчаная смесь, либо, что ещё лучше, но и дороже, смесь наливного пола. Любую из этих субстанций замешиваем с водой.
• Выставляем маячки и по ним.
• Ждём полного высыхания и затем можем устанавливать любое понравившееся чистовое покрытие.

Вывод

Обладая столь замечательной и по сегодняшний день квартирой, как сталинка, следует побеспокоиться о её состоянии. Весьма почтенный возраст мог привести в негодность уже множество её архитектурных элементов. А пол, как часть, испытывающая наибольшую нагрузку, наверняка пострадал больше всего.

Кафельная плитка после ремонта в сталинской квартире

Сталинка – это хорошо и надёжно, а хороший и качественный пол в ней – это ещё лучше!

Источник: https://cabel-electro.ru/novosti/remont-polov-v-stalinke-obshivka-derevyannogo-pola

Замена пола в доме с деревянными перекрытиями. Замена полов в доме: ремонт старого покрытия

Рассмотрим все варианты ремонта подробно и пошагово. И сперва приступим к самому трудоемкому.

Капитальный ремонт напольного покрытия

Капитальный ремонт деревянного пола своими руками

Капремонт подразумевает частичную замену половиц, которые подгнили, сломались или растрескались, и процедуру по тепло- и пароизоляции либо даже установки системы «теплый пол». Схема капитального ремонт а деревянного пола в квартире выглядит следующим образом:

1. Подготовьте полы к ремонту:

• Снимите плинтус.

• Если доски ранее были покрыты масляной краской, то уберите ее до чистой древесины.

• Пронумеруйте доски пола. Это необходимо для того, чтобы их было удобно устанавливать на место.

• Аккуратно снимите половицы, при этом определяйте их пригодность к последующей эксплуатации. Так, изношенные доски замените на новые. Однако при этом не обязательно выбрасывать всю доску, если сгнила какая-то ее часть – уберите некачественный кусок и поставьте на его место более надежный и прочный.

• Обработайте доски пола с обращенной вниз (внутренней) стороны специальной пропиткой, которая защищает от гниения и плесени. Таким образом, ваш пол прослужит намного больше.

• Удалите из-под пола весь мусор. Делайте это до тех пор, пока не увидите бетонную основу либо плиту перекрытия.

• Уберите лаги либо просто внимательно осмотрите их на состояние целостности. Если они повреждены, то выполните замену лаг пола .

Осмотр лаг деревянного пола

1. Проведите все необходимые процедуры по улучшению вашего деревянного пола:

• Проложите теплоизоляционный материал между лагами. В качестве этого материала можно применить разнообразные утеплители: от керамзита до пенопласта и минеральной ваты.

Укладка утеплителя

Подробнее обо всех видах утеплителей — читайте в статье на нашем сайте по ссылке:  http://remontspravka.com/uteplenie-polov-razlichnyimi-material/

А также об теплоизоляции пола из древесины – «Утепление деревянного пола своими руками» .

О том, чем можно утеплить бетонный пол — вы тоже найдете на нашем сайте .

• Постелите пароизоляцию. Уложите полосы полиэтиленовой пленки (простейший вариант) либо пенофола (более дорогой и надежный) внахлест − примерно на 20 см и зафиксируйте друг к другу при помощи фольгированного скотча.

• Уложите доски пола по ранее нанесенным номерам.

• Зафиксируйте доски к лагам, используя саморезы, что более практично, чем использование гвоздей. Углубите саморезы в поверхность дерева примерно на 3−5 мм.

Фиксация половиц к лагам

• Проверьте горизонталь поверхности пола уровнем (ватерпасом). И в тех местах, где кромки досок заходят друг за друга со значительным расхождением по высоте, пройдитесь рубанком.

• Зациклите выровненный пол, чтобы его поверхность была ровная. Важно! Возможны перепады по высоте в несколько миллиметров на линейный метр.

Шлифовка деревянного пола

• Зашпаклюйте щели (если они существуют) и места углублений саморезов, а после их еще раз зашлифуйте.

• Уберите весь мусор, используя щетку, влажную тряпку и пылесос.

Очистка поверхности пола от различного мусора

• Ровную и чистую древесину обновленного напольного покрытия обработайте защитной пропиткой. Важно! Если хотите покрыть пол масляной краской, то в качестве этой пропитки используйте обычную олифу.

Покраска деревянного пола

• Поставьте плинтус.

1. Ваш пол почти готов к использованию, осталось лишь нанести защитное финишное покрытие, к примеру:

• Лак. На настоящий момент лак является наиболее популярным покрытием, т.к. помимо отличных защитных свойств он позволяет во всей полноте любоваться великолепием самого дерева.

Стяжка пола в сталинке. Обработка натурального материала

Рассматривая устройство полов в сталинке, следует отметить необходимость правильно выбирать стройматериалы. Они должны быть правильно обработаны. В противном случае натуральный материал будет деформироваться, быстро потеряет привлекательный внешний вид.

Древесина, которая была плохо просушена, со временем станет терять влагу. Из-за этого ее габариты будут значительно меняться. Доски не будут больше составлять единое гладкое покрытие. Местами края их станут выступать над поверхностью, появятся трещины.

Также без правильной обработки древесина может покрыться плесенью, грибком, особенно если в помещении высокая влажность. Она может быть подвержена атакам насекомых, грызунов. Это значительно ухудшает внешний вид и снижает продолжительность эксплуатации напольного покрытия.

Поэтому в ходе ремонта паркетного пола или иной отделки из натуральных материалов, нужно приобретать хорошо просушенную и пропитанную соответствующими составами древесину. Стоит отметить, что самостоятельно просушить натуральный материал не получится. Для этого применяют специальное оборудование.

Но вот антисептическими и противопожарными растворами пропитать древесину можно самостоятельно. Для этого перед началом монтажа нужно ее обработать специальными составами. Их приобретают в строительном магазине. Антисептик защитит натуральный материал от грибка и порчи насекомыми. Антипирен позволяет защитить древесину от возгорания. Это обязательное требование пожарной безопасности.

Ремонт пола в сталинке с железобетонными перекрытиями. Ремонт в сталинке. Част. Полы. Продолжение

В прошлый раз писал про то, как и из чего сделан пол (там очень скучно). Теперь продолжу о том, как укрепляли. Уже не так скучно, текста мало (что "плюс"), но и картинок немного (что "минус").

Вместо убранного чистового пола делаю плиту, практически железобетонную (хотя так говорить не совсем корректно). Делали плиту из металлических двутавров 160, 140 и 120 мм, досок старого (чистового) пола (не пришлось тратиться на новые доски, вот он, плюс самостоятельного демонтажа), керамзита, цемента, железной сетки и пескобетона.

В общем случае металл всегда одним концом крепился в стену на глубина кирпича или полутора (хотя стены почти все полые), другим концом обязательно ложился на металл исходного перекрытия.

Кухня

140 двутавр клался с шагом 80-90 см, крайние лаги заводили под старую стяжку кухни.

На нижнюю полку кинули доски, на них полиэтилен. Доски частично от слома стен частично пол. Как говорил ранее: доски пола кухни были ужасного качества и в дело не пошли.

И сверху засыпали смесью керамзита с бетоном. После высыхания держала отлично. Ничего не играло и не двигалось. Тут черновая плита где-то на 2-3 см ниже пола кухни.

Коридор

В коридоре так же двутавр 140 мм, с шагом 90, но пришлось докупить 4 метра 160 двутавра, так как сначала не нашли металл перекрытия (он оказался сильно под стяжкой и до него добраться всё равно не получилось бы.

Комнаты

В маленькой комнате клали двутавры от окна с шагом так же 90 см, получилось 4 штуки, по 4,5 метра. Так же 2 из них завели под стяжку.

В большой комнате оказалась самая большая проблема: очень большой перепад по уровню чернового пола. Поэтому тут взяли 120 двутавр кусками по 5 метров (больше не получилось втащить в подъезд), положили 8 штук по 5 метров с шагом 50 см, так же как лежали лаги чернового пола). Так как двутавр получился маловат то новый черновой пол уже не собирали из досок. Положили плёнку прям на черновой пол под двутавры. В сами двутавры на 1/3 от нижней полки вварили сетку и как и везде засыпали керамзитом с бетоном. Получилась вполне себе годная плита.

Перепад по высоте все этой конструкции вышел где-то в 2 см. Самая низка часть оказалась в коридоре.

Новую стяжку делали частями в течении 2 недель. Заливали на металлическую сетку. У стен толщина 4-5 см, кухня и коридор 6. Старая стяжка на кухне и в ванной осталась, на неё нальём скорее всего наливной пол, так как она ниже чистовой на 1-2 см (кривая шо пипец).

Следующий большой этап – это демонтаж батарей, перенос труб отопления с потолка на стену и замена водопроводных труб и стояка.

А пока ждём завершения отопительного сезона начали ровнять стены. Но это не так интересно, поэтому в следующий раз пару фото.

В этот раз без всякого ценного опыта, кроме того, что двутавр тащить по лестнице на седьмой этаж не очень весело.

Скрипит пол в сталинке. Виды ремонта пола

Отремонтировать можно абсолютно любые полы, в каком бы состоянии они не были. Элементы их конструкции или полностью, или частично заменяются, но ничего невозможного тут нет. В зависимости от того, что нужно ремонтировать, будет проведен тот или иной объем работ.

Так, в самых простых случаях проводится косметический ремонт. То есть это работы, помогающие исправить незначительные дефекты. Они могут проводиться, если хочется заменить лишь напольное покрытие или же немного укрепить половицы. Также сюда относится шпатлевание щелей и тому подобные виды работ. Косметический ремонт позволит привести в порядок внешний вид пола и исправить мелкие недостатки в виде скрипучих половиц.

Незначительные дефекты устраняются легко

Однако когда ситуация с полом совсем плоха, поможет только капитальный ремонт. Он проводится в случае, если основание и перекрытия совсем прогнили, износ деревянных элементов уже критически велик, а косметический ремонт уже оказывается бесполезен.

На заметку! Капитальный ремонт полов проводится в домах, которые были построены более 40 лет назад, раньше – редко. Ранее деревянные элементы пола почти не обрабатывались защитными составами, предотвращающими гниение, и поэтому в старых домах капитальный ремонт пола – единственная мера исправить ситуацию и восстановить возможность комфортного использования основания.

Ремонт деревянного пола

Разобраться, какой ремонт пола делать, не трудно. Если с половиц облупилась краска, есть небольшие трещины и пол немного скрипит, то достаточно косметического скромного ремонта. Если же основание сильно скрипит, пол холодный, прогибается под весом тяжелой мебели или при ходьбе по нему, то придется делать капитальный ремонт.