Услуга ремонта пола в сталинке. Ремонт сталинки

Услуга ремонта пола в сталинке. Ремонт сталинки

Мы профессионально и качественно выполним ремонт сталинки под ключ, при этом сроки сдачи объекта вы будете знать еще до подписания договора. Комплексные услуги подразумевают полный демонтаж всех покрытий, включая плитку, краску, обои. Зачастую в старых домах установлены деревянные полы, которые мы также удалим и зальем стяжку по маякам. Все стены и потолки в квартире выровняем и подготовим к финишной отделке. Цена ремонта квартир в сталинских домах невысокая и рассчитывается индивидуально для каждого нашего клиента.

Что мы предлагаем

Заказывая ремонтно-отделочные работы в старых домах, вы получаете высокое качество ремонта и низкие цены. Наши сотрудники имеют большой опыт работы, что позволяет выполнять услуги любого уровня в минимальные сроки. У нас, вы можете получить рассрочку платежа сроком на один год.

Фиксированная стоимость

Цена рассчитывается индивидуально для каждого заказчика после осмотра помещения и уточнения необходимого вам ремонта. Стоимость обозначенная в момент подписания двустороннего договора не увеличивается в процессе работ.

Гарантия компании

Мы работаем официально, и именно поэтому каждый наш клиент получает гарантию на все производимые работы. В зависимости от типа выполненных услуг, гарантийные обязательства действуют до 3 лет.

Короткие сроки

Благодаря высокому мастерству наших бригад, работы на объектах ведутся слажено и в короткие сроки. Сдача квартиры после ремонта осуществляется в дату указанную в договоре.

Замена деревянных перекрытий в сталинке. Нюанс замены деревянных перекрытий на железобетонные плиты в старом фонде

30-50 лет назад в строительстве новых зданий и при капремонте старых широко использовались готовые ж/б плиты и панели.

Я расскажу о домах старого Петербурга. Массовые капремонты в них начались в 1960-х годах и завершились в начале 1990-х. Сутью мероприятий была не только замена инженерных сетей/дверей/окон/кровли, но и межэтажных перекрытий, а также установка новых систем вентиляции.

Во время расселения дома жители коммуналок зачастую получали долгожданные квартиры; также была возможность (не для всех) вернуться назад, но уже в отдельную квартиру - я встречал такие семьи.

Затем с дома снимали кровлю и начинали разбирать все деревянные перекрытия до подвала. Подвальные оставляли лишь в случае, когда они были каменными сводчатыми. Встречал впрочем и исключения - так, при организации общественного туалета в одном из жилых домов на Кирочной улице в конце 80-х были срублены для понижения пола сводчатые перекрытия на площади в 100 кв. м., причём не вывезены, а так и оставлены в бывшем уже подвале. Их просто засыпали сверху гравием и залили бетоном, вход в подвал заложили кирпичом, а трубы отопления и водопровода убрали в каналы под полом.

Замечу, что в старом фонде Петербурга полно домов без подвалов (как после капремонта, так и без него), в которых все общедомовые инженерные сети водопровода и канализации уложены в спецканалы (или просто зарыты в грунт) под жилыми квартирами/офисами на первых этажах. И покрыты цементной стяжкой, кафелем и паркетом. Это самые сложные в обслуживании дома, т. к. при любой аварии или необходимости планового ремонта следует договариваться с собственниками помещений о сломке их полов /отделку которых как правило никто в ЖКХ не обещает восстановить, и не восстанавливает/.

****

Возвращаясь к начатому… затем внутри очищенных каркасов зданий начинали монтировать новые перекрытия.

Наименее распространённой была установка двутавровых балок между несущих стен с заполнением пространства меж ними лёгкими ж/б плитами.

А вот наиболее популярным был монтаж в здание настоящих ж/б плит. Делали их, предположительно, на заказ, опираясь на расстояние между капитальными стенами.

Затем на уровне бывших перекрытий на каждом этаже в капитальных стенах прорубались отбойными молотками глубокие борозды, на дно которых устанавливались двутавровые стальные балки, а иногда даже чугунные рельсы (встречал такое в одном из домов на Литейном проспекте, ремонт 1960-х).

Эти балки/рельсы являлись своего рода направляющей для установки ж/б плит перекрытий. Заводили плиты башенным краном, начиная сборку с 1 этажа.

На фото ниже хорошо видно направляющие балки и плиты на них.

После установки плит пространства за ними заполнялись бетоном. Впрочем… однажды строители в одной из квартир сбили штукатурку у пола, и там в стенах за торцами плит пола я увидел прям огромные сплошные пустоты, уходящие куда-то вглубь фасадных стен.

****

Но иногда длины ж/б плит не хватало для заполнения ширины помещений. Может нельзя было изготовить, а может начали применять стандартные… Так или иначе, но в этих случаях в подвале монолитили доп. фундамент, и сквозь все этажи поднимали такие вот колонны, на которые через балки опирали плиты перекрытий.

Помню дичайший скандал между неким дизайнером, прорабом и заказчиком. Дизайнер в бюро нарисовал красивый проект квартиры со вторым этажом, но… он не открывал антресоли, заместо которых планировалась уютная спаленка… а там скрывалась вот такая полуметровая балка, из-за которой пройти к кровати можно было лишь согнувшись. Пришлось от спаленки отказаться…

Ещё одним новым элементом зданий становились вентканалы. Их монтировали от подвала до чердака из готовых ж/б панелей с каналами внутри.

Один такой вентканал виден на фото ниже. Иногда их прижимали к стенам плотно, а иногда с зазором до 30 см., который заполняли с боков кирпичами.

****

А недавно мне встретилась ещё одна интересная технология: деревянные закладные межкомнатных перегородок были помещены между ж/б плит перекрытий, во время их монтажа! А сверху заливались цементом заподлицо с плитами. Видимо так делалось для ускорения работ…. Этот фото следов капремонта 1990-1992 гг.

А чтобы в момент заливки бетоном брусья не провисли - их перевязывали проволокой и подхватывали в верхней квартире кусками труб, уложенных на пол (тут вспоминается расхожая в среде ремонтников байка про то как отрезали такую проволоку, а внизу люстра упала).

Здесь мы также видим, что демонтажники выдрали закладные перегородок из перекрытий. Если эти борозды в потолке ничем впоследствии не заполнят (к примеру зашьют гипроком без минваты или натянут потолок), то общая шумоизоляция помещения может ослабнуть.

И наконец - почти 100-процентный способ определить был ли в старом здании Петербурга капремонт или нет. Нужно посмотреть на его крышу: если над ней возвышаются прямоугольные высокие вентканалы с гладкими стенами и "домиком" наверху - значит был. Перекрытия здесь однозначно ж/б, новые.

Бетонная стяжка в сталинке. Устройство стяжки пола в сталинском доме

День добрый. Прошу совета профессионалов. Дано: "Сталинский" г.п.), 2-х комнатная кв.м., делаю ремонт везде кроме одной комнаты (на 42 кв.м.). Демонтировал абсолютно все межкомнатные перегородки + снял пол до межэтажных перекрытий. Пол представлял из себя паркет на 50-ой 6 м. доске (идущей через всю квартиру), все это стояло на разного вида строительном мусоре. После уборки мусора вид "из квартиры" на межэтажные перекрытия (бетонные) предсталяет собой череду "пеналов" (размером ДхШхВ ). По краям квартиры "пеналы" - U-образные, а в центре -U-образные с з? ?полнением П-образных блоков. Задача: cделать новое НЕ ДЕРЕВЯННОЕ основание под чистовой пол (плитка, ламинат). Поднять основу надо примерно на 15 см. и ОСНОВНОЕ - не переборщить с весом конструкции. Моя идея: 1. В U-образные "пеналы" укладываю во всю глубину этих пеналов мин.вату Rockwool Акустик; 2. U-образные пеналы с мин.ватой зашиваю ЦСП; 3. Делаю полную гидроизоляцию площади (наплавляемой кровлей + гидроизоляционная мастика); ПОСЛЕ ЭТИХ ДЕЙСТВИЙ НАДО ПОДНЯТЬ ПОЛ НА 15 см. 4. Песчаная или керамзитная подсыпка для выравнивания поверхности всей площади; 5. Кладу ПЕНОПЛАСТ ПСБ 35 С , возможно в несколько (2) слоев для достижения высоты примерно в 7 см. 6. На пенопласт кладу сварную сетку 50х50 7. На проставках (лягушках) высотой ~ 4 см.(середина цементно-песчаной стяжки) вывешиваю арматурную (ф10) решетку (сам сделаю из арматуры) с ячейкой . ЗАЛИВАЮ все это цементно-песчаным раствором (не УБО, ибо дорого…) Вопросы: 1. Что вы думаете по поводу такого "пирога"? 2. Можно ли сделать подсыпку под пенопласт из керамзита? 3. Пойдет ли пенопласт ПСБ 35 С или надо какой-нибудь ПЕНОПЛЭКС укладывать? 4.Можно ли класть пенопласт в несколько слоев друг на друга? 5. Есть ли какие-нибудь еще идеи или советы по устройству основания пола с учетом того, чтобы не проломить потолок соседям снизу.:) Заранее спасибо, очень жду советов.

Ремонт пола в сталинке. Устранение щелей, избавление от скрипа

Ремонт пола в сталинке может быть и не столь глобальным. В некоторых случаях достаточно заделать трещины между досками. Рекомендуется приобрести специальную шпаклевку для дерева или приготовить смесь самому. В состав ее должны входить клей ПВА и древесные опилки. Смесь тщательно перемешивается, после чего ей заполняются все щели. Предварительно их необходимо очистить.

Порядок ремонта следующий:

1. Снимается напольное покрытие, после чего основание осматривается.
2. Щели очищаются от пыли, грязи. Для этого используются щетки, узкий металлический шпатель.
3. Далее готовится смесь для работы, ей будут заполняться трещины.

Схема укладки лаг: 1- маячная лага; 2- промежуточные лаги; 3 — прокладки из древесноволокнистых плит; 4 — уровень чистого пола.

Если трещины большие, то необходимо такие доски демонтировать и заменить на новые. В противном случае покрытие долго не прослужит, ремонт все равно придется делать с заменой обшивки основания. Еще одна проблема — устранение скрипа. Происходит такая ситуация из-за того, что доски рассыхаются, покрываются трещинами. При ходьбе они начинают двигаться, прогибаться, становясь причиной появления неприятного и надоедливого скрипа. Избавиться от него можно, если выполнить следующий комплекс действий:

1. Снимается напольное покрытие, после чего основание пола тщательно осматривается.
2. Все доски, которые имеют следы повреждений, необходимо сразу же убрать, при необходимости остальные переделать.
3. Если с дощатым основанием все в порядке, то скрип могут вызывать расшатавшиеся лаги, их также требуется переустановить.

Сталинка обычно отличается постройками высокого качества, но дерево при длительном использовании все равно рассыхается. Подгнившие лаги и доски снимаются, они заменяются на новые. Предварительно древесину обязательно надо обработать антисептиком, чтобы защитить от гниения и плесени . Важно следить за тем, чтобы дерево было сухим, влажные лаги или доски станут причиной того, что появится дефект и новый скрип.

Замена пола в сталинке с бетонными перекрытиями. Виды ремонта

Определив, какие полы в сталинках монтировались в большинстве случаев, нужно рассмотреть методику проведения их ремонта.

Он может быть разным. Выбор методики зависит от степени изношенности покрытия, его типа и прочих аспектов. Ремонт может быть следующим:

• Мелкий. В деревянном настиле заделывают небольшие дефекты, наттрещинытрещины сколы, щели. Возможно, в ходе такого ремонта потребуется выполнить замену плинтуса.
• Средний. Некоторые части пола, пришедшие в негодность, требуют замены. Например, это могут быть половицы, а также некоторые подгнившие лаги.
• Капитальный. Полная замена пола или значительной его части.

Ремонт полов в сталинке с деревянными перекрытиями несколько отличается от методики, которую применяют при наличии железобетонного основания. Однако в любом случае весь процесс разбивают на три этапа. Первым из них является подготовка. Дальше следуют основные ремонтные работы. Заключительным этапом выступает уборка.

Подготовка к этому процессу предполагает проведение осмотра полов. На этом этапе выявляют дефекты, что определяет перечень необходимых работ. После этого можно закупить необходимое количество материалов. Для этого составляется предварительно смета расходов.

В процессе основных работ устраняют выявленные дефекты. Действия на этом этапе совершают в определенной последовательности. Когда поставленные вначале задачи будут выполнены, нужно убрать пол. На нем остается строительный мусор, который нужно вынести из квартиры. После этого полы моют и эксплуатируют комнату.