Ремонт пола в квартире. Нужно ли ремонтировать полы?

Ремонт пола в квартире. Нужно ли ремонтировать полы?

Ремонт в квартире – занятие непростое и тяжелое, требующее не только больших денежных затрат, но и временных. Также, если ремонт полностью выполняется своими силами, придется затратить и немало собственных сил на него. Одно дело – просто переклеить обои или покрасить стены, и совсем другое, когда нужно полностью отремонтировать полы. В этом случае работы значительно прибавится.

Вне зависимости от того, почему потребовалось делать капитальный ремонт, объем работ предстоит огромный

Ранее половицы обычно заново окрашивались краской, притом старую практически никто никогда не снимал – просто сверху наносился слой новой и свежей краски. Но сейчас полы так не ремонтируют уже давно, тем более что на самом деле появилось достаточно много самых разных напольных покрытий, которые позволят изменить полы до неузнаваемости. Но, прежде чем решиться на укладку какого бы то ни было из них, следует понять, нуждается ли черновой пол в ремонте.

В целом, можно сказать так – если полы не проваливаются под ногами, не скрипят и не «гуляют», то ремонтировать черновое основание не нужно. Достаточно сверху на него или на старое напольное покрытие в отдельных случаях уложить чистовой новый материал, и с ремонтом пола будет покончено. Но стоит понимать, что если полы, как минимум, скрипят, то стоит хотя бы частично их отремонтировать перед укладкой нового покрытия. Иначе потом ремонт может стать намного хлопотнее и дороже.

Деревянный пол в квартире

На заметку! Если следить за состоянием полов и регулярно подновлять черновое покрытие, то в целом капитального ремонта пола может не потребоваться вовсе, за исключением замены очень старых материалов. Прежде всего, это касается деревянных полов, на лагах .

В старом доме обычно полы нуждаются в ремонте, особенно если квартира не ремонтировалась капитально много-много лет. А вот в новостройках, особенно продающихся с черновой отделкой, возиться с ремонтом пола не придется долгие годы. Кстати, даже в квартирах старого фонда, если полы ремонтировались не более 10-15 лет назад, ремонт тоже может не потребоваться.

Стяжка пола в новостройке

Так что в любом случае первоочередная задача каждого владельца квартиры – это оценить состояние полов. Только после детальной оценки состояния основания под ногами можно говорить о необходимости проведения ремонтных работ.

Ремонт пола в квартире с мебелью. Ремонт пола в квартире своими руками

Вам предстоит ремонт, а ваш пол стонет под ногами, выпрашивая «лечения»? Как вернуть былую молодость и жизнеутверждающий вид деревянным и бетонным полам, а также отремонтировать стяжку? Как быть, если плитка издает глухой звук, как будто под нею спрятан пиратский клад?

Начать реставрацию нужно с осмотра поверхности. Оцените масштаб поражения и предстоящих работ по ремонту пола в квартире.

Ремонт деревянного пола

Деревянное покрытие отличается особым характером. Оно живет своей собственной жизнью, даря вам уют и тепло. При повышении влажности волокна целлюлозы увеличиваются в размерах, что приводит к расширению досок . Вы можете замечать, как имеющиеся щели становятся уже, а деревянные пластины немного деформируются.

Когда влажная среда сменяется сухой, то половицы рассыхаются. Появляются трещины, зазоры увеличиваются, деревянные пластины приподнимают края и прогибают середину.

Такие «танцы» приводят к тому, что доска становится рыхлой, покрывается трещинами, может даже лопнуть. Кроме того, пол со временем протирается, с него осыпается краска, он приобретает запущенный и неряшливый вид. Хуже всего, когда сырость приводит к гнили и разложению древесины. В этом случае настил теряет свою упругость и крепость.

Какой ремонт может понадобиться деревянному полу?

• Замена лакокрасочного слоя.
• Устранение скрипа половиц.
• Шпаклевка и заделка сколов и вмятин.
• Частичная или полная замена настила.
• Обработка препаратами против гнили и насекомых.
• Ремонт, полная или выборочная замена лаг.

Рассмотрим самый тяжелый случай ремонта пола своими руками с полной заменой настила и лаг.

1. Прежде всего, необходимо вскрыть полы, сняв доски. Первая половица демонтируется труднее всего из-за замка. Последующие поддадутся вам намного легче.
2. При демонтаже сразу оценивайте состояние досок. Без всякой жалости отбрасывайте растрескавшиеся и гнилые половицы. Вместе с тем вполне возможно, что какая-то часть материала пригодна для повторного использования.
3. Отобранные для дальнейшей службы доски сразу же обработайте антисептиками и антипиренами. Так вы защитите их от насекомых, гнили и плесени, а также продлите им срок службы.
4. Внимательно осмотрите лаги. Они представляют собой широкие брусы. Элементы с гнилью и глубокими трещинами удалите. Здоровый материал обработайте защитными растворами, как и половицы. Присмотритесь. Возможно, в местах крепления досок образовалась выработка, вмятина. Брус мог немного просесть. Это может стать причиной поскрипывания пола. Исправить ситуацию можно довольно просто. Просто подложите под доску кусочек двп или другого подходящего материала, чтобы половица лежала плотно и не прогибалась.
5. Обратите внимание на состояние стяжки (если таковая имеется). Участки с рыхлым раствором, отслаивающимися кусками и трещинами необходимо зачистить и залить ремсоставом.
6. Когда основание отремонтировано, заново укладываются по уровню лаги, настилаются доски. Выбирайте шпунтованный материал. Замковое соединение не даст образовываться сквозным щелям между половицами во время их эксплуатации.
7. Внимательно осматривайте доски. Они должны быть гладко обработаны, без сучков и заноз. Сучки красиво смотрятся, но при высыхании сжимаются в объеме и выпадают. Небольшие трещины замазываются шпаклевочной смесью. Обязательно защитите пол качественным лаком или покройте его краской. Хорошо служит палубный и паркетный лак. На банках с краской ищите пометку «для деревянных поверхностей».

Ремонт полов в старой квартире. Капитальный ремонт

Если пол сильно прогибается, шатается и скрипит, то, скорее всего, это следствие прогнивших досок и без капитального ремонта не обойтись.

Капитальный ремонт деревянного пола предполагает несколько этапов:

• демонтаж старого напольного покрытия;
• поднятие лаг;
• выравнивание основы пола;
• отбивка линии горизонтали с помощью лазерного уровня;
• установка новых или отремонтированных лаг;

Выполнив демонтаж старых досок, проводят их ревизию и выбрасывают все испорченные и прогнившие. Проверяют состояние основы пола и его ровность и если есть необходимость, то проводят ремонт стяжки или насыпают и разравнивают на основании пола слой керамзита.

С помощью лазерного уровня по периметру комнаты отбивают горизонтальную линию, которая послужит в дальнейшем ориентиром для выравнивания пола.

Все деревянные составляющие необходимо вскрыть специальным средством. Это позволит защитить дерево от грибка, короеда и плесени. Можно взять комплексное средство, которое обеспечит также противопожарную защиту. При покрытии следят, чтобы средство хорошо покрыло все участки деревянной детали. После этого дереву дают хорошо просохнуть.

После подготовки древесины приступают к креплению лаг. Первыми закрепляют лаги вдоль стен. При этом ориентируются на отбитую линию горизонтали. Для крепления лаг берут дюбеля размером 10х100 мм. Если лаги зависают над полом, то под них подкладывают через каждые полметра подпорки. В качестве подпорок могут быть взяты деревянные брусочки, кусочки фанеры или ДВП и т.п.

После этого выполняют установку лаг по всей площади помещения. Лаги устанавливают через каждые 50-60 см. При необходимости под них подкладывают дощечки. В местах упора крепят дюбеля 10х100 мм и прибивают лаги к полу.

После установки всех лаг приступают к монтажу досок. Доски закрепляют саморезами 55-60 см. Если используется снятая доска, то ее лучше перевернуть лицевой стороной вниз, так как, скорее всего, она за годы эксплуатации прогнулась.

Следует учесть! Чтобы избежать скрипа половиц при эксплуатации необходимо оставлять между ними небольшое расстояние.

Если предполагается в качестве финишного покрытия укладывать ламинат или линолеум, то сверху на доски монтируют фанеру или ДСП. Фанера закрепляется к доскам саморезами. Между листами фанеры оставляют зазор 2-5 мм, который предотвратит коробление листов при изменении влажности.

Смета на ремонт пола в квартире. Составление и расчет сметы

Прежде чем составить смету на материалы и ремонтно-отделочные работы необходимо промониторить рынок иразличных ремонтных и торговых организаций. Подробное составление сметы позволит вам избежать недочетов, распланироватьидо старта работ. Но как показывает практика, даже после скрупулезного планирования, возможно увеличение сметы на 10-15 процентов — это норма.

Сейчас многие составляют не подробную смету (смета указывающая вид, объем и стоимость единицы каждой работы), а упрощенную - стоимость ремонта 1 м²площади пола объекта умножают на общее число квадратных метров. При упрощенной смете в договоре указывается окончательная сумма и уже подробно, что в эту сумму входит, а что нет. Как правило при таком подходе возникают споры и разногласия между сторонами.

Подробная смета на ремонт квартиры всегда лучше, так как,, даже когда, могут быть изменения в объеме некоторых работ или замещение одних работ на другие (например штукатурка замещается монтажом гипсокартона), в таком случае их объем и стоимость просто вычитается или прибавляется в уже составленной смете.

Ниже приводится пример реальной сметы на ремонт двухкомнатной квартиры проведенный нашей компанией в 2021 году.

Наименование работ	Единица	Кол-во	Цена	Сумма
Черновой этап (срок выполнения работ шесть недель)
СТЕНЫ:
Заделка сантехнических штроб	пог.м.	7	180	1260
Грунтовочные работы под штукатурку	кв.м.	179,63	30	5388,9
Высококачественная штукатурка гипсовым раствором	кв.м.	179,63	450	80833,5
Монтаж подоконников	пог.м.	4,44	400	1776
Установка штукатурного уголка	пог.м.	42,82	100	4282
Устройство откосов	пог.м.	32,67	400	13068
ПОЛЫ:
Грунтовочные работы под стяжку	кв.м.	61,45	30	1843,5
Устройство высококачественной стяжки по маякам до 80 мм	кв.м.	61,45	450	27652
САНТЕХРАБОТЫ:
Скрытая разводка труб водоснабжения	комплекс	1
Скрытая разводка канализации	комплекс	1	7500	7500
Замена подводки полотенцесушителя с врезкой в стояк	ед.	1	3800	3800
Перенос водомерного узла	ед.	4	1400	5600
Замена радиаторов отопления (подводка металл)	ед.	3	5000	15000
РАЗНОЕ:
Разгрузочно-погрузочные работы 4 этаж без лифта	весь объем	1	9000	9000
Заказ машины под вывоз мусора	Газель	1	3000	3000
ИТОГ:
Получистовой этап (срок выполнения работ четыре недели)
СТЕНЫ:
Монтаж короба из ГКВЛ	пог.м.	2,7	650	1755
Установка штукатурного уголка	пог.м.	14	100	1400
Грунтовочные работы под шпаклевку "Ветонит"	кв.м.	149,75	30	4492,5
Шпаклевка смесью "Ветонит" в два слоя	кв.м.	149,75	240	35940
Шпаклевка откосов смесью "Ветонит" в два слоя	пог.м.	26,07	240	6256,8
Финишная шпаклевка откосов смесью "Шитрок"	пог.м.	15,87	240	3808,8
Грунтовочные работы под облицовочные работы	кв.м.	29,88	30	896,4
Облицовка стен керамической плиткой с затиркой	кв.м.	29,88	1200	35856
Подрезка торца плитки под 45 градусов	пог.м.	5,6	500	2800
Устройство люка скрытого типа	ед.	1	1400	1400
ПОЛЫ:
Подготовка поверхности под самонивилирующие смеси	кв.м.	48	40
Финишное покрытие самонивилирующими смесями	кв.м.	48
Грунтовочные работы под облицовочные работы	кв.м.

Капитальный ремонт пола в квартире. Ремонт полов в квартире

Обновление пола в квартире или доме – одна из самых сложных, дорогих и времязатратных операций в ходе ремонта. Многие люди отказываются от этой работы, опасаясь трудоемкости. В этой статье мы постараемся убедить вас, что ремонтные работы возможны даже своими силами. А также подскажем, где можно заказать качественный ремонт в Москве.

На фото: Интерьер спальни в квартире в классическом стиле

Как определить, какой требуется ремонт – капитальный или косметический?

В старом доме пол чаще всего нуждается в ремонте , особенно если квартира никогда не подвергалась капитальной реконструкции. А в новостройках обновлением напольного покрытия можно не заниматься долгие годы.

Условно говоря, если вы ощущаете под своими ногами следующие дефекты, то необходимо выполнить капитальную реконструкцию:

• проседание или вмятины;
• скрип и гуляние половиц или лаг;
• появление трещин;
• гниение, плесень или паразиты.

В остальных случаях достаточно обойтись косметической отделкой , то есть сгладить небольшие неровности с помощью фанеры и выполнить замену напольного покрытия.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле ар-деко

Каковы этапы ремонта пола?

1. Выбор и покупка строительных и отделочных материалов.
2. Демонтаж старого покрытия, деревянных лаг или бетонной стяжки.
3. Ликвидация повреждений основания.
4. Монтаж новых лаг, утепление, звукоизоляция либо создание новой стяжки.
5. Устройство теплого пола, если необходимо.
6. Укладка напольных покрытий.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле неоклассика

Какое напольное покрытие выбрать?

Завершающая стадия ремонта в квартире – укладка напольного покрытия. Для этого используются следующие материалы:

• Паркет – один из самых экологичных материалов. Ремонт с применением паркета позволит создать уникальный интерьер, так как производители предлагают широкий выбор оттенков и размеров паркета. Также существует множество способов укладки паркета. Минусами этого покрытия считаются высокая цена и чувствительность к влаге.


На фото: Интерьер спальни в квартире в стиле неоклассика

• Деревянная доска – по своим свойствам не уступает паркету, однако требует тщательного ухода, регулярного нанесения защитного покрытия и боится влажности.


На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле лофт

• Керамическая плитка подходит для помещений с высокой влажностью и проходимостью. Она устойчива к колебаниям температуры, химическим средствам и воде, а значит отлично подойдет для ванной комнаты, кухни и прихожей. Недостаток покрытия из плитки – оно будет холодным, поэтому стоит смонтировать под ним «теплый пол».


На фото: Интерьер кухни в квартире в стиле неоклассика

• Натуральный камень – износоустойчив, долговечен и неприхотлив в уходе, но очень холодный на ощупь и отличается высокой стоимостью.


На фото: Интерьер ванной комнаты в квартире в современном стиле

• Ламинат по внешнему виду напоминает паркет. Однако это напольное покрытие не натуральное, а изготавливается из прессованной HDF-плиты с нанесенным на нее полимерным слоем. За счет этого ламинат очень доступен по цене. Внешний вид его может имитировать дерево, мрамор и другие узоры. Еще одно преимущество – монтировать ламинат очень легко, с работой справится даже человек без опыта.
• Линолеум – был популярен в начале 2000-х, но сейчас сдает позиции. Он прост в укладке, не требует специального ухода, устойчив к внешним воздействиям, разнообразен по дизайну. Демократичная цена материала является еще одним его преимуществом.
• Ковролин – оригинальный тип напольного покрытия, приятный на ощупь и теплый. На этом плюсы заканчиваются: ковролин требует тщательного и регулярного ухода, с него сложно выводить пятна.
• Наливной пол – самое новое среди всех напольных покрытий. Он устойчив к перепадам температур и влажности, бытовой химии, а также экологически чист. Сложности могут возникнуть на этапе монтировки, так как это покрытие нужно укладывать на идеально ровную поверхность.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле ар-деко

Где заказать ремонт пола «под ключ»?

Если у вас нет желания заниматься ремонтными работами самостоятельно, вы можете заказать услугу ремонта пола в нашей компании. Бригада профессиональных мастеров выполнит ремонт быстро, качественно и в короткие сроки! Получить консультацию специалиста вы можете заранее по телефону +7 (495) 788-08-08.

Источник: https://remont.ru-best.com/remont-kvartir/remont-polov-v-kvartire-varianty-nuzhno-li-remontirovat-poly

Замена пола в жилой квартире. Замена деревянного пола на бетонный

Смена деревянного покрытия на бетонное — очень простая операция, не требующая сноровки. Выполняется буквально за один полный рабочий день одним человеком, если в распоряжении имеется бетономешалка.

Начинаем весь процесс с демонтажа старого покрытия. Для этого используем лом. Не щадя доски и лаги, демонтируем и выносим из комнаты. Под полом, скорее всего, увидите некий утеплитель. В некоторых домах это керамзит или аглопорит, иногда попадается даже битое стекло вперемешку со стекловатой.

Если вы такое увидите, срочно надеваете респиратор и выгребайте весь этот мусор. Не стоит жадничать и пытаться оставить слой старого утеплителя. Раньше о экологии даже не думали и использовали все подряд без разбора. Если требуется перекрытие утеплить, то купите десяток мешков керамзита и застелите им поверхность.

После демонтажа и подготовки поверхности выполняем гидроизоляцию наливными смесями или рубероидом. Затем утепляем керамзитом, если требуется, но можно и без него, все зависит от того, хотите ли вы потерь тепла или нет. Далее выстилаем гидроизоляционную пленку на керамзит и укладываем армирующую сетку, а если используем базальтовую фибру, то армирование исключается.

Укладываем по периметру демпферную ленту и заливаем раствор, вытягиваем его по маякам. После выравнивания поверхности, два раза через каждые 4 часа поливаем ее водой. После этого накрываем пленкой на три-четыре дня, а убрав пленку, ждем полного высыхания в течении 25 дней.

Ремонт пола в квартире своими руками. Ремонт бетонного пола в квартире своими руками

Чаще всего владельцы квартир не заботятся о состоянии бетонного основания пола, банально прикрывая его различными напольными покрытиями. И это есть большая ошибка – ведь долгий срок эксплуатации пола зависит именно от того, в каком состоянии находится его основание. Стяжка пола может быть осуществлена с использованием следующих материалов :

• цементно-песчаный раствор;
• сухие смеси;
• гипсоволоконные листы.

Учтите, что сложнее всего будет работать с цементно-песчаным раствором – он и «укладывается» гораздо дольше, и сохнет в течение 25-30 дней. Если опыта в проведении строительных работ нет, то лучше такой способ ремонта бетонного пола не использовать.

Специалисты рекомендуют остановить свой выбор на сухих смесях – они разводятся водой до жидкого состояния, заливаются на основание (при этом равномерно распределяются по поверхности) и сохнут максимум 10 дней. Именно такие сухие смеси называются заливным полом – он отлично подходит в качестве подложки при укладке линолеума, паркета или ламината, срок эксплуатации такого основания составляет в среднем 20 лет. Единственный недостаток таких заливных полов – высокая стоимость сухих смесей, но все в этом мире относительно: один раз сделав действительно качественный ремонт бетонного пола, можно будет на десятилетия забыть о нем.

Пошаговая инструкция  стяжки пола своими руками :

Снимается напольное покрытие– доски и лаги деревянного пола удаляются полностью. Сразу же проведите уборку образовавшегося пространства – возможно, раньше туда заливали монтажную пену для предотвращения сквозняков.

Обратите внимание: если на плите перекрытия имеется старая стяжка, то от нее тоже нужно избавиться – будет уложен новый слой, который имеет большой вес. Нежелательно делать заливной пол по старой стяжке по причине высокого риска нарушения строительных норм в многоэтажном доме.

Стелим гидроизоляцию. Можно, конечно, использовать для этого современные и дорогие материалы, но специалисты утверждают, что конкретно для стяжки пола подойдет и обычная полиэтиленовая пленка. Полосы материала укладываются внахлест – зазор должен составлять не менее 10 см. Клеим демпферную ленту. Делается это для того чтобы компенсировать возможное расширение-сжатие уже готовой стяжки, если будут изменения в температурном режиме. Проложенная демпферная лента вдоль каждой стены, обеспечит и высокую надежность бетонного пола.

Прокладываем маячки.Обратите внимание – многие игнорируют этот этап, считая, что можно залить стяжку и «на глазок», но это ошибка! Тем, кто делает стяжку пола в квартире своими руками и не имеет должного опыта и профессиональных навыков, устанавливать контрольные маячки нужно обязательно!

В принципе, подготовительные работы окончены. Остается лишь развести сухую смесь водой в пропорции, которая указана в инструкции к материалу, и залить пол. Специалисты рекомендуют взять щетку на длинной ручке и мягким нажатием на уже залитый пол «выдавить» из смеси пузырьки воздуха.